今井ハイツ(埼玉県 熊谷市 中西 1丁目3-12)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 48.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

今井ハイツ 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,418 円/㎡
(平均値)
34.9
12.0 円/㎡
熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

今井ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

今井ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名今井ハイツ
住所埼玉県 熊谷市 中西 1丁目3-12
建築年1990年
構造木造
アクセス 新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 12分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 12分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 12分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 12分
その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の今井ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する今井ハイツの価格相場、家賃相場は中西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

今井ハイツの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中西 中古マンション価格相場 推移・動向 中西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

今井ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m 本田ハイツ
埼玉県 熊谷市 末広 1丁目23
熊谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1994年
260m パールハイツ宮町
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目31-1
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 1984年
312m greenpeace
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-19
熊谷駅
徒歩15分

木造 2008年
414m GREEN GRASS
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目117
熊谷駅
徒歩11分
2階建
木造 2013年
419m セゾンドローリエII
埼玉県 熊谷市 末広 2丁目111
熊谷駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
422m 白根コーポ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-3
熊谷駅
徒歩18分
2階建
木造 1981年
430m グリーントップ
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目16-26
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
444m グリーングラス
埼玉県 熊谷市 宮町 2丁目107
熊谷駅
徒歩11分

木造 2012年
446m クローバーハウス
埼玉県 熊谷市 箱田 4丁目13-14
上熊谷駅
徒歩18分

木造 1987年
491m ファミーユヨシノ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目11
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1986年
526m ホワイトオーク
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目16-21
熊谷駅
徒歩18分

木造 1992年
549m ヴィラアペルト
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目84-2
熊谷駅
徒歩10分

木造 2008年
574m レジデンスTM1
埼玉県 熊谷市 本町 1丁目40
熊谷駅
徒歩10分

木造 1997年
600m キャメロット
埼玉県 熊谷市 筑波 1丁目164
熊谷駅
徒歩5分
2階建
木造 1999年
607m ヴィオラカーサ
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目14-38
熊谷駅
徒歩19分

木造 2015年
617m ボナールソフィア
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目1-33
上熊谷駅
徒歩20分

木造 2015年
633m レオパレス本町
埼玉県 熊谷市 本町 2丁目127-1
熊谷駅
徒歩7分
2階建
木造 2006年
643m みゆきハイツ
埼玉県 熊谷市 宮町 1丁目66
上熊谷駅
徒歩9分
2階建
木造 1987年
662m レディアンス熊谷
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目15-28
熊谷駅
徒歩17分
2階建
木造 2004年
667m エステートピアU斉藤A
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-17
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
668m エステートピア斉藤A
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-17
熊谷駅
徒歩20分

木造 1993年
676m レオパレスフジ
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43
熊谷駅
徒歩21分

木造 2005年
677m エステートピア斉藤B
埼玉県 熊谷市 中西 4丁目12-18
熊谷駅
徒歩20分

木造 1993年
677m BelletopiaKUMAGAYA6
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目3-1
熊谷駅
徒歩17分

木造 1990年
677m ベルトピアクマガヤ6
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目3-1
熊谷駅
徒歩17分
2階建
木造 1991年
679m レオパレスFUJI
埼玉県 熊谷市 箱田 1丁目11-43
上熊谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2006年
750m レオパレス末広
埼玉県 熊谷市 末広 4丁目2-28
熊谷駅
徒歩20分
2階建
木造 1997年
764m T・Sコーポ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目270
熊谷駅
徒歩20分

木造 1994年
771m エステートピアフジB棟
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目2-24
上熊谷駅
徒歩16分

木造 1992年
771m ロイヤルヨーク
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目5-41
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1991年
788m アリオン銀座
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目70-3
熊谷駅
徒歩9分

木造 2004年
794m コーポエスティー
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目287
熊谷駅
徒歩23分
2階建
木造 1994年
798m 藤田ハイツ
埼玉県 熊谷市 筑波 3丁目103
熊谷駅
徒歩2分

木造 1999年
808m レオパレスKM
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-7
上熊谷駅
徒歩18分
2階建
木造 2003年
815m サンセリテ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目10-13
上熊谷駅
徒歩17分

木造 2010年
817m コンコウハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目340
熊谷駅
徒歩23分

木造 1986年
839m Belletopia熊谷5
埼玉県 熊谷市 上之 2557-15
熊谷駅
徒歩25分

木造 1989年
887m コーポ第2静光
埼玉県 熊谷市 銀座 3丁目106-2
熊谷駅
徒歩7分

木造 1985年
888m グランドプレステージC館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目8-20
熊谷駅
徒歩23分
3階建
木造 2011年
903m グランドプレステージD館
埼玉県 熊谷市 中央 3丁目3
熊谷駅
徒歩24分

木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

中西 $kind_labe人口推移 中西における人口推移・動向を調べることができます

中西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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