八橋ビル(神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目25-15)の価格相場は 47.6万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『八橋ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
八橋ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 25.67㎡ (1K) | - | 1,223万円 | 5.4万 | 5.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八橋ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
八橋ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向
八橋ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 36m | イクシア横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目27-8 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 10階建 65部屋 | RC造 | 2008年 |
| 38m | IXIA横浜鶴見ステーションフロント 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目27-8 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2008年 |
| 38m | イクシア横浜鶴見ステーションフロント 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目27-8 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2008年 |
| 44m | 腰越10 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目24-10 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | 7階建 | RC造 | 2008年 |
| 44m | 戸倉ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目25-8 | 鶴見駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 1977年 |
| 45m | 鶴見三業共同ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目21-15 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 1967年 |
| 46m | フロンティアビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目24-14 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | | RC造 | 1978年 |
| 47m | ジョイフル葉山6 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目25-6 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | | RC造 | 1976年 |
| 50m | ワコー京浜ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目22-9 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1986年 |
| 74m | ルクラヴサン 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目28-18 | 鶴見駅 徒歩1分 | 6階建 | RC造 | 2002年 |
| 80m | ドメイン横濱鶴見 弐番館 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目26-13 | 鶴見駅 徒歩6分 | 11階建 22部屋 | RC造 | 2007年 |
| 82m | 萬屋ビル折井ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目16-1 | 鶴見駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 84m | アストリア鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目28-3 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2009年 |
| 93m | 田中ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目16-2 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | | RC造 | 1992年 |
| 97m | 横浜マンション鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目26-10 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1981年 |
| 99m | 鶴見銀座ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目1-1 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 106m | フロラシオン 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目28-14 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2008年 |
| 107m | リボルバー 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目19-12 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1999年 |
| 109m | 矢上屋ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目1-3 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | 9階建 | RC造 | 2013年 |
| 110m | 川路ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目19-10 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2004年 |
| 111m | メスカールメゾン 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目28-11 | 鶴見駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 113m | エンゼル横濱鶴見シンフォニアート 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-13 | 鶴見駅 徒歩4分 | 11階建 51部屋 | RC造 | 2002年 |
| 119m | アンシャンテH 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-10 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | | RC造 | 1996年 |
| 120m | 坂口屋ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目4-1 | 京急鶴見駅 徒歩1分 | | RC造 | 2006年 |
| 121m | アンシャンテーHビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目29-10 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1997年 |
| 128m | 鶴見クリーンハイツ 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目11-11 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1991年 |
| 131m | グレイス鶴見ステーションシティ 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目23-1 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 8階建 23部屋 | RC造 | 2001年 |
| 131m | ドメスセレーナ鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目4-8 | 鶴見駅 徒歩2分 | 10階建 | RC造 | 2007年 |
| 136m | 睦ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-25 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 137m | グレイス鶴見ステーションシティ 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目23-1 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 2001年 |
| 142m | スパシエルクス横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-22 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2013年 |
| 144m | スパシエルクス横濱鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目31-22 | 京急鶴見駅 徒歩4分 | | RC造 | 2012年 |
| 149m | 松田屋ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目5-9 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1968年 |
| 149m | ニックアーバンスピリッツ鶴見2 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目27-5 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 151m | ウィンシティ鶴見中央 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目9-7 | 京急鶴見駅 徒歩3分 | 11階建 | RC造 | 2008年 |
| 166m | センチュリー鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目10-1 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 169m | エクセレントシティ横浜鶴見 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目 | 鶴見駅 徒歩4分 | 10階建 44部屋 | RC造 | 2019年 |
| 169m | EXC鶴見中央 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 4丁目 | 京急鶴見駅 徒歩0分 | 10階建 44部屋 | RC造 | 2019年 |
| 169m | パル甲陽ビル 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見中央 1丁目25-1 | 京急鶴見駅 徒歩2分 | | RC造 | 1983年 |
| 169m | パル甲陽 神奈川県 横浜市 鶴見区 鶴見 1丁目25-1 | 鶴見駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1984年 |
鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。
鶴見区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 30.4 万人 | -0.82% |
| 2045 年 | 30.7 万人 | -0.38% |
| 2040 年 | 30.8 万人 | +0.12% |
| 2035 年 | 30.7 万人 | +0.73% |
| 2030 年 | 30.5 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 30.2 万人 | +1.40% |
| 2020 年 | 29.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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