八光ビル(東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目7-11)の価格相場は 82.4万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

八光ビル 価格相場・家賃相場
82.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,757 円/㎡
(平均値)
36.0
1.0 円/㎡
人形町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

八光ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

八光ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名八光ビル
住所東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目7-11
建築年1989年
構造SRC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 人形町駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の八光ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本橋堀留町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する八光ビルの価格相場、家賃相場は日本橋堀留町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

八光ビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本橋堀留町 中古マンション価格相場 推移・動向 日本橋堀留町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

八光ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目
人形町駅
徒歩0分
12階建
31部屋
RC造 2019年
ウィルローズ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目12番38
人形町駅
徒歩4分
10階建
26部屋
RC造 2017年
プラウド日本橋三越前
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目13-3
新日本橋駅
徒歩4分
12階建
88部屋
RC造 2016年
エルシード日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目
人形町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2016年
ヴァンヴェール日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-9
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2015年
リビオレゾン人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目6-2
人形町駅
徒歩4分
12階建
66部屋
RC造 2015年
PARKWOODRESIDENCEニホンバシ
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-10
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2012年
セレナ日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-13
人形町駅
徒歩2分

RC造 2012年
BELISTA人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-14
人形町駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2012年
パークハビオ人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目6-2
小伝馬町駅
徒歩3分
12階建
RC造 2011年
ライフサイエンスビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目6-6
人形町駅
徒歩4分

RC造 2011年
ルミエール堀留
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目4-14
人形町駅
徒歩5分
9階建
鉄骨造 2010年
フォーリア日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目8-10
人形町駅
徒歩3分
11階建
20部屋
SRC造 2009年
フェニックス3ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-2
人形町駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
NEWS日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目9-11
人形町駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
シンシティ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-10
小伝馬町駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2008年
フォアシティ小伝馬町
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目11-8
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2007年
ヴォアール日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目1-5
人形町駅
徒歩3分
15階建
39部屋
RC造 2007年
コンポジット日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目2-4
人形町駅
徒歩3分
14階建
78部屋
RC造 2007年
リバティヴ日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目4-8
小伝馬町駅
徒歩2分
10階建
RC造 2007年
日本橋MISMO
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目11-11
人形町駅
徒歩5分

SRC造 2006年
杉村ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目4-8
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2006年
ユニゾ堀留町二丁目ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目4-3
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2006年
プロシード日本橋堀留町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目4-8
小伝馬町駅
徒歩2分

RC造 2006年
則武ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目2-6
人形町駅
徒歩4分

SRC造 2006年
人形町デュープレックスR's
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目7-1
人形町駅
徒歩3分

SRC造 2006年
日本橋三越前アムフラット弐番館
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-19
新日本橋駅
徒歩4分
12階建
RC造 2006年
チェスターハウス三越前
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-6
人形町駅
徒歩5分
10階建
RC造 2006年
コクヨーレ日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目5-12
小伝馬町駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2006年
ブリヂネル堀留
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目8-4
人形町駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2005年
日本橋三越前アムフラット
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-12
小伝馬町駅
徒歩2分
10階建
18部屋
SRC造 2005年
ガラ・シティ日本橋人形町
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目4-4
小伝馬町駅
徒歩2分
13階建
91部屋
SRC造 2005年
コンフォリア日本橋人形町ノース
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-6
人形町駅
徒歩5分

RC造 2005年
日本橋堀留ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目1-5
人形町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
日本橋三越前Amflat
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-12
小伝馬町駅
徒歩3分

SRC造 2004年
Daiwa日本橋堀留町ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 2丁目9-8
小伝馬町駅
徒歩2分

SRC造 2004年
AYビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目2-3
小伝馬町駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
藤和日本橋堀留ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-15
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2003年
S-1日本橋
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-16
小伝馬町駅
徒歩3分

RC造 2003年
堀一ビル
東京都 中央区 日本橋堀留町 1丁目3-18
三越前駅
徒歩5分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本橋堀留町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

日本橋堀留町 $kind_labe人口推移 日本橋堀留町における人口推移・動向を調べることができます

日本橋堀留町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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