八潮ユートピアハイツ(埼玉県 八潮市 大字垳 435-2)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (28.6㎡) の 834 万円、最も低い部屋は 3階 (26.8㎡) の 784 万円です。

八潮ユートピアハイツ 価格相場・家賃相場
29.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,193 円/㎡
(平均値)
17.9
9.0 円/㎡
八潮駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八潮ユートピアハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

八潮ユートピアハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名八潮ユートピアハイツ
住所埼玉県 八潮市 大字垳 435-2
建築年2007年
構造鉄骨造
アクセス その他 つくばエクスプレス線 八潮駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

八潮ユートピアハイツ(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.83㎡
(1K)
-784万円3.2万5.0%
2階26.83㎡
(1K)
-784万円3.2万5.0%
2階28.62㎡
(1K)
-834万円3.4万4.8%
2階28.62㎡
(1K)
-834万円3.4万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階28.62㎡
(1K)
-834万円3.4万4.8%
3階26.83㎡
(1K)
-784万円3.2万5.0%
3階26.83㎡
(1K)
-784万円3.2万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八潮ユートピアハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字垳のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八潮市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八潮ユートピアハイツの価格相場、家賃相場は大字垳のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八潮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八潮ユートピアハイツの周辺エリア(八潮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字垳 中古マンション価格相場 推移・動向 大字垳における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大字垳 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八潮ユートピアハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
エテルナ
埼玉県 八潮市 大字垳 111-1
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
サンハイム八潮
埼玉県 八潮市 大字垳 434-3
八潮駅
徒歩14分

木造 2016年
エストラージ
埼玉県 八潮市 大字垳 134-4
八潮駅
徒歩8分

木造 2015年
サントリーニ1
埼玉県 八潮市 大字垳 123-1
八潮駅
徒歩10分

木造 2015年
レオネクストエトワール
埼玉県 八潮市 大字垳 195-3
八潮駅
徒歩15分

木造 2014年
クラシエ
埼玉県 八潮市 大字垳 134-1
八潮駅
徒歩8分

木造 2014年
パレスジェリカ
埼玉県 八潮市 大字垳 529-1
八潮駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
プレジール2
埼玉県 八潮市 大字垳 432
八潮駅
徒歩12分

木造 2013年
エコ・ライズ1
埼玉県 八潮市 大字垳 434-1
八潮駅
徒歩12分

木造 2013年
エスポワール壱番館
埼玉県 八潮市 大字垳 132-2
八潮駅
徒歩9分

木造 2013年
アミックスエコ・ライズ2
埼玉県 八潮市 大字垳 479-1
八潮駅
徒歩12分

木造 2013年
サン・ルビー
埼玉県 八潮市 大字垳 480-4
八潮駅
徒歩13分

木造 2013年
フローラ八潮
埼玉県 八潮市 大字垳 430-3
八潮駅
徒歩13分

木造 2013年
ル・ブルジョン
埼玉県 八潮市 大字垳 469-2
八潮駅
徒歩15分

木造 2013年
エスポワール弐番館
埼玉県 八潮市 大字垳 132-1
八潮駅
徒歩9分

木造 2013年
メルヴェイユ
埼玉県 八潮市 大字垳 434-2
八潮駅
徒歩13分

木造 2013年
Sakuras
埼玉県 八潮市 大字垳 148-8
八潮駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
シエスタ八潮
埼玉県 八潮市 大字垳 421
八潮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
シービエント1番館
埼玉県 八潮市 大字垳 135-1
八潮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
シービエント2番館
埼玉県 八潮市 大字垳 135-1
八潮駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
ルピナスC
埼玉県 八潮市 大字垳 152-1
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
ルピナスA
埼玉県 八潮市 大字垳 153-1
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
ルピナスB
埼玉県 八潮市 大字垳 154-1
八潮駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
スプレール
埼玉県 八潮市 大字垳 352
八潮駅
徒歩8分

木造 2012年
セレネ八潮
埼玉県 八潮市 大字垳 354
八潮駅
徒歩8分

木造 2012年
チェリー八潮
埼玉県 八潮市 大字垳 421
八潮駅
徒歩12分

木造 2012年
ブルックスター1
埼玉県 八潮市 大字垳 536-3
八潮駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
ブルックスター2
埼玉県 八潮市 大字垳 536-3
八潮駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2012年
ウェルス
埼玉県 八潮市 大字垳 508-6
八潮駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
コーポexcel
埼玉県 八潮市 大字垳 314-8
八潮駅
徒歩8分

木造 2011年
グリーンクリフ
埼玉県 八潮市 大字垳 164-1
八潮駅
徒歩6分

木造 2011年
エスペランサ2
埼玉県 八潮市 大字垳 528-6
八潮駅
徒歩15分

鉄骨造 2011年
グリシーナ
埼玉県 八潮市 大字垳 118-1
八潮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
カサドラージュ
埼玉県 八潮市 大字垳 164
八潮駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
セレーネ2
埼玉県 八潮市 大字垳 145-5
八潮駅
徒歩10分

木造 2010年
グリーンハピネス1
埼玉県 八潮市 大字垳 416
八潮駅
徒歩11分

木造 2010年
ドエルファースト2
埼玉県 八潮市 大字垳 128-1
八潮駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
クォーレ
埼玉県 八潮市 大字垳 380-11
八潮駅
徒歩8分

木造 2009年
アネックスセキレイ
埼玉県 八潮市 大字垳 98-1
八潮駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2009年
ボヌールジュレ
埼玉県 八潮市 大字垳 354-1
八潮駅
徒歩8分

木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大字垳の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)する見込みです。 八潮市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.4%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、八潮市は顕著な人口増加を示します。

大字垳 $kind_labe人口推移 大字垳における人口推移・動向を調べることができます

大字垳 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八潮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.2 万人 +0.79%
2045 10.1 万人 +1.23%
2040 10.0 万人 +1.71%
2035 9.8 万人 +2.18%
2030 9.6 万人 +2.91%
2025 9.4 万人 +0.20%
2020 9.3 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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