光ハイツ(神奈川県 大和市 深見東 2丁目1-26)の価格相場は 12.7万円/㎡ (坪単価 42.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

光ハイツ 価格相場・家賃相場
12.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,530 円/㎡
(平均値)
44.0
15.0 円/㎡
大和駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

光ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

光ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名光ハイツ
住所神奈川県 大和市 深見東 2丁目1-26
建築年1981年
構造木造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

光ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.05㎡
(3LDK)
-319万円3.8万14.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の光ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見東のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する光ハイツの価格相場、家賃相場は深見東のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

光ハイツの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見東 中古マンション価格相場 推移・動向 深見東における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見東 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

光ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m ルントベルク
神奈川県 大和市 深見東 2丁目3-9
大和駅
徒歩20分

木造 2016年
232m コンフォートやまと B
神奈川県 大和市 深見西 4丁目3-3
大和駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
258m コンフォートやまと A
神奈川県 大和市 深見西 4丁目3-45
大和駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
293m WILL-2
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-24
大和駅
徒歩14分
3階建
木造 2007年
293m 大和WILL-1
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-24
大和駅
徒歩15分
3階建
木造 2007年
293m will-1
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-24
大和駅
徒歩15分

木造 2006年
310m フラットヒル大和
神奈川県 大和市 深見東 1丁目5-11
大和駅
徒歩15分
3階建
木造 2013年
310m フラットヒル大和2
神奈川県 大和市 深見東 1丁目5-11
大和駅
徒歩17分
3階建
木造 2013年
317m フラット・ヒル大和1
神奈川県 大和市 深見東 1丁目5-11
大和駅
徒歩11分

木造 2012年
338m 野口ハイツ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目6-10
大和駅
徒歩13分

木造 1980年
364m エンデバー A
神奈川県 大和市 深見西 4丁目6-17
鶴間駅
徒歩22分
2階建
木造 2012年
364m エンデバー B
神奈川県 大和市 深見西 4丁目6-17
大和駅
徒歩21分
2階建
木造 2012年
364m エンデバーエー
神奈川県 大和市 深見西 4丁目6-17
大和駅
徒歩22分
2階建
木造 2012年
391m アルモニー・アン
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-23
大和駅
徒歩25分
2階建
木造 2015年
395m ウイング クィーンB
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-24
大和駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
412m ウイングフローラ
神奈川県 大和市 深見東 3丁目6-20
大和駅
徒歩18分
2階建
木造 1997年
445m カストルE.E
神奈川県 大和市 深見西 2丁目7-41
大和駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
481m レオパレス鶴間第10
神奈川県 大和市 深見西 6丁目3-20
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1988年
529m サンライズハイツ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目3-11
大和駅
徒歩12分

木造 2000年
531m Y&Y大和
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-25
大和駅
徒歩13分
3階建
木造 2013年
531m フラット深見
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-25
大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
531m レオパレス富士
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-25
大和駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
543m コーポナケイA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目34-1
瀬谷駅
徒歩25分
2階建
木造 1988年
543m コーポナケイB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目34-1
瀬谷駅
徒歩26分
2階建
木造 1988年
545m コーポ・ナケイA号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目34-1
大和駅
徒歩30分

木造 1987年
564m コーポ・ナケイB号棟
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目34-1
大和駅
徒歩30分

木造 1987年
565m 深見野口荘
神奈川県 大和市 深見西 6丁目7-11
鶴間駅
徒歩20分

木造 1983年
568m 深見野口ハイツ
神奈川県 大和市 深見西 6丁目7-11
鶴間駅
徒歩20分
2階建
木造 1984年
568m 野口ハイツ深見
神奈川県 大和市 深見西 6丁目7-11
鶴間駅
徒歩19分
2階建
木造 1984年
595m アイレス
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-33
大和駅
徒歩7分
2階建
木造 1988年
622m シーダーハウス
神奈川県 大和市 深見東 1丁目1-30
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
625m 東ハイツ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目4-38
大和駅
徒歩15分
2階建
木造 1973年
629m サニーウェル大和
神奈川県 大和市 深見東 1丁目1-31
大和駅
徒歩13分
2階建
木造 1987年
647m メゾン大和
神奈川県 大和市 深見西 8丁目9-2
鶴間駅
徒歩18分
2階建
木造 1993年
667m ヴィオラ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中屋敷 1丁目6-12
瀬谷駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
668m ハイツ押田
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-24
大和駅
徒歩8分

木造 1982年
673m サマックス広瀬ハイツC
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目65-10
瀬谷駅
徒歩20分

木造 1993年
674m ブランカーサ
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-16
大和駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
684m ルシェンテA
神奈川県 大和市 深見西 2丁目1-30
大和駅
徒歩7分

木造 2013年
690m サマックス広瀬ハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目65-10
瀬谷駅
徒歩23分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見東 $kind_labe人口推移 深見東における人口推移・動向を調べることができます

深見東 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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