佐藤アパート(埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目16-4)の価格相場は 21.4万円/㎡ (坪単価 70.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『佐藤アパート』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
佐藤アパート(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 33.00㎡ (2DK) | - | 705万円 | 5.8万 | 9.9% |
| 2階 | 33.00㎡ (2DK) | - | 705万円 | 5.8万 | 9.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の佐藤アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
佐藤アパートの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向
佐藤アパートの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 79m | チャレンジ上峰 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目16-20 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 89m | セザンヌ・パート5 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目16-15 | 与野本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 125m | レジデンス桜丘 埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目5-2 | 与野本町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 131m | アビタシオン桜丘 埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目5-6 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 133m | レジデンスサクラオカ 埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目5-2 | 与野本町駅 徒歩14分 | | 木造 | 2012年 |
| 148m | LAND CITY 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目12-17 | 与野本町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 148m | ランドシティ与野本町 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目12-17 | 与野本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 151m | コーポ・コルサージュ3 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-26 | 与野本町駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 155m | コーポコルサージュII 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-26 | 与野本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 155m | コーポコルサージュIII 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-26 | 与野本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 157m | コーポ・コルサージュ2 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-26 | 与野本町駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 167m | サファイヤ 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目18-17 | 与野本町駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 167m | サファイア 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目18-17 | 与野本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 167m | トパーズ 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目18-17 | 与野本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 167m | 紅花ハウス 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目18-17 | 与野本町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 171m | コーポ・コルサージュ1 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-27 | 与野本町駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 172m | コーポコルサージュI 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-27 | 与野本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 185m | 富士和荘 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-29 | 与野本町駅 徒歩16分 | | 木造 | 1979年 |
| 205m | ラトゥール諏訪坂 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目5-30 | 与野本町駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 206m | チェリーヒル 埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目3-23 | 北浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| 221m | ヴィラウエストウッド 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目6-25 | 与野本町駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 236m | グリーンウッド21 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目7-9 | 与野本町駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 258m | ドミール・有阪 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目4-6 | 与野本町駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 261m | ロイヤルセゾン 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目3-18 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 264m | メゾンベール 埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目5-17 | 北浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 281m | ウエストコート 埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目2-26 | 与野本町駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 287m | グリーンハイツ陣屋 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目2-13 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 311m | プロムナード 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目20-12 | 与野本町駅 徒歩12分 | | 木造 | 2012年 |
| 312m | キャメル与野本町 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目20-1 | 北浦和駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 323m | ローズパーク 一番館 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-7 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 324m | ローズパーク壱番館 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-7 | 与野本町駅 徒歩15分 | | 木造 | 2010年 |
| 330m | オーヴ桜丘 埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目1-6 | 与野本町駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 334m | サニーガーデン 埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目2-19 | 与野本町駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 2010年 |
| 336m | ラトゥール雅 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目2-21 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 341m | アパルトメントあんしゃんて 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目1-13 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 342m | 第二桜丘ハイツ 埼玉県 さいたま市 中央区 桜丘 1丁目11-13 | 与野本町駅 徒歩20分 | | 木造 | 1989年 |
| 343m | CB与野本町レコルト 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-4 | 北与野駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 343m | モナルク・T 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目8-4 | 北浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 360m | レオパレスPRINCE 埼玉県 さいたま市 中央区 八王子 3丁目3-17 | 与野本町駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 370m | ローズパーク五番館 埼玉県 さいたま市 中央区 上峰 2丁目2-23 | 与野本町駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中央区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.4 万人 | -1.08% |
| 2045 年 | 10.5 万人 | -0.69% |
| 2040 年 | 10.6 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | +0.26% |
| 2030 年 | 10.6 万人 | +0.70% |
| 2025 年 | 10.5 万人 | +1.80% |
| 2020 年 | 10.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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