仰玉園(神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目18-14)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

仰玉園 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,583 円/㎡
(平均値)
38.0
13.0 円/㎡
大船駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仰玉園の価格相場情報

物件の詳細情報

仰玉園の物件詳細は以下の通りです。

物件名仰玉園
住所神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目18-14
建築年1987年
構造木造
階数2階
小学校区玉縄小学校
中学校区玉縄中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、追い焚き機能付き浴槽、バス、トイレ別
アクセス JR JR上野東京ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR根岸線 大船駅  徒歩 13分
JR JR湘南新宿ライン 大船駅  徒歩 13分
JR JR横須賀線 大船駅  徒歩 13分
その他 湘南モノレール 大船駅  徒歩 13分
JR JR東海道本線 大船駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

仰玉園(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20239.74㎡
(2DK)
-1,562万円6.3万4.8%
20339.74㎡
(2DK)
-1,562万円6.3万4.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の仰玉園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岡本のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仰玉園の価格相場、家賃相場は岡本のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

仰玉園の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡本 中古マンション価格相場 推移・動向 岡本における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岡本 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

仰玉園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
93m ポーロウニアA棟
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目16-34
大船駅
徒歩12分

木造 1990年
101m アップルハウス大船
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-7
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
123m メゾンドプラントーヌ
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目17-2
大船駅
徒歩11分
2階建
木造 1992年
127m 小島コーポ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目10-7
大船駅
徒歩13分

木造 1985年
139m コーポシャトル
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目20-17
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
171m 小磯荘
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目14-5
富士見町駅
徒歩8分

木造 1982年
178m ビーフローラ II
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目10-11
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
178m ビーフローラ2
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目10-11
大船駅
徒歩10分

木造 1992年
181m T.Mハイツ
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目14-17
大船駅
徒歩9分

木造 1992年
246m ハイツカワハラ
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目11-30
富士見町駅
徒歩14分
2階建
木造 1990年
295m レジデンス小林
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-10
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1996年
301m カーサ大船
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目5-4
大船駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
301m コーポ良産
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目5-4
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
301m Daiハイツ2
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目9-19
大船駅
徒歩7分

木造 2006年
304m 吉田荘1号
神奈川県 鎌倉市 岡本 2丁目7-19
大船駅
徒歩10分

木造 1981年
304m 光陽ハイツ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目9-26
大船駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
321m サニーハイム玉縄
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目6-5
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
324m リーズ湘南大船6
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-22
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
324m リーズ湘南大船7
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-22
大船駅
徒歩7分
2階建
木造 1994年
324m リーズ湘南大船6号棟
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-22
大船駅
徒歩7分

木造 1993年
325m カームプレイA
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-5
富士見町駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
325m カームプレイB
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-5
富士見町駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
328m カームプレイC
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-29
富士見町駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
328m カームプレイD
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目15-29
富士見町駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
331m リーズ湘南大船7号棟
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目8-22
大船駅
徒歩7分

木造 1993年
338m エスペランサ
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-8
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 2002年
348m 新富ハイツ
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目7-20
大船駅
徒歩6分

木造 1985年
354m メゾンティダ
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目7-21
大船駅
徒歩6分

木造 2012年
371m むつみ荘
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目3-13
大船駅
徒歩12分

木造 1986年
380m ベルエア大船A
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目6-6
大船駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
386m オークランド
神奈川県 鎌倉市 玉縄 1丁目6-3
大船駅
徒歩10分
2階建
木造 2001年
387m 佐藤コーポ
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目11-5
富士見町駅
徒歩6分

木造 1985年
389m メゾンアイ
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目6-6
富士見町駅
徒歩7分

木造 1991年
392m 大船荘
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目5-11
大船駅
徒歩7分

木造 1983年
399m メゾン紫苑
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目6-22
大船駅
徒歩8分

木造 2012年
425m ジュンベリー
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目10-27
富士見町駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
450m サンガーデン・バイオレット
神奈川県 鎌倉市 山崎 595
富士見町駅
徒歩7分

木造 2010年
452m メゾンみやび
神奈川県 鎌倉市 台 2丁目9-21
大船駅
徒歩6分

木造 1988年
454m フレンズ・モール大船
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目16-29
富士見町駅
徒歩16分
2階建
木造 2014年
454m フレンズ鎌倉
神奈川県 鎌倉市 台 1丁目16-29
大船駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岡本の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。 鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

岡本 $kind_labe人口推移 岡本における人口推移・動向を調べることができます

岡本 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.6 万人 -1.47%
2045 15.9 万人 -1.61%
2040 16.1 万人 -1.83%
2035 16.4 万人 -1.89%
2030 16.8 万人 -1.81%
2025 17.1 万人 -1.17%
2020 17.3 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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