仙川南パーク・ホームズ(東京都 調布市 仙川町 1丁目9-64)の価格相場は 81.6万円/㎡ (坪単価 270万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 408号室 (102㎡) の 8,792 万円 (新築時価格・分譲時価格から+10.2%)、最も低い部屋は 406号室 (63.8㎡) の 5,051 万円 (新築時価格・分譲時価格から+17.2%)です。

仙川南パーク・ホームズ 価格相場・家賃相場
81.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,837 円/㎡
(平均値)
21.9
3.0 円/㎡
仙川駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙川南パーク・ホームズの価格相場情報

物件の詳細情報

仙川南パーク・ホームズの物件詳細は以下の通りです。

物件名仙川南パーク・ホームズ
住所東京都 調布市 仙川町 1丁目9-64
建築年2003年
構造RC造
総戸数43部屋
階数7階
用途地域第一種中高層住居専用地域
小学校区滝坂小学校
中学校区第八中学校
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応
アクセス 京王 京王線 仙川駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

仙川南パーク・ホームズ(7フロア、43戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10184.26㎡
(3LDK)
5,680万円6,993万円14.0万2.4%
10277.90㎡
(3LDK)
5,180万円6,373万円14.1万2.6%
10381.66㎡
(3LDK)
5,750万円6,738万円14.0万2.5%
10464.39㎡
(2LDK)
3,880万円5,106万円13.6万3.2%
10563.78㎡
(2LDK)
3,750万円5,051万円13.6万3.2%
10673.43㎡
(3LDK)
4,340万円5,947万円14.0万2.8%
10776.90㎡
(3LDK)
4,630万円6,277万円14.1万2.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.26㎡
(3LDK)
5,980万円6,993万円14.0万2.4%
20277.90㎡
(3LDK)
5,420万円6,373万円14.1万2.6%
20381.66㎡
(3LDK)
6,110万円6,738万円14.0万2.5%
20464.39㎡
(2LDK)
4,150万円5,106万円13.6万3.2%
20572.94㎡
(3LDK)
4,580万円5,900万円14.0万2.8%
20663.78㎡
(2LDK)
3,970万円5,051万円13.6万3.2%
20773.43㎡
(3LDK)
4,570万円5,947万円14.0万2.8%
20876.90㎡
(3LDK)
4,960万円6,277万円14.1万2.7%
20974.81㎡
(3LDK)
4,970万円6,078万円14.0万2.8%
21081.07㎡
(3LDK)
5,580万円6,680万円14.0万2.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.26㎡
(3LDK)
6,460万円6,993万円14.0万2.4%
30277.90㎡
(3LDK)
5,720万円6,373万円14.1万2.6%
30381.66㎡
(3LDK)
6,380万円6,738万円14.0万2.5%
30464.39㎡
(2LDK)
4,300万円5,106万円13.6万3.2%
30572.94㎡
(3LDK)
4,780万円5,900万円14.0万2.8%
30663.78㎡
(2LDK)
4,120万円5,051万円13.6万3.2%
30773.43㎡
(3LDK)
4,750万円5,947万円14.0万2.8%
30876.90㎡
(3LDK)
5,220万円6,277万円14.1万2.7%
30974.81㎡
(3LDK)
5,370万円6,078万円14.0万2.8%
31081.07㎡
(3LDK)
5,980万円6,680万円14.0万2.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.26㎡
(3LDK)
6,630万円6,993万円14.0万2.4%
40277.90㎡
(3LDK)
5,840万円6,373万円14.1万2.6%
40381.66㎡
(3LDK)
6,500万円6,738万円14.0万2.5%
40464.39㎡
(2LDK)
4,390万円5,106万円13.6万3.2%
40572.94㎡
(3LDK)
4,990万円5,900万円14.0万2.8%
40663.78㎡
(2LDK)
4,310万円5,051万円13.6万3.2%
40774.39㎡
(3LDK)
5,250万円6,038万円14.0万2.8%
408101.91㎡
(4LDK)
7,980万円8,792万円12.8万1.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.26㎡
(3LDK)
6,710万円6,993万円14.0万2.4%
50277.90㎡
(3LDK)
5,920万円6,373万円14.1万2.6%
50369.91㎡
(2LDK)
5,650万円5,616万円13.9万3.0%
50482.27㎡
(3LDK)
5,990万円6,798万円14.0万2.5%
50566.61㎡
(2LDK)
5,090万円5,310万円13.8万3.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60184.26㎡
(3LDK)
6,780万円6,993万円14.0万2.4%
60280.99㎡
(3LDK)
6,740万円6,673万円14.0万2.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70198.21㎡
(4LDK)
8,580万円8,406万円13.1万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の仙川南パーク・ホームズの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仙川町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの調布市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙川南パーク・ホームズの価格相場、家賃相場は仙川町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、調布市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

