信開ウェラコート津内(福井県 敦賀市 津内町 2丁目10-33)の価格相場は 13.1万円/㎡ (坪単価 43.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

信開ウェラコート津内 価格相場・家賃相場
13.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,156 円/㎡
(平均値)
37.4
13.0 円/㎡
敦賀駅
4.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

信開ウェラコート津内の価格相場情報

物件の詳細情報

信開ウェラコート津内の物件詳細は以下の通りです。

物件名信開ウェラコート津内
住所福井県 敦賀市 津内町 2丁目10-33
建築年1987年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数60部屋
階数6階
土地権利旧法賃借権
用途地域近隣商業地域、商業地域
管理会社アパコミュニティ
駐車場あり
備考ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・始発駅
アクセス JR JR北陸本線 敦賀駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の信開ウェラコート津内の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津内町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの敦賀市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する信開ウェラコート津内の価格相場、家賃相場は津内町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、敦賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

信開ウェラコート津内の周辺エリア(敦賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
津内町 中古マンション価格相場 推移・動向 津内町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

津内町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

信開ウェラコート津内の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
626m アパガーデンコート白銀町
福井県 敦賀市 白銀町 6-35
敦賀駅
徒歩5分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
721m 信開ドムス敦賀
福井県 敦賀市 鉄輪町 1丁目7-15
敦賀駅
徒歩5分
7階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
827m アパガーデンコート蓬莱町
福井県 敦賀市 蓬莱町 9-34
敦賀駅
徒歩25分
8階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
873m 信開ベルシー敦賀
福井県 敦賀市 鉄輪町 1丁目8-6
敦賀駅
徒歩6分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1036m 信開ドムス舞崎
福井県 敦賀市 舞崎町 10-41
敦賀駅
徒歩13分
8階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1100m 信開ウェラコート舞崎
福井県 敦賀市 舞崎町 2丁目4-33
敦賀駅
徒歩10分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1355m 信開ベルシー中央町
福井県 敦賀市 中央町 1丁目17-4
敦賀駅
徒歩25分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
1596m アパガーデンビア中央町
福井県 敦賀市 中央町 2丁目7-10
敦賀駅
徒歩29分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1634m タモックス中央
福井県 敦賀市 中央町 2丁目7-15
敦賀駅
徒歩29分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1800m 信開クレベール中央町
福井県 敦賀市 中央町 2丁目20-3
敦賀駅
徒歩32分
7階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1802m アパガーデンコート中央町
福井県 敦賀市 中央町 2丁目16-20
敦賀駅
徒歩32分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
2177m アパガーデンコート木崎
福井県 敦賀市 木崎 11-14
敦賀駅
徒歩38分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
44614m ロアール社南
福井県 福井市 渕 1丁目1901
花堂駅
徒歩24分
7階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
44631m プチアベニュー花堂
福井県 福井市 花堂南 2丁目5-20
ベル前駅
徒歩6分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
44838m クレール
福井県 福井市 渕 3丁目2907
花堂駅
徒歩41分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
45621m シティーパークFK
福井県 福井市 福 2
赤十字前駅
徒歩35分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
45883m グリーンパーク西木田
福井県 福井市 西木田 5丁目11-3
赤十字前駅
徒歩18分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
46107m アパガーデンコート板垣
福井県 福井市 板垣 5丁目1005
赤十字前駅
徒歩21分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
46274m ロアール春日南
福井県 福井市 木田町 5-1
赤十字前駅
徒歩5分
7階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
46275m Nマンション
福井県 福井市 加茂河原町
足羽山公園口駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 1984年
46451m ビブレ板垣
福井県 福井市 木田 1丁目3406
赤十字前駅
徒歩15分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
46787m ビブレ西方
福井県 福井市 西方 1丁目6-6-9
福井駅
徒歩23分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
46952m シティライフ泉(森川)
福井県 福井市 毛矢 1
足羽山公園口駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
47035m 信開トピア足羽
福井県 福井市 加茂河原 2丁目4-28
足羽山公園口駅
徒歩29分
7階建
135部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
47048m 信開ウェラコート足羽
福井県 福井市 加茂河原 2丁目10-1
足羽山公園口駅
徒歩28分
4階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
47089m ゴールデンパーク豊島
福井県 福井市 豊島 1丁目4-8
福井駅
徒歩9分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
47250m アパガーデンコート西方
福井県 福井市 西方 2丁目1-7
福井駅
徒歩22分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
47273m 福井グランドハイツ
福井県 福井市 中央 2丁目7-17
福井駅
徒歩9分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
47312m ビブレ中央
福井県 福井市 中央 2丁目2-12
福井駅
徒歩7分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
47319m ビブレ桜橋
福井県 福井市 つくも 1丁目2-1
足羽山公園口駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
47495m 幸橋グランデCHA
福井県 福井市 中央 3丁目14-3
福井駅
徒歩9分
2階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
47505m ザテラス木倉町桜御門
福井県 福井市 中央 3丁目11-30
福井駅
徒歩10分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
47527m パラッツォi
福井県 福井市 中央 2
福井駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
47527m ビューハイツますも
福井県 福井市 中央 3
福井駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 1985年
47527m 幸橋グランデCHA(森川)
福井県 福井市 中央 3
福井駅
徒歩5分
12階建
鉄筋コンクリート造 2010年
47539m ロアール浜町桜橋粋人
福井県 福井市 中央 3丁目9-5
福井駅
徒歩12分
11階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
47664m アパガーデンコート城東
福井県 福井市 城東 4丁目4-10
福井駅
徒歩17分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
47713m メゾン高野
福井県 福井市 順化 1
福井城址大名町駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1982年
48058m 福井セントポリア
福井県 福井市 問屋町 1丁目245
新福井駅
徒歩36分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
48122m 信開ベルシー城東
福井県 福井市 城東 2丁目15-2
新福井駅
徒歩13分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

津内町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

敦賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく敦賀市でも人口が-8%以上減少(-12.5%)するため、市場は大幅に縮小します。敦賀市は福井県全体の傾向を反映しています。

津内町 $kind_labe人口推移 津内町における人口推移・動向を調べることができます

津内町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

敦賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.8 万人 -5.92%
2045 5.1 万人 -5.41%
2040 5.3 万人 -4.87%
2035 5.6 万人 -4.48%
2030 5.9 万人 -4.12%
2025 6.1 万人 -4.49%
2020 6.4 万人 -

福井県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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