京ハイツ(神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目16-17)の価格相場は 16.6万円/㎡ (坪単価 54.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

京ハイツ 価格相場・家賃相場
16.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
915 円/㎡
(平均値)
37.0
8.0 円/㎡
かしわ台駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

京ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名京ハイツ
住所神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目16-17
建築年1988年
構造RC造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 8分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

京ハイツ(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.88㎡
(2DK)
-645万円3.6万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の京ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東柏ケ谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの海老名市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京ハイツの価格相場、家賃相場は東柏ケ谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、海老名市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

京ハイツの周辺エリア(海老名市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向 東柏ケ谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

京ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
58m 富士ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目14-30
さがみ野駅
徒歩10分

RC造 1989年
60m ネイロ さがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目18-6
さがみ野駅
徒歩8分
3階建
RC造 2010年
86m PFかしわ台
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目20-10
さがみ野駅
徒歩6分
4階建
RC造 1990年
86m パークフェスティア柏台
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目20-10
かしわ台駅
徒歩8分
3階建
RC造 1989年
98m 古川ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-10
さがみ野駅
徒歩9分
3階建
12部屋
RC造 1972年
109m レジデンス・プチ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目19-2
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1998年
112m 古川ビル 貸マンション
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目13-10
さがみ野駅
徒歩9分
3階建
RC造 1973年
118m マインハイム
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目17-14
かしわ台駅
徒歩8分

RC造 1988年
154m カーサ伊藤
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目9-11
さがみ野駅
徒歩9分

RC造 1995年
175m さがみ野ガーデンハイツ1
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目22-3
さがみ野駅
徒歩20分

RC造 2003年
176m さがみ野ガーデン
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目22-3
かしわ台駅
徒歩14分
3階建
RC造 2004年
205m ライオンズマンションさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目27-1
さがみ野駅
徒歩9分
5階建
RC造 1991年
222m セトビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目16-11
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1991年
227m 瀬戸ビル
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目16-11
さがみ野駅
徒歩6分

RC造 1990年
253m パークサイドさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目24-12
さがみ野駅
徒歩4分
3階建
RC造 1989年
261m ハウスエスティチェリー
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目9-19
かしわ台駅
徒歩6分
3階建
RC造 1998年
265m セレーソ33
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目9-17
かしわ台駅
徒歩6分

RC造 1991年
265m ジュネパレス海老名3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目3-19
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1991年
266m ジュネパレス海老名第03
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目3-19
かしわ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
266m ジュネパレス海老名第3
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目3-19
かしわ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1992年
272m 日比野ハイツ
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目14-13
さがみ野駅
徒歩8分
4階建
RC造 1997年
283m フローレさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目20-8
さがみ野駅
徒歩5分

RC造 1990年
291m HIBINO RESIDENCE
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目13-12
さがみ野駅
徒歩9分
4階建
RC造 2002年
291m 日比野レジデンス
神奈川県 綾瀬市 大上 6丁目13-12
さがみ野駅
徒歩9分
4階建
RC造 2002年
322m NICライブハイムさがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 1丁目28-27
さがみ野駅
徒歩8分

RC造 1986年
339m ワコーレ海老名
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-16
かしわ台駅
徒歩4分
4階建
RC造 1991年
344m ライオンズマンションさがみ野第5
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-58
さがみ野駅
徒歩7分

RC造 1995年
345m クリオさがみ野壱番館
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-9
さがみ野駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
345m セザール第二さがみ野
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目20-34
さがみ野駅
徒歩3分

RC造 1990年
350m シティパレスさがみ野no.7
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-38
さがみ野駅
徒歩5分
3階建
RC造 2007年
357m エスト・グランディールさがみ野リセンティア
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-11
さがみ野駅
徒歩5分

RC造 2003年
359m エスト・グランディールさがみ野
神奈川県 海老名市 柏ケ谷 931
さがみ野駅
徒歩5分
9階建
51部屋
RC造 2004年
363m シティパレスさがみ野NO.10
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目26-14
さがみ野駅
徒歩2分
3階建
RC造 2010年
366m フジコーポかしわ台
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目2-5
かしわ台駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
367m ジュネスヒロカサマ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 2丁目12-1
さがみ野駅
徒歩5分

RC造 1992年
388m エスポワールかしわ台
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目29-6
かしわ台駅
徒歩5分

RC造 1992年
390m ハイツ吉川
神奈川県 綾瀬市 大上 5丁目13-20
さがみ野駅
徒歩11分

RC造 1988年
403m 藤島ビル
神奈川県 座間市 さがみ野 3丁目2-21
かしわ台駅
徒歩2分

RC造 1976年
410m ボヌール共ケ丘
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目28-4
かしわ台駅
徒歩7分
3階建
RC造 1996年
412m ハイムステップ1
神奈川県 綾瀬市 大上 3丁目13-5
かしわ台駅
徒歩13分
5階建
RC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東柏ケ谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老名市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)すると予想されています。 海老名市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.6%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、海老名市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東柏ケ谷 $kind_labe人口推移 東柏ケ谷における人口推移・動向を調べることができます

東柏ケ谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

海老名市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.3 万人 -2.00%
2045 13.6 万人 -1.78%
2040 13.8 万人 -1.43%
2035 14.0 万人 -0.97%
2030 14.1 万人 -0.49%
2025 14.2 万人 +4.10%
2020 13.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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