光有荘(東京都 北区 西ケ原 1丁目15-10)の価格相場は 82.9万円/㎡ (坪単価 274万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『光有荘』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
光有荘(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 23.10㎡ (1K) | - | 1,915万円 | 5.9万 | 3.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 23.10㎡ (1K) | - | 1,915万円 | 5.9万 | 3.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光有荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
光有荘の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向
光有荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13m | ハイムヘイワ 東京都 北区 西ケ原 1丁目15-9 | 駒込駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 47m | RISECOURT 東京都 北区 西ケ原 1丁目16-20 | 駒込駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 64m | キャトルセゾン 東京都 北区 中里 3丁目14-6 | 駒込駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 95m | コーポ高杉 東京都 北区 中里 3丁目14-8 | 駒込駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 99m | ウェストハイツ 東京都 北区 西ケ原 1丁目13-6 | 駒込駅 徒歩7分 | | 木造 | 1988年 |
| 100m | グリンハウス古河庭園 東京都 北区 西ケ原 1丁目13-3 | 駒込駅 徒歩8分 | 2階建 5部屋 | 木造 | 1965年 |
| 107m | 田中アパート 東京都 北区 西ケ原 1丁目13-2 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 1975年 |
| 108m | なかむら荘 東京都 北区 西ケ原 1丁目10-6 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 1979年 |
| 114m | アルファスペース 東京都 北区 西ケ原 1丁目17-3 | 駒込駅 徒歩7分 | | 木造 | 1998年 |
| 115m | ベータスペース 東京都 北区 西ケ原 1丁目17-3 | 駒込駅 徒歩7分 | 2階建 6部屋 | 木造 | 1966年 |
| 127m | 寿荘 東京都 北区 西ケ原 1丁目12-8 | 駒込駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 127m | ベルメゾン 東京都 北区 西ケ原 1丁目21-4 | 上中里駅 徒歩8分 | | 木造 | 1988年 |
| 137m | ハイム西ケ原 東京都 北区 西ケ原 1丁目12-7 | 駒込駅 徒歩8分 | | 木造 | 1985年 |
| 159m | 夕月荘 東京都 北区 西ケ原 1丁目19-15 | 上中里駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| 161m | チェリーヒルズ 東京都 北区 上中里 1丁目22-3 | 上中里駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 163m | 芙蓉ハウス 東京都 北区 上中里 1丁目1-1 | 駒込駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 165m | コートM2 東京都 北区 上中里 1丁目24-1 | 西ケ原駅 徒歩9分 | | 木造 | 1999年 |
| 166m | AKTコーポ 東京都 北区 西ケ原 1丁目6-8 | 駒込駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 168m | ファーストステージ 東京都 北区 西ケ原 1丁目19-15 | 上中里駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| 172m | 白樺荘 東京都 北区 上中里 1丁目1-9 | 上中里駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 179m | ハウスパインツリー 東京都 北区 上中里 1丁目24-1 | 上中里駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 179m | フクシマハイツ1 東京都 北区 上中里 1丁目21-9 | 上中里駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 180m | フクシマハイツ2 東京都 北区 上中里 1丁目21-9 | 上中里駅 徒歩6分 | | 木造 | 1993年 |
| 181m | 竹本荘 東京都 北区 上中里 1丁目2-8 | 駒込駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 184m | 波多野荘 東京都 北区 西ケ原 1丁目27-51 | 上中里駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 189m | 弥生荘 東京都 北区 上中里 1丁目2-7 | 上中里駅 徒歩10分 | | 木造 | 1974年 |
| 203m | 久喜ハイツ 東京都 北区 上中里 1丁目3-2 | 上中里駅 徒歩9分 | | 木造 | 1998年 |
| 206m | 電熱会館 東京都 北区 中里 2丁目18-8 | 駒込駅 徒歩3分 | | 木造 | 1981年 |
| 214m | メゾン・エスポワール 東京都 北区 上中里 1丁目20-9 | 上中里駅 徒歩7分 | | 木造 | 1980年 |
| 216m | 加塚荘 東京都 北区 上中里 1丁目20-7 | 上中里駅 徒歩6分 | | 木造 | 1983年 |
| 218m | JTフラッツ 東京都 北区 上中里 1丁目3-8 | 上中里駅 徒歩5分 | | 木造 | 2005年 |
| 219m | サンガーデン駒込 東京都 北区 西ケ原 1丁目22-14 | 上中里駅 徒歩7分 | | 木造 | 2015年 |
| 232m | 大山荘 東京都 北区 西ケ原 1丁目22-15 | 上中里駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 233m | 福田荘 東京都 北区 西ケ原 1丁目3-1 | 駒込駅 徒歩5分 | | 木造 | 1974年 |
| 235m | さつき荘 東京都 北区 中里 3丁目3-2 | 駒込駅 徒歩5分 | | 木造 | 1978年 |
| 236m | さくらレジデンス 東京都 北区 上中里 1丁目19-1 | 上中里駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 244m | 上中里コーポ 東京都 北区 上中里 1丁目4-8 | 上中里駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 245m | ティンカーベル 東京都 北区 中里 3丁目4-5 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 2004年 |
| 245m | ヒルサイドハウス 東京都 北区 中里 3丁目4-5 | 駒込駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| 248m | ル・シエル 東京都 北区 西ケ原 1丁目22-13 | 上中里駅 徒歩6分 | | 木造 | 1989年 |
西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西ケ原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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