公社久米川駅東住宅20号棟(東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-20)の価格相場は 11.4万円/㎡ (坪単価 37.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

公社久米川駅東住宅20号棟 価格相場・家賃相場
11.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
260 円/㎡
(平均値)
56.9
10.0 円/㎡
久米川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

公社久米川駅東住宅20号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

公社久米川駅東住宅20号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名公社久米川駅東住宅20号棟
住所東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-20
建築年1968年
構造RC造
総戸数40部屋
階数5階
用途地域第一種中高層住居専用地域
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

公社久米川駅東住宅20号棟(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階58.74㎡
(3DK)
-694万円1.3万2.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階55.87㎡
(2LDK)
-608万円1.6万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の公社久米川駅東住宅20号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萩山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東村山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する公社久米川駅東住宅20号棟の価格相場、家賃相場は萩山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

公社久米川駅東住宅20号棟の周辺エリア(東村山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向 萩山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萩山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

公社久米川駅東住宅20号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 公社久米川駅東住宅17号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-17
久米川駅
徒歩12分
5階建
RC造 1971年
47m 公社久米川駅東住宅26号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-26
久米川駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
65m 久米川駅東
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-19
久米川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1972年
66m 公社久米川駅東住宅19号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-19
久米川駅
徒歩12分
5階建
40部屋
RC造 1968年
69m 公社久米川駅東住宅21号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-21
久米川駅
徒歩11分
5階建
30部屋
RC造 1968年
70m 公社久米川駅東住宅18号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-18
久米川駅
徒歩11分
5階建
RC造 1968年
78m 公社久米川駅東住宅25号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-25
久米川駅
徒歩10分
5階建
RC造 1968年
123m 公社久米川駅東住宅24号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-24
久米川駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
139m 公社久米川駅東住宅16号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-16
久米川駅
徒歩10分
5階建
336部屋
RC造 1968年
147m 公社久米川駅東住宅22号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-22
久米川駅
徒歩11分
5階建
RC造 1968年
169m 公社久米川駅東住宅23号棟
東京都 東村山市 萩山町 5丁目6-23
萩山駅
徒歩8分
5階建
RC造 1968年
210m センチュリーハイツ
東京都 東村山市 恩多町 2丁目1-6
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
270m 恩多マンション6号棟
東京都 東村山市 恩多町 2丁目29-39
久米川駅
徒歩12分

RC造 1981年
312m 恩多マンション4号棟
東京都 東村山市 恩多町 2丁目29-37
久米川駅
徒歩12分

RC造 1980年
318m FRクローバー
東京都 東村山市 萩山町 4丁目14-18
萩山駅
徒歩6分

RC造 1988年
319m フラッペクローバー
東京都 東村山市 萩山町 4丁目14-18
萩山駅
徒歩5分
2階建
RC造 1989年
323m サンハイツコヤマ
東京都 東村山市 恩多町 2丁目3-9
久米川駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
326m 恩多マンション3号棟
東京都 東村山市 恩多町 2丁目30-1
久米川駅
徒歩15分
5階建
RC造 1970年
333m 恩多マンション2号棟
東京都 東村山市 恩多町 2丁目30-1
久米川駅
徒歩12分
5階建
40部屋
RC造 1970年
339m COZY久米川
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-4
久米川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
339m サンライズマンション久米川第2
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-4
久米川駅
徒歩13分
4階建
RC造 1992年
342m コージー久米川
東京都 東村山市 恩多町 2丁目39-4
久米川駅
徒歩13分

RC造 1991年
344m フォルテ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目15-29
久米川駅
徒歩6分
4階建
RC造 1995年
356m 恩多マンション1号棟
東京都 東村山市 恩多町 2丁目30-2
久米川駅
徒歩12分
5階建
40部屋
RC造 1968年
360m グレースコート
東京都 東村山市 恩多町 2丁目20-20
久米川駅
徒歩14分
3階建
RC造 1994年
395m パークホームズ久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目18-9
久米川駅
徒歩6分
7階建
60部屋
RC造 2005年
412m シンフォニア久米川
東京都 東村山市 萩山町 5丁目1-5
久米川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1999年
412m PRETTY HOUSE
東京都 東村山市 栄町 1丁目18-33
久米川駅
徒歩7分
3階建
RC造 1989年
412m プリティハウス
東京都 東村山市 栄町 1丁目18-33
久米川駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
418m ライオンズ久米川 美彩の杜
東京都 東村山市 萩山町 5丁目1-1
久米川駅
徒歩4分
9階建
156部屋
RC造 2008年
450m フォーレスト神山
東京都 東村山市 萩山町 4丁目11-15
萩山駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
474m 小山ビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目11-50
久米川駅
徒歩3分

RC造 1980年
479m Root久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-16
久米川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
479m ルート久米川
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-16
久米川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
494m 久米川パインマンション
東京都 東村山市 栄町 1丁目12-6
久米川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
503m イシバシビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-12
久米川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
503m 石橋ビル
東京都 東村山市 栄町 1丁目10-12
久米川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1977年
503m 萩山レヂオンス
東京都 東村山市 萩山町 4丁目10-47
萩山駅
徒歩5分
3階建
RC造 1984年
509m 萩山パークホームズ
東京都 東村山市 萩山町 2丁目16-4
萩山駅
徒歩5分
10階建
RC造 1993年
517m リンクス2
東京都 東村山市 萩山町 4丁目4-34
久米川駅
徒歩5分

RC造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萩山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.3%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、東村山市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.3%)にあります。

萩山町 $kind_labe人口推移 萩山町における人口推移・動向を調べることができます

萩山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

東村山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.8 万人 -1.09%
2045 14.9 万人 -0.83%
2040 15.0 万人 -0.61%
2035 15.1 万人 -0.51%
2030 15.2 万人 -0.27%
2025 15.3 万人 +0.50%
2020 15.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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