住善荘(神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目16-8)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

住善荘 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,196 円/㎡
(平均値)
49.9
14.0 円/㎡
日吉駅
4.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

住善荘の価格相場情報

物件の詳細情報

住善荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名住善荘
住所神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目16-8
建築年1975年
構造木造
アクセス 東急 東急東横線 日吉駅  徒歩 14分
東急 東急東横線 元住吉駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の住善荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する住善荘の価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

住善荘の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

住善荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
10m 第2ハイツロワール
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目16-6
日吉駅
徒歩15分

木造 1986年
10m 第二ハイツロワール
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目16-6
元住吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1987年
65m グリーンコート井田
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目18-6
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
65m モンステラ井田
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目18-6
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
72m こがね荘
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目22-10
元住吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
72m 若月ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目16-36
元住吉駅
徒歩15分

木造 1985年
73m メゾンオクムラ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目18-17
日吉駅
徒歩15分
3階建
木造 1995年
73m メゾン奥村
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目18-17
元住吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1995年
75m ハイツキタムラ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目23-6
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
78m ベルハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目20-7
元住吉駅
徒歩18分

木造 1987年
81m リファインハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目20-10
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1969年
88m トパーズ2
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目21-22
日吉駅
徒歩15分

木造 1998年
88m トパーズII
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目21-22
元住吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
92m トパーズ・ハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目21-23
元住吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1996年
93m コーポ角田
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目17-36
元住吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
93m ハウス若葉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目23-19
日吉駅
徒歩15分

木造 1990年
105m たつ美荘
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目16-61
元住吉駅
徒歩12分
2階建
木造 1967年
141m 東荘
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目14-7
元住吉駅
徒歩10分

木造 1978年
145m イコーハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目8-31
日吉駅
徒歩13分

木造 1997年
150m ハイム石塚
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目13-51
元住吉駅
徒歩14分
2階建
木造 1996年
153m イコー・ハイツ2
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目10-1
日吉駅
徒歩13分

木造 1993年
154m イコーハイツII
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目10-1
日吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
158m ホームグレース
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目26-61
元住吉駅
徒歩15分

木造 2000年
161m 第2大笹荘
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目10-22
日吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
161m イコーハイツ3
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目10-2
日吉駅
徒歩13分

木造 1993年
162m 安藤レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目12-7
元住吉駅
徒歩12分

木造 1987年
162m 第二大笹荘
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目10-22
日吉駅
徒歩13分

木造 1987年
162m シャンテーム元住吉
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目15-16
元住吉駅
徒歩15分
3階建
木造 2008年
163m イコーハイツIII
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目10-2
日吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1994年
174m シャトル井田
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目13-54
元住吉駅
徒歩13分

木造 1992年
190m ハイツカジ
神奈川県 川崎市 中原区 井田中ノ町 41-18
元住吉駅
徒歩11分

木造 1990年
191m EYハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目16-47
日吉駅
徒歩13分

木造 1989年
192m DSハウス
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目13-59
元住吉駅
徒歩13分
3階建
木造 2010年
193m みかぼ荘
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目5-4
日吉駅
徒歩13分

木造 1974年
194m トパーズ5
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目8-46
日吉駅
徒歩13分

木造 2003年
198m 堤荘
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目26-73
元住吉駅
徒歩15分

木造 1981年
201m 日吉台ハイム
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目5-2
元住吉駅
徒歩13分
2階建
木造 1993年
201m コーポ桜井
神奈川県 川崎市 中原区 井田 1丁目2-26
元住吉駅
徒歩12分

木造 1985年
201m サンハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目22-5
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 1993年
202m ジョイフルオークラ45
神奈川県 川崎市 中原区 井田 2丁目8-12
日吉駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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