井上ビル(神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目8-7)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『井上ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
井上ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 41.02㎡ (1R) | - | 1,744万円 | 8.6万 | 5.9% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 41.02㎡ (1R) | - | 1,744万円 | 8.6万 | 5.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の井上ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
井上ビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
井上ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 64m | 椿マンション 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目7-6 | 江田駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 92m | エダノースビル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目9-3 | 江田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1986年 |
| 170m | クレアヒルズ青葉荏田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目10-1 | 江田駅 徒歩4分 | 5階建 69部屋 | RC造 | 2005年 |
| 171m | エクセルプラザ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目2-7 | 江田駅 徒歩2分 | 4階建 | RC造 | 2002年 |
| 194m | INGRESSOEDA 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目3-1 | 江田駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2006年 |
| 195m | イングレッソ・エダ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目3-1 | 江田駅 徒歩1分 | | RC造 | 2005年 |
| 208m | サンシャインヒルズ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目5-1 | 江田駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1999年 |
| 214m | フォンテーヌ江田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-6 | 江田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1980年 |
| 228m | ユーワビル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-8 | 江田駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1987年 |
| 228m | 江田ロビニア 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-5 | 江田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 232m | 東急ドエル江田ロビニア 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-5 | 江田駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 233m | プラットフォーム 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-1 | 江田駅 徒歩1分 | | RC造 | 2006年 |
| 233m | PLATFORM 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目2-1 | 江田駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 2007年 |
| 242m | 江田佐藤ビル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-4 | 江田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1986年 |
| 248m | 江田スクエアビル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-6 | 江田駅 徒歩2分 | | RC造 | 1987年 |
| 260m | パストラルフォートエダ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目5-6 | 江田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2001年 |
| 263m | パストラルフォート江田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目5-6 | 江田駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | RC造 | 2002年 |
| 276m | 江田パークサイドマンション 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6-1 | 江田駅 徒歩6分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 300m | メゾンフジ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6-11 | 江田駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1984年 |
| 309m | 江田ハイム 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目1-10 | 江田駅 徒歩3分 | 6階建 | RC造 | 1983年 |
| 309m | ドレッセ荏田北フォーネ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目4-4 | 江田駅 徒歩3分 | 6階建 80部屋 | RC造 | 2007年 |
| 309m | ベルシェモトナ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 1丁目1-5 | 江田駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1989年 |
| 327m | 江田パイナス 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6-10 | 江田駅 徒歩8分 | | RC造 | 1981年 |
| 336m | ヴィラージュあざみ野 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目4-3 | 江田駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2002年 |
| 338m | 林ビル 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 2361-3 | 江田駅 徒歩2分 | | RC造 | 1983年 |
| 342m | HUS YAMASEN 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6-9 | 江田駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 2015年 |
| 344m | ライネスハイム青葉荏田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-8 | 江田駅 徒歩3分 | 7階建 45部屋 | RC造 | 2006年 |
| 351m | エミネンスSY 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目4-4 | 江田駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 352m | エミネンスS・Y 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 2丁目4-4 | 江田駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 355m | ライオンズマンション江田第3 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田町 2362-3 | 江田駅 徒歩2分 | | RC造 | 1982年 |
| 356m | グランドゥール 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 3丁目6-1 | 江田駅 徒歩4分 | | RC造 | 2008年 |
| 356m | グランドゥール 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野 3丁目6-1 | 江田駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 365m | フースヤマセン 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目6 | 江田駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 379m | カルドあざみ野南 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目4-8 | 江田駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 384m | コール江田 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目1-3 | 江田駅 徒歩3分 | | RC造 | 1999年 |
| 386m | ラ・マージュ青葉 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目2-7 | 江田駅 徒歩5分 | | RC造 | 2004年 |
| 392m | ドレッセ荏田北マリス 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 3丁目1-16 | 江田駅 徒歩4分 | 6階建 47部屋 | RC造 | 2008年 |
| 397m | エル・クラウディア青葉 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 2丁目1-8 | 江田駅 徒歩2分 | 11階建 91部屋 | RC造 | 2006年 |
| 414m | ヒルズ市ケ尾ブライトステージ 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田北 1丁目7-8 | 江田駅 徒歩7分 | | RC造 | 2000年 |
| 417m | ファミール江田 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野南 2丁目1-2 | 江田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市青葉区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市青葉区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.1 万人 | -1.52% |
| 2045 年 | 29.6 万人 | -1.46% |
| 2040 年 | 30.0 万人 | -1.24% |
| 2035 年 | 30.4 万人 | -1.01% |
| 2030 年 | 30.7 万人 | -0.92% |
| 2025 年 | 31.0 万人 | -0.26% |
| 2020 年 | 31.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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