光明台ガーデンハウス5号棟(大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-5)の価格相場は -16.52万円/㎡ (坪単価 -54.62万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光明台ガーデンハウス5号棟 価格相場・家賃相場
-16.52 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,144 円/㎡
(平均値)
44.3
40.0 円/㎡
和泉中央駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

光明台ガーデンハウス5号棟(大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-5)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『和泉市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『和泉市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「光明台」、「和泉中央駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

光明台ガーデンハウス5号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名光明台ガーデンハウス5号棟
住所大阪府 和泉市 光明台 1丁目32-5
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数40部屋
階数4階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
駐車場あり
備考-、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 泉北高速鉄道 和泉中央駅  徒歩 40分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光明台ガーデンハウス5号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は光明台1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和泉市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光明台ガーデンハウス5号棟の価格相場、家賃相場は光明台1丁目のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、和泉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光明台ガーデンハウス5号棟の周辺エリア(和泉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
光明台1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向 光明台1丁目における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

光明台1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光明台ガーデンハウス5号棟の近隣には以下のような物件があります。

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距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
602m 光明台団地(1〜37号棟)
大阪府 和泉市 光明台 3丁目
光明池駅
徒歩40分
5階建
886部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1200m 泉北城山台3丁住宅
大阪府 堺市 南区 城山台 3丁1
光明池駅
徒歩20分
5階建
260部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
1401m エーデ城山
大阪府 堺市 南区 城山台 3丁4-1
光明池駅
徒歩20分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1472m グランコート光明池
大阪府 和泉市 室堂町 1144-1
光明池駅
徒歩15分
9階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
1664m 泉北御池台第1住宅(1〜14号棟)
大阪府 堺市 南区 御池台 1丁27
栂・美木多駅
徒歩38分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1757m 鴨谷台団地
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 3丁2
光明池駅
徒歩10分
5階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
1840m リスティ御池
大阪府 堺市 南区 御池台 3丁1-1
栂・美木多駅
徒歩39分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
1860m ウエリス光明池
大阪府 和泉市 室堂町
光明池駅
徒歩8分
15階建
317部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
2047m プレイズ堺光明池
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁7-1
光明池駅
徒歩6分
15階建
242部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2072m エバーランドシティ新泉北5番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-5
光明池駅
徒歩15分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2113m モンセーヌ和泉中央1番館
大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-1
和泉中央駅
徒歩19分
8階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2136m モンセーヌ和泉中央2番館
大阪府 和泉市 はつが野 2丁目10-2
和泉中央駅
徒歩20分
10階建
270部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2142m エバーランドシティ新泉北4番館
大阪府 和泉市 室堂町 5-4
光明池駅
徒歩16分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2156m 堺光明池駅前アーバンコンフォート
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 2丁1-1
光明池駅
徒歩3分
13階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2277m LCBコーポ
大阪府 和泉市 のぞみ野 1丁目25-2
和泉中央駅
徒歩18分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
2294m AIマンション
大阪府 和泉市 のぞみ野 1丁目26-6
和泉中央駅
徒歩18分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
2295m 東急ドエルアルス光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-8
光明池駅
徒歩8分
8階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2332m 光明池アーバンライフ
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目9-1
光明池駅
徒歩7分
9階建
109部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
2367m 光明池西アーバンコンフォート
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目8-17
光明池駅
徒歩11分
9階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2367m ヴィラ鴨谷
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 1丁45-4
光明池駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2373m 泉北御池台第3住宅(1〜26号棟)
大阪府 堺市 南区 御池台 2丁6
栂・美木多駅
徒歩42分
6階建
460部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
2404m レピア和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1257-5
和泉中央駅
徒歩12分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
2425m コーポ20鴨谷(1号・2号)
大阪府 堺市 南区 鴨谷台 1丁45
光明池駅
徒歩12分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
2458m セザール和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1264-6
和泉中央駅
徒歩13分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2565m 東急ドエルアルス和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1264-2
和泉中央駅
徒歩14分
12階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2580m カサーレ和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目1332-10
和泉中央駅
徒歩15分
10階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
2588m 光明池駅前第2住宅
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 3丁2
光明池駅
徒歩4分
5階建
500部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
2634m 原山台コーポ
大阪府 堺市 南区 原山台 4丁8-1
栂・美木多駅
徒歩17分
5階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
2643m Dレスティア和泉中央
大阪府 和泉市 のぞみ野 2丁目481-1
和泉中央駅
徒歩14分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
2645m レイズコート原山台
大阪府 堺市 南区 原山台 4丁9-4
栂・美木多駅
徒歩17分
8階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
2685m アポロプラザ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 5丁目3-3
光明池駅
徒歩9分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2696m リーフガーデン和泉中央4番館
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目3-4
和泉中央駅
徒歩8分
10階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2702m コープ光明池
大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目4-1
光明池駅
徒歩10分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2718m グランドメゾン和泉中央4番館
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-4
和泉中央駅
徒歩6分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2719m ソワール新檜尾台
大阪府 堺市 南区 新檜尾台 3丁1
光明池駅
徒歩6分
10階建
327部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2723m グランドメゾン和泉中央2番館
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-2
和泉中央駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2735m リーフガーデン和泉中央3番館
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目3-3
和泉中央駅
徒歩7分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2741m シャトー光明池(A棟・B棟)
大阪府 和泉市 伏屋町 3丁目3
光明池駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
2742m グランドメゾン和泉中央3番館
大阪府 和泉市 いぶき野 3丁目14-3
和泉中央駅
徒歩5分
5階建
136部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
2761m リーフガーデン和泉中央2番館
大阪府 和泉市 いぶき野 5丁目3-2
和泉中央駅
徒歩5分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

光明台1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和泉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.7%)すると予測されています。 和泉市における2020年から2035年までの人口減少(-6.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較して穏やかといえます。

光明台1丁目 $kind_labe人口推移 光明台1丁目における人口推移・動向を調べることができます

光明台1丁目 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和泉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -4.51%
2045 15.9 万人 -4.11%
2040 16.6 万人 -3.60%
2035 17.2 万人 -3.03%
2030 17.8 万人 -2.46%
2025 18.2 万人 -1.35%
2020 18.4 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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