今井ビル(埼玉県 川口市 西川口 4丁目7-17)の価格相場は 37.6万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

今井ビル 価格相場・家賃相場
37.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,178 円/㎡
(平均値)
38.0
9.0 円/㎡
西川口駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今井ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

今井ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名今井ビル
住所埼玉県 川口市 西川口 4丁目7-17
建築年1987年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 9分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今井ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西川口のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今井ビルの価格相場、家賃相場は西川口のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今井ビルの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西川口 中古マンション価格相場 推移・動向 西川口における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西川口 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今井ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m 木下コーポ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目7-15
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1977年
43m サンウィン西川口
埼玉県 川口市 西川口 4丁目6-20
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2000年
84m 増田マンション
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-14
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1978年
87m サンリヴェール
埼玉県 川口市 西川口 4丁目6-9
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2000年
91m みゆきマンション
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-19
西川口駅
徒歩9分

鉄骨造 1990年
103m アシストII
埼玉県 川口市 西川口 4丁目8-7
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1995年
110m ドリームハイツ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目6-4
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
137m グリーンハイツ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目8-15
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
138m コンフォート
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-30
西川口駅
徒歩10分

鉄骨造 2013年
140m プレミア・ガーデン
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-6
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
145m 並木ハウス
埼玉県 川口市 並木 2丁目43-12
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
146m Baraen
埼玉県 川口市 並木 2丁目43-18
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
146m リブリ・Baraen
埼玉県 川口市 並木 2丁目43-18
西川口駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
149m エクセレント並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目18-26
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
149m メゾン・ド・1
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-5
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
151m リブリ・ローズガーデン
埼玉県 川口市 並木 2丁目43-17
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
156m ジャルダン西川口
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-1
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
158m ONWARD西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目43-21
西川口駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1991年
158m オンワード西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目43-21
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
162m キャッスル
埼玉県 川口市 西川口 4丁目1-34
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1996年
163m 神田ハイツ
埼玉県 川口市 西川口 4丁目2-12
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
164m アスカ第1マンション
埼玉県 川口市 西川口 3丁目8-31
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
164m アスカ第一マンション
埼玉県 川口市 西川口 3丁目8-31
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
178m コーポクレセント
埼玉県 川口市 並木 1丁目18-14
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1994年
181m TINKERBELL
埼玉県 川口市 西川口 3丁目8-25
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2005年
191m ローズガーデン
埼玉県 川口市 並木 2丁目43-7
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2013年
194m ウッドリバーアン
埼玉県 川口市 並木 1丁目19-11
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
195m ハウス北神
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-9
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2000年
195m NKハイム並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目19-12
西川口駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
195m ピエ・タ・テール西川口
埼玉県 川口市 並木 1丁目7-12
西川口駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
200m フジレジデンス
埼玉県 川口市 西川口 3丁目9-6
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
201m 北神ハウス
埼玉県 川口市 西川口 4丁目13-9
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1999年
205m NKH並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目19-12
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
208m レオパレスカリン
埼玉県 川口市 西川口 4丁目3-17
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
208m カリン
埼玉県 川口市 西川口 4丁目3-17
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
208m 不二木村コーポ
埼玉県 川口市 並木 1丁目7-11
西川口駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1975年
209m プライム並木
埼玉県 川口市 並木 1丁目18-34
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
213m 九龍ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目41-9
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1987年
218m レオパレス相川マンション
埼玉県 川口市 並木 1丁目7-10
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
218m 横瀬マンション
埼玉県 川口市 並木 1丁目6-22
西川口駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西川口の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西川口 $kind_labe人口推移 西川口における人口推移・動向を調べることができます

西川口 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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