児山マンション(兵庫県 西宮市 田代町 14-13)の価格相場は 36.0万円/㎡ (坪単価 119万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

児山マンション 価格相場・家賃相場
36.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,870 円/㎡
(平均値)
31.8
5.0 円/㎡
西宮北口駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

児山マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

児山マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名児山マンション
住所兵庫県 西宮市 田代町 14-13
建築年1993年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 阪急 阪急神戸本線 西宮北口駅  徒歩 5分
JR JR神戸線 甲子園口駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の児山マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田代町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西宮市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する児山マンションの価格相場、家賃相場は田代町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西宮市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

児山マンションの周辺エリア(西宮市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田代町 中古マンション価格相場 推移・動向 田代町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田代町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

児山マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クオーレ西宮北口2
兵庫県 西宮市 田代町 9-17
西宮北口駅
徒歩7分
7階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
セイル西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
メイプルハウス
兵庫県 西宮市 田代町 10-8
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
4部屋
鉄骨造 2015年
ミミエデン西北
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ローレルコート西宮北口レジデンス
兵庫県 西宮市 田代町 1-40
西宮北口駅
徒歩11分
7階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フィーノ西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 19-9
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Terra北口
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩7分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルス西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 1-46
西宮北口駅
徒歩10分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブラウンコート西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ドーミトリー田中
兵庫県 西宮市 田代町 15-10
西宮北口駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2003年
メゾン高松3
兵庫県 西宮市 田代町 13-16
西宮北口駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ラ・トリニテ・カルム
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
コムグランデ西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 1-44
西宮北口駅
徒歩11分
11階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
ソシオ西宮
兵庫県 西宮市 田代町 8-7
西宮北口駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
グレース田代A
兵庫県 西宮市 田代町 13-21
西宮北口駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 1997年
ソレイユ片岡
兵庫県 西宮市 田代町 6-2
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
エクセラート西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
CASAA1
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
アストリア
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
Vive
兵庫県 西宮市 田代町 12-5
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ブリーズ西北
兵庫県 西宮市 田代町 14-8
西宮北口駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 1996年
サクシードII
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
ブリストル
兵庫県 西宮市 田代町 17-19
西宮北口駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ガーデンズサイド西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
エクレ西宮
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩9分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
クレッセント西宮
兵庫県 西宮市 田代町 11-14
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
M&Mレジデンス西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 4-8
西宮北口駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
キングコーポラスII
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩9分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
児山マンション
兵庫県 西宮市 田代町 14-13
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
VillaRix
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
リブにしきた
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
エスタ西宮
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩8分
8階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ハイム北口
兵庫県 西宮市 田代町 10-23
西宮北口駅
徒歩7分
2階建
4部屋
木造 1989年
メゾン西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
エスポワール田代
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 1989年
シャトル西宮北口
兵庫県 西宮市 田代町 18-4
西宮北口駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ヴィラリックス
兵庫県 西宮市 田代町
西宮北口駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ベルシオン田代
兵庫県 西宮市 田代町 1-50
西宮北口駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
シャーレーヒル西宮
兵庫県 西宮市 田代町 7-25
西宮北口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
ダイドーメゾン西宮北口2
兵庫県 西宮市 田代町 10-6
西宮北口駅
徒歩7分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田代町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西宮市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.9%)すると予想されます。 兵庫県全体が大幅な人口減少する中で、西宮市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.9%)にあり、兵庫県(-9.2%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

田代町 $kind_labe人口推移 田代町における人口推移・動向を調べることができます

田代町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西宮市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 44.1 万人 -2.48%
2045 45.3 万人 -2.20%
2040 46.3 万人 -1.88%
2035 47.2 万人 -1.51%
2030 47.9 万人 -1.16%
2025 48.4 万人 -0.23%
2020 48.6 万人 -

兵庫県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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