伸和ビル(神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-11)の価格相場は 42.9万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『伸和ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
伸和ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 402 | 31.89㎡ (1DK) | - | 1,369万円 | 6.4万 | 5.6% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 31.89㎡ (1DK) | - | 1,369万円 | 6.4万 | 5.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伸和ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神奈川区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
伸和ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向
伸和ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11m | アリコベール横濱 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-14 | 東神奈川駅 徒歩5分 | | RC造 | 2004年 |
| 24m | ヴァンサンクプリュ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-15 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 10階建 | RC造 | 2012年 |
| 28m | 東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目 | 東神奈川駅 徒歩0分 | 11階建 73部屋 | RC造 | 2018年 |
| 32m | クリオ東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9番12,9番13 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 11階建 73部屋 | RC造 | 2018年 |
| 41m | 山崎ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目8-13 | 東神奈川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 50m | 東神奈川・イーストアーク 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目12-4 | 東神奈川駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 55m | クリオ東神奈川壱番館 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目10-3 | 東神奈川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1998年 |
| 55m | ピュアシティ東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目8-7 | 東神奈川駅 徒歩3分 | | RC造 | 1990年 |
| 55m | グレース竹和壱番舘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9-2 | 東神奈川駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 60m | プリマベーラ西神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目8-3 | 東神奈川駅 徒歩2分 | | RC造 | 1995年 |
| 68m | ラ・シード東神奈川駅前 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-10 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 11階建 31部屋 | RC造 | 2008年 |
| 72m | Ra'seed東神奈川駅前 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目10 | 東神奈川駅 徒歩3分 | | RC造 | 2007年 |
| 77m | 西神奈川・賃貸M 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目 | 東神奈川駅 徒歩0分 | 10階建 65部屋 | RC造 | 2016年 |
| 88m | 古橋ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-8 | 東神奈川駅 徒歩1分 | 4階建 | RC造 | 1982年 |
| 89m | エクセル横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目5-10 | 東神奈川駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 90m | 東白楽三和プラザ2 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-1 | 東白楽駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 90m | イーグル東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-15 | 東白楽駅 徒歩5分 | 6階建 | RC造 | 1989年 |
| 91m | 東白楽三和プラザII 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-1 | 東白楽駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1993年 |
| 92m | ライオンズマンション東白楽第2 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-14 | 東白楽駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 111m | KOCITY61 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目6-10 | 東神奈川駅 徒歩2分 | | RC造 | 2015年 |
| 115m | 呉ビル2 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目4-10 | 東神奈川駅 徒歩1分 | | RC造 | 1988年 |
| 115m | レーベンハイム東白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目11-3 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1989年 |
| 122m | 加賀ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目20 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 123m | セントエルモス 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目20-2 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 8階建 | RC造 | 2003年 |
| 134m | スカイコート東白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 13-7 | 東白楽駅 徒歩4分 | | RC造 | 1988年 |
| 134m | Brillia Tower横浜 東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目8番20 | 東神奈川駅 徒歩2分 | 20階建 112部屋 | RC造 | 2019年 |
| 135m | クレ第3ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 二ツ谷町 11-16 | 東神奈川駅 徒歩6分 | | RC造 | 1989年 |
| 136m | 桜ビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目6-15 | 東白楽駅 徒歩7分 | | RC造 | 1988年 |
| 138m | 西神奈川アーバンビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-12 | 東神奈川駅 徒歩4分 | 9階建 | RC造 | 1994年 |
| 139m | ヴェルメゾン 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目2-2 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1990年 |
| 144m | コルソ アダージョ 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目13-7 | 東神奈川駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 2003年 |
| 147m | ナイスアーバンシティ東神奈川 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目2-1 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 11階建 | RC造 | 2000年 |
| 150m | サクラピアビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目6-1 | 東神奈川駅 徒歩1分 | | RC造 | 1976年 |
| 162m | マックスタワー 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目19-14 | 東神奈川駅 徒歩3分 | 9階建 | RC造 | 1991年 |
| 163m | BayStream 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-1 | 子安駅 徒歩3分 | | RC造 | 2010年 |
| 166m | 三田荘 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-5 | 反町駅 徒歩2分 | | RC造 | 1991年 |
| 172m | ルーチェ東白楽 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目18-1 | 東白楽駅 徒歩4分 | 6階建 | RC造 | 2006年 |
| 174m | A&Eビル 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1 | 東神奈川駅 徒歩1分 | 10階建 | RC造 | 1970年 |
| 182m | スィードリーフ横浜 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目1-9 | 東神奈川駅 徒歩1分 | | RC造 | 2001年 |
| 193m | 東白楽サニーコート 神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目14-6 | 東白楽駅 徒歩5分 | 9階建 23部屋 | RC造 | 2002年 |
神奈川区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した増加傾向にあります。
神奈川区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 25.0 万人 | -1.14% |
| 2045 年 | 25.3 万人 | -0.75% |
| 2040 年 | 25.5 万人 | -0.18% |
| 2035 年 | 25.5 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +0.85% |
| 2025 年 | 25.2 万人 | +1.85% |
| 2020 年 | 24.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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