伊藤アパート(神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目55)の価格相場は 35.1万円/㎡ (坪単価 116万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊藤アパート 価格相場・家賃相場
35.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,113 円/㎡
(平均値)
34.9
3.0 円/㎡
汐入駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊藤アパートの価格相場情報

物件の詳細情報

伊藤アパートの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊藤アパート
住所神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目55
建築年1990年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

伊藤アパート(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階24.00㎡
(1K)
-842万円5.1万7.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊藤アパートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は汐入町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊藤アパートの価格相場、家賃相場は汐入町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊藤アパートの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向 汐入町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

汐入町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊藤アパートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
55m キョウエイアパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目3
汐入駅
徒歩5分

木造 1991年
65m 川口アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目56
汐入駅
徒歩4分
2階建
木造 1999年
69m キョウエイ3
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目3
汐入駅
徒歩4分
2階建
木造 1992年
69m プリマ八番館
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目3
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
69m 高木アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目3
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1991年
78m 香川ハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目53
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1994年
78m 香川ハウス
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目53
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
110m コンフォート汐入1
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分

木造 2014年
114m コンフォート汐入2
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分

木造 2014年
118m ソブコーポ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 1998年
118m マリンハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1995年
118m マリンハイム
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩8分
2階建
木造 1995年
118m レオネクストコンフォート汐入I
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
118m レオネクストコンフォート汐入II
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目7
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
140m メゾン今井
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目47
汐入駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
140m メゾン今井A
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目47
汐入駅
徒歩3分
2階建
木造 1987年
143m コーポSOWA
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目39
汐入駅
徒歩2分

木造 1983年
143m 中村アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目3
汐入駅
徒歩5分

木造 1973年
143m 第一パールコーポ
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目51
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1992年
152m イイダアパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 4丁目51
汐入駅
徒歩7分

木造 1996年
161m 共栄荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目2
汐入駅
徒歩4分
2階建
6部屋
木造 1966年
163m トールハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目81-2
汐入駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
163m 長谷川ビル
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目46
汐入駅
徒歩1分
2階建
木造 1971年
168m おきつアパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目3
横須賀中央駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
170m イラコハイツ
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目79
汐入駅
徒歩5分

木造 1989年
171m プランドール汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目34
汐入駅
徒歩2分
3階建
木造 2012年
172m Amour富士汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11-2
汐入駅
徒歩6分

木造 2005年
172m ソルトイン
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目2
汐入駅
徒歩4分
2階建
木造 2010年
173m アムル富士汐入
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11-2
汐入駅
徒歩3分
2階建
木造 2006年
179m トールハイツII
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目81
汐入駅
徒歩7分
3階建
木造 2007年
185m ネオステージ横須賀中央
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目3-4
汐入駅
徒歩3分
2階建
木造 2007年
191m 美幸荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目3
汐入駅
徒歩4分
2階建
木造 1985年
203m 小桧山アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目11
汐入駅
徒歩3分

木造 2005年
205m 甲阪アパート
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目78
汐入駅
徒歩5分

木造 1976年
208m グレイス202
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目6
汐入駅
徒歩5分

木造 1985年
216m サンフレール
神奈川県 横須賀市 汐入町 2丁目31
汐入駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
232m グレース
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目6
汐入駅
徒歩5分
2階建
木造 1988年
232m フォレストKII
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目6
汐入駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
234m アベニュー21
神奈川県 横須賀市 汐入町 3丁目76
汐入駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
235m 吉岡荘
神奈川県 横須賀市 汐入町 5丁目12
汐入駅
徒歩7分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

汐入町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

汐入町 $kind_labe人口推移 汐入町における人口推移・動向を調べることができます

汐入町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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