八千代ハイツ(東京都 北区 昭和町 1丁目1-23)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 140万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八千代ハイツ 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,840 円/㎡
(平均値)
45.0
3.0 円/㎡
尾久駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八千代ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

八千代ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名八千代ハイツ
住所東京都 北区 昭和町 1丁目1-23
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 3分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 3分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 3分
JR JR山手線 田端駅  徒歩 15分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

八千代ハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階39.00㎡
(2DK)
-1,625万円7.0万5.2%
5階35.79㎡
(2DK)
-1,532万円6.7万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八千代ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は昭和町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八千代ハイツの価格相場、家賃相場は昭和町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八千代ハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向 昭和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

昭和町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八千代ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m 省栄ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目27-3
尾久駅
徒歩6分

鉄骨造 1985年
53m 平岡ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目4-2
尾久駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
57m サンシルバー20
東京都 北区 昭和町 1丁目4-1
尾久駅
徒歩4分
5階建
6部屋
鉄骨造 1989年
71m ベレオ尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目1
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
74m 松井ハイム
東京都 北区 昭和町 1丁目4-5
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1987年
78m 信マンション
東京都 北区 昭和町 1丁目5-2
尾久駅
徒歩4分

鉄骨造 1976年
82m コープ松井
東京都 北区 昭和町 1丁目4-18
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1981年
103m あさひ荘
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-7
尾久駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
116m 東宝第1昭和町ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目12-3
尾久駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
124m ひよりコーポラス
東京都 北区 昭和町 1丁目12-5
尾久駅
徒歩15分

鉄骨造 1980年
138m パークハイツ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目29-6
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
139m KSビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目29-1
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
175m シリコンハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-20
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
185m アルムダイワ
東京都 北区 昭和町 1丁目10-15
尾久駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2008年
188m グローリア初穂田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目8-10
尾久駅
徒歩6分
10階建
鉄骨造 1988年
190m SKハイツ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-5
尾久駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1999年
192m 山一尾久駅前ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目3-3
上中里駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
192m 豊川マンション
東京都 北区 昭和町 1丁目7-1
尾久駅
徒歩3分

鉄骨造 1975年
196m NSビル
東京都 北区 昭和町 1丁目10-11
尾久駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
198m マリモハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-18
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
200m フェリーチェ西尾久
東京都 荒川区 西尾久 4丁目22-7
尾久駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
200m シャトレプランドール
東京都 北区 昭和町 1丁目2-20
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
201m ポラール尾久
東京都 北区 昭和町 1丁目3-4
尾久駅
徒歩2分
7階建
鉄骨造 2013年
202m 関口マンション
東京都 北区 昭和町 1丁目9-1
荒川遊園地前駅
徒歩5分

鉄骨造 1982年
205m ジョイハイツ
東京都 北区 昭和町 1丁目3-17
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
209m ガーデンハウス
東京都 北区 昭和町 1丁目9-20
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
212m 今井ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目2-19
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
216m 目黒コーポ
東京都 北区 昭和町 1丁目7-3
尾久駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
242m サンライズマンション
東京都 北区 昭和町 1丁目6-15
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1977年
254m サイトウマンション
東京都 荒川区 西尾久 7丁目1-2
尾久駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1996年
261m タバタパインコート
東京都 荒川区 西尾久 4丁目19-1
尾久駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
264m エストマーレ
東京都 荒川区 西尾久 7丁目12-15
尾久駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
268m 大泉ビル
東京都 北区 昭和町 1丁目3-8
尾久駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
284m K・Sハイツ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目17-3
小台駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
286m 山口ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-16
尾久駅
徒歩10分
3階建
8部屋
鉄骨造 1972年
286m 矢吹荘
東京都 荒川区 西尾久 4丁目17-2
小台駅
徒歩8分

鉄骨造 1993年
287m ドゥエルカネヒラ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目9-3
尾久駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
300m セーコー第一コーポ
東京都 荒川区 西尾久 5丁目18-2
田端駅
徒歩13分

鉄骨造 1989年
301m SKビル
東京都 北区 昭和町 2丁目7-13
尾久駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
306m MA
東京都 荒川区 西尾久 7丁目14-1
尾久駅
徒歩4分

鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

昭和町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

昭和町 $kind_labe人口推移 昭和町における人口推移・動向を調べることができます

昭和町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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