五十嵐ハイツ(神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目21-7)の価格相場は 15.4万円/㎡ (坪単価 50.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『五十嵐ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
五十嵐ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 34.71㎡ (2DK) | - | 534万円 | 5.5万 | 12.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 34.71㎡ (2DK) | - | 534万円 | 5.5万 | 12.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の五十嵐ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小矢部のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
五十嵐ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
小矢部 中古マンション価格相場 推移・動向
五十嵐ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 104m | コーポ・コウノス A棟 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目25-19 | 衣笠駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 104m | コーポコウノスA 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目25-19 | 衣笠駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 106m | コーポコウノスB 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目25-19 | 衣笠駅 徒歩15分 | | 木造 | 1981年 |
| 191m | 中村アパート 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目11-16 | 衣笠駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 213m | ニューハイツ山口 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目17-16 | 衣笠駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 221m | シャンポールTK 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目11-20 | 衣笠駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 222m | グリーンハイツ3 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目29 | 衣笠駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 230m | コーポ橋本 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目11-19 | 衣笠駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 236m | ビッグハイツ 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目31-3 | 北久里浜駅 徒歩20分 | | 木造 | 1988年 |
| 237m | 宮崎荘 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目35-9 | 衣笠駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 256m | まるい荘 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目30 | 衣笠駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 262m | サンライズ日野 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目14-15 | 衣笠駅 徒歩14分 | | 木造 | 1974年 |
| 269m | マルイ荘 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目30 | 北久里浜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1986年 |
| 276m | メゾンスズキ 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目30 | 衣笠駅 徒歩12分 | | 木造 | 1981年 |
| 282m | グリーンビラ1 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目23 | 北久里浜駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 291m | グリーンビラ5 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目23 | 北久里浜駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 292m | グリーンビラ壱番館 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目23 | 堀ノ内駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 293m | 津金アパート 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目1-4 | 北久里浜駅 徒歩15分 | | 木造 | 1992年 |
| 300m | エクセレントヨコスカ 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目28-6 | 北久里浜駅 徒歩18分 | | 木造 | 1987年 |
| 300m | エクセレントYOKOSUKA 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目28-6 | 北久里浜駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 305m | アサヒハイツ 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目25-6 | 北久里浜駅 徒歩18分 | | 木造 | 1993年 |
| 310m | 沢荘 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目18-17 | 衣笠駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 313m | 三晃荘 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目17-5 | 衣笠駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 313m | コートプレジオ 神奈川県 横須賀市 小矢部 3丁目15-29 | 衣笠駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 323m | ベルピア北久里浜第8 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目29-12 | 北久里浜駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 326m | ベルピア 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目29-12 | 北久里浜駅 徒歩19分 | | 木造 | 1988年 |
| 404m | レオパレス森崎2 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-44 | 北久里浜駅 徒歩18分 | | 木造 | 1988年 |
| 404m | レオパレス21森崎II 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-44 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 404m | レオパレス森崎II 神奈川県 横須賀市 森崎 4丁目19-44 | 北久里浜駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 406m | 中村荘 神奈川県 横須賀市 公郷町 2丁目5 | 衣笠駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 410m | コーポおおもり 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目8-12 | 衣笠駅 徒歩12分 | | 木造 | 1980年 |
| 419m | 安富ビル 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目56-3 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 445m | 石戸コーポ 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目33-10 | 横須賀中央駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 488m | 妹尾アパート 神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目8-6 | 北久里浜駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 488m | ムツミハイツ 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目58-9 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 495m | 鈴木アパート 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目51-14 | 衣笠駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 500m | ハイツ小矢部 神奈川県 横須賀市 小矢部 1丁目27-13 | 衣笠駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1985年 |
| 506m | 府川荘 神奈川県 横須賀市 公郷町 1丁目59-2 | 北久里浜駅 徒歩14分 | 2階建 3部屋 | 木造 | 1973年 |
| 513m | ブリーゼ森崎 神奈川県 横須賀市 森崎 2丁目7-1 | 北久里浜駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 522m | レオパレス公郷 神奈川県 横須賀市 公郷町 4丁目1-1 | 衣笠駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
小矢部の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
小矢部 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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