仙川南パーク・ホームズの周辺エリア(調布市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向 仙川町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙川町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

仙川南パーク・ホームズの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
30m 第一伊藤ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-61
仙川駅
徒歩3分

RC造 1974年
43m グリーンヒルズ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9
仙川駅
徒歩3分

RC造 2003年
46m プレイアデ仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-39
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 2007年
47m 第二伊藤ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目10-4
仙川駅
徒歩2分

RC造 1984年
50m マンションキクチ
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-37
仙川駅
徒歩4分

RC造 1980年
57m エバーグレース仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目8-30
仙川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1993年
59m マンションヴィック 第1
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-7
仙川駅
徒歩3分
4階建
RC造 1976年
59m マンションヴィック第2
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-7
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1980年
60m マンション・ヴィック1
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-7
仙川駅
徒歩4分
4階建
11部屋
RC造 1971年
67m SSビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-9
仙川駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
69m メリーライフ仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目11-3
仙川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1987年
69m メゾンK
東京都 調布市 仙川町 1丁目10-24
仙川駅
徒歩2分
3階建
RC造 1998年
70m 浩久マンション
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-43
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
70m サンモールT
東京都 調布市 仙川町 1丁目8-1
仙川駅
徒歩3分

RC造 1994年
75m サンエービル
東京都 調布市 仙川町 1丁目12-12
仙川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1993年
78m アーバンハイツ仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目10-15
仙川駅
徒歩2分

RC造 1991年
78m ライブスクエア
東京都 調布市 仙川町 1丁目7-1
仙川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1992年
79m マンションヴィック 第3
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-5
仙川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1986年
81m マンション・ヴィック3
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-5
仙川駅
徒歩3分

RC造 1980年
82m マンション・ヴィック2
東京都 調布市 仙川町 1丁目9-7
仙川駅
徒歩3分

RC造 1980年
83m LUNASENGAWA
東京都 調布市 仙川町 1丁目13-23
仙川駅
徒歩3分

RC造 2010年
92m フェアリービラ
東京都 調布市 仙川町 1丁目8-4
仙川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
96m トーホーマンション
東京都 調布市 仙川町 1丁目10-2
仙川駅
徒歩3分

RC造 1975年
99m ヴィラ仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目10-8
仙川駅
徒歩2分
4階建
RC造 2000年
100m ラ・メール仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目6-1
仙川駅
徒歩3分

RC造 2012年
103m ライオンズマンション仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目16-7
仙川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1985年
103m マンション松葉
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-5
仙川駅
徒歩4分

RC造 1977年
110m ピアクレスト仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目4-10
仙川駅
徒歩2分
4階建
RC造 1994年
113m EINEBLUME
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-38
仙川駅
徒歩5分

RC造 2011年
117m レシタル仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-34
仙川駅
徒歩3分

RC造 2001年
120m レヴレンス
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-35
仙川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
120m ぴぽっと仙川
東京都 調布市 仙川町 1丁目48-1
仙川駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
122m セリージア
東京都 調布市 若葉町 1丁目27-5
仙川駅
徒歩4分

RC造 2007年
123m 秋山ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-33
仙川駅
徒歩4分
4階建
RC造 2002年
126m 田園ハイム
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-30
仙川駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
130m 仙川第一ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目3-27
仙川駅
徒歩4分
6階建
RC造 1977年
133m サンクレスト
東京都 調布市 若葉町 1丁目27-18
仙川駅
徒歩4分

RC造 1988年
139m 井上ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目18-31
仙川駅
徒歩1分
3階建
RC造 1980年
143m 花輪ビル
東京都 調布市 仙川町 1丁目14-22
仙川駅
徒歩4分

RC造 2004年
145m カーサフジ
東京都 調布市 若葉町 1丁目27-7
仙川駅
徒歩4分

RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙川町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

調布市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)すると予想されています。 調布市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仙川町 $kind_labe人口推移 仙川町における人口推移・動向を調べることができます

仙川町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

調布市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 25.3 万人 -0.43%
2045 25.4 万人 -0.10%
2040 25.5 万人 +0.47%
2035 25.4 万人 +1.00%
2030 25.1 万人 +1.21%
2025 24.8 万人 +2.22%
2020 24.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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