伊山ビル(東京都 大田区 池上 6丁目26-12)の価格相場は 61.4万円/㎡ (坪単価 203万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

伊山ビル 価格相場・家賃相場
61.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,772 円/㎡
(平均値)
34.8
7.0 円/㎡
池上駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊山ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

伊山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名伊山ビル
住所東京都 大田区 池上 6丁目26-12
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 東急 東急池上線 池上駅  徒歩 7分
東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

伊山ビル』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の伊山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊山ビルの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

伊山ビルの周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

伊山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
61m ハイツ池上
東京都 大田区 池上 6丁目28-8
池上駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1997年
68m サニーコートケヤキ
東京都 大田区 池上 6丁目27-4
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
72m コーポ福寿美
東京都 大田区 池上 6丁目28-8
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 2000年
77m レジデンス宇田川
東京都 大田区 池上 6丁目26-17
池上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
90m レジデンス宇田川2
東京都 大田区 池上 6丁目26-18
池上駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
91m コンフォートM
東京都 大田区 池上 6丁目30-16
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
126m 池上フラット
東京都 大田区 池上 6丁目19-4
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1989年
139m 鈴木ビル
東京都 大田区 西蒲田 2丁目6-21
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
148m アネックス平林
東京都 大田区 池上 6丁目19-21
池上駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
158m リビオン池上
東京都 大田区 池上 6丁目24-6
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
163m 富ハイツ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目4-17
蓮沼駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
167m クレアーレ池上
東京都 大田区 西蒲田 3丁目4-3
蓮沼駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
183m ルッチカーレ池上
東京都 大田区 池上 6丁目13-14
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年
186m ヒカリレジデンス
東京都 大田区 池上 6丁目13-11
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 2016年
189m 池上ビューハイツ
東京都 大田区 池上 6丁目43-10
池上駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
199m カームビュー池上
東京都 大田区 池上 6丁目12-14
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 2000年
202m エムケーハイツ
東京都 大田区 西蒲田 2丁目8-8
蓮沼駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
203m イケガミコート
東京都 大田区 池上 6丁目14-12
池上駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
212m 関根ビル
東京都 大田区 池上 6丁目12-11
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
218m 中川アパート
東京都 大田区 池上 6丁目44-6
蓮沼駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1972年
223m セレ池上
東京都 大田区 池上 6丁目36-5
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
229m ラ・メゾン池上
東京都 大田区 池上 6丁目22-3
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
234m カシータ海内
東京都 大田区 池上 6丁目12
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
252m 榎本ビル
東京都 大田区 池上 6丁目44-3
蓮沼駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1973年
257m ハイムF.Y.
東京都 大田区 池上 6丁目44-2
蓮沼駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
258m 山田ビル
東京都 大田区 池上 6丁目44-1
蓮沼駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1972年
260m USプロスペール
東京都 大田区 東矢口 1丁目2-2
蓮沼駅
徒歩6分

鉄骨造 2010年
260m フォルテ池上
東京都 大田区 池上 6丁目9-6
池上駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
261m レオネクストローズ
東京都 大田区 東矢口 1丁目2-4
蓮沼駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
264m IMビル
東京都 大田区 池上 6丁目10-12
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
264m 柏村荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目3-8
蒲田駅
徒歩10分

鉄骨造 2001年
265m クレストハウス
東京都 大田区 池上 6丁目23-13
池上駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
273m メゾンイブ
東京都 大田区 池上 6丁目10-11
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 2002年
278m 遠藤ビル
東京都 大田区 池上 6丁目10-11
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年
281m ハイムI・F
東京都 大田区 池上 6丁目38-12
池上駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
281m ライズ池上
東京都 大田区 池上 6丁目6-8
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 1996年
282m パインホームズ
東京都 大田区 池上 6丁目11-19
池上駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
282m 第2黄金ビル
東京都 大田区 池上 6丁目6-8
池上駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
292m 大橋アパート
東京都 大田区 池上 6丁目36-14
池上駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1973年
292m アーバンステージ池上B
東京都 大田区 池上 5丁目15-10
池上駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。