井野ハイム(千葉県 佐倉市 井野 1054-91)の価格相場は 20.2万円/㎡ (坪単価 66.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.3㎡) の 792 万円、最も低い部屋は 2階 (39.0㎡) の 786 万円です。

井野ハイム 価格相場・家賃相場
20.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,121 円/㎡
(平均値)
32.0
17.0 円/㎡
志津駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

井野ハイムの価格相場情報

物件の詳細情報

井野ハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名井野ハイム
住所千葉県 佐倉市 井野 1054-91
建築年1993年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 志津駅  徒歩 17分
京成 京成本線 ユーカリが丘駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

井野ハイム(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.97㎡
(2DK)
-786万円4.4万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階38.97㎡
(2DK)
-786万円4.4万6.7%
2階39.29㎡
(2DK)
-792万円4.4万6.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井野ハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの佐倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する井野ハイムの価格相場、家賃相場は井野のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、佐倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

井野ハイムの周辺エリア(佐倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井野 中古マンション価格相場 推移・動向 井野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井野 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

井野ハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
104m コーポ山慶
千葉県 佐倉市 井野 1054-72
井野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
119m オネビオンハウス
千葉県 佐倉市 井野 1054-71
井野駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1991年
326m ハートランド南井野
千葉県 佐倉市 井野 1043-1
井野駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
350m サンビレッジ佐倉N棟
千葉県 佐倉市 井野 1084-1
志津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
359m サンビレッジ佐倉M棟
千葉県 佐倉市 井野 1084-1
志津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
367m サンビレッジ佐倉O棟
千葉県 佐倉市 井野 1084-1
志津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
370m サニーハイツ
千葉県 佐倉市 井野 871-6
ユーカリが丘駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
378m サンビレッジ佐倉L棟
千葉県 佐倉市 井野 1084-1
志津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
379m サンビレッジ佐倉P棟
千葉県 佐倉市 井野 1084-1
志津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
393m サンビレッジ佐倉Q棟
千葉県 佐倉市 井野 1084-1
志津駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1989年
403m サンビレッジ佐倉R棟
千葉県 佐倉市 井野 1084-1
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
422m サンビレッジ佐倉D棟
千葉県 佐倉市 井野 1384-1
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
439m サンビレッジ佐倉C棟
千葉県 佐倉市 井野 1084-1
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
461m プレジール志津
千葉県 佐倉市 井野 1109-37
志津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1991年
469m サンビレッジ佐倉A棟
千葉県 佐倉市 井野 1384-1
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
469m グリーンプラザA
千葉県 八千代市 上高野 1303-1
東葉勝田台駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1990年
508m ヴィバーチェ
千葉県 八千代市 上高野 1303-16
東葉勝田台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2009年
532m サニーハイツ
千葉県 八千代市 上高野 1082-15
東葉勝田台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1990年
616m サンガーデンA
千葉県 佐倉市 井野 1386-23
志津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1994年
634m パールハイツB棟
千葉県 佐倉市 井野 1803-20
志津駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1989年
641m ヴェルドミール373
千葉県 佐倉市 井野 1373-33
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
643m パーマネント
千葉県 八千代市 上高野 1281-3
東葉勝田台駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2005年
645m ロックウエルコート2
千葉県 佐倉市 井野 1362-10
ユーカリが丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2006年
664m シャトレー
千葉県 佐倉市 井野 1633-6
志津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
667m ロックウエルコート1
千葉県 佐倉市 井野 1362-16
ユーカリが丘駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
672m サンホーム柳沢
千葉県 八千代市 上高野 1108-2
志津駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1988年
687m ネオハイツ・ハチヤ
千葉県 佐倉市 井野 1353-28
志津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1995年
689m ウィステリア志津
千葉県 佐倉市 井野 1358-16
志津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
725m サンモールヒルズ弐番館
千葉県 佐倉市 井野 1358-2
志津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
726m サンモールヒルズ参番館
千葉県 佐倉市 井野 1358-2
志津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
745m サンモールヒルズ壱番館
千葉県 佐倉市 井野 1358-2
志津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1993年
797m イッツアネックス
千葉県 佐倉市 上志津 1807-38
志津駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
841m ハーモニー志津A
千葉県 佐倉市 上志津 1789-3
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
846m ハーモニー志津I
千葉県 佐倉市 上志津 1805
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
861m ハーモニー志津J
千葉県 佐倉市 上志津 1805-10
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
869m ハーモニー志津B
千葉県 佐倉市 上志津 1789-3
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
873m ハーモニー志津G
千葉県 佐倉市 上志津 1805-9
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
878m ファミールハイツ
千葉県 佐倉市 上志津 1814-8
志津駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
887m アネックス
千葉県 佐倉市 井野 1398-30
志津駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1999年
888m ハーモニー志津C
千葉県 佐倉市 上志津 1789-3
志津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

佐倉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、佐倉市での人口が大幅に減少(-8.9%)します。

井野 $kind_labe人口推移 井野における人口推移・動向を調べることができます

井野 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

佐倉市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.6 万人 -3.85%
2045 14.1 万人 -4.17%
2040 14.7 万人 -4.17%
2035 15.4 万人 -3.85%
2030 16.0 万人 -3.23%
2025 16.5 万人 -2.08%
2020 16.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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