二十町シーガルコーポ(福岡県 北九州市 門司区 中二十町 6-16)の価格相場は 10.6万円/㎡ (坪単価 34.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

二十町シーガルコーポ 価格相場・家賃相場
10.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
653 円/㎡
(平均値)
51.2
13.0 円/㎡
小森江駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

二十町シーガルコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

二十町シーガルコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名二十町シーガルコーポ
住所福岡県 北九州市 門司区 中二十町 6-16
建築年1973年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数31部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 小森江駅  徒歩 13分
JR JR山陽本線 門司駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の二十町シーガルコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は門司区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北九州市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する二十町シーガルコーポの価格相場、家賃相場は門司区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北九州市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

二十町シーガルコーポの周辺エリア(北九州市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
門司区 中古マンション価格相場 推移・動向 門司区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門司区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

二十町シーガルコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
100m アンビエント大里
福岡県 北九州市 門司区 中二十町 8-14
小森江駅
徒歩15分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
213m 萩ケ丘マンション
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目3-3
門司駅
徒歩13分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
226m サンライフ下二十町
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 9-18
小森江駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
240m 戸ノ上コーポラス南
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目7-6
門司駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
308m アーティックス黄金町
福岡県 北九州市 門司区 黄金町 4-25
門司駅
徒歩10分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
319m サンライフ萩ヶ丘公園2
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目8-10
門司駅
徒歩13分
12階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
343m サンライフ萩ケ丘公園
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目8-19
門司駅
徒歩12分
14階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
356m エバーライフ門司大里
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 3丁目6-1
門司駅
徒歩15分
8階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
368m サンハイツ大里(1〜3号棟)
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 4
小森江駅
徒歩9分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
371m ホワイトキャッスル門司駅東
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 5-6
小森江駅
徒歩7分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
375m グランドパレス大里萩ヶ丘
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 2丁目18-19
門司駅
徒歩12分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
377m アーティックス戸ノ上
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目10-10
門司駅
徒歩9分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
378m 第3マナーハウス
福岡県 北九州市 門司区 黄金町 2-24
門司駅
徒歩9分
9階建
鉄筋コンクリート造 1980年
404m 上二十町スカイマンション
福岡県 北九州市 門司区 上二十町 9-15
小森江駅
徒歩20分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
429m 大里スカイマンション
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目2-5
門司駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1976年
439m 大里グリーンマンション
福岡県 北九州市 門司区 大里戸ノ上 1丁目2-33
門司駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1977年
463m ビバライフ萩ヶ丘(A棟・B棟)
福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目30
小森江駅
徒歩19分
7階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
471m 下二十町団地(1号棟・2号棟)
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 2
小森江駅
徒歩6分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
501m エメラルドハイツ大里1
福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目29-10
小森江駅
徒歩20分
5階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
507m 柳町ビル(北九州市)
福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目6-1
門司駅
徒歩6分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1955年
511m 二十町団地
福岡県 北九州市 門司区 下二十町 1-30
小森江駅
徒歩5分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
519m エクレール梅ノ木
福岡県 北九州市 門司区 梅ノ木町 6-21
門司駅
徒歩9分
11階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
538m ルミエール大里戸ノ上
福岡県 北九州市 門司区 柳町 3丁目1-11
門司駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
544m グランドパレス大里
福岡県 北九州市 門司区 大里東 4丁目13-26
小森江駅
徒歩12分
7階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
551m グランドパレス大里2
福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目12-1
小森江駅
徒歩8分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
553m エメラルドハイツ大里2
福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目29-14
小森江駅
徒歩21分
5階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
574m 大里スカイマンション萩ヶ丘
福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目30-3
小森江駅
徒歩20分
7階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
575m サンライフ大里
福岡県 北九州市 門司区 永黒 2丁目2-18
小森江駅
徒歩15分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
578m アーティックスヴィレ柳町
福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目11-22
門司駅
徒歩8分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
610m サンライフ大里(A棟・B棟)
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 2丁目8
門司駅
徒歩6分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
611m 大里東スカイマンション
福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目10-5
小森江駅
徒歩11分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
645m エメラルドハイツ大里5
福岡県 北九州市 門司区 寺内 1丁目27-8
小森江駅
徒歩21分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
659m コーポランド大里
福岡県 北九州市 門司区 柳町 1丁目3-30
門司駅
徒歩5分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
809m ミリオンコーポラス萩ヶ丘
福岡県 北九州市 門司区 永黒 2丁目12-13
小森江駅
徒歩20分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
826m エメラルドマンション永黒
福岡県 北九州市 門司区 永黒 1丁目7-13
小森江駅
徒歩18分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
837m エクレール大里東
福岡県 北九州市 門司区 大里東 3丁目7-6
小森江駅
徒歩11分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
840m ホワイトコーポおくなが
福岡県 北九州市 門司区 柳町 2丁目3-20
門司駅
徒歩3分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
867m アーティックス門司グランレゾルテ
福岡県 北九州市 門司区 大里本町 3丁目6-25
門司駅
徒歩1分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
883m サンモリッツ門司
福岡県 北九州市 門司区 高田 1丁目17-5
門司駅
徒歩5分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
885m フローラルマンション大里
福岡県 北九州市 門司区 大里東 2丁目7-11
小森江駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門司区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北九州市門司区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、北九州市の減少傾向(-10.8%)と同じく北九州市門司区でも人口が-8%以上減少(-20.9%)するため、市場は大幅に縮小します。北九州市門司区は北九州市全体の傾向を反映しています。

門司区 $kind_labe人口推移 門司区における人口推移・動向を調べることができます

門司区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北九州市門司区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.7 万人 -8.70%
2045 6.2 万人 -8.66%
2040 6.8 万人 -8.41%
2035 7.4 万人 -8.01%
2030 8.1 万人 -7.42%
2025 8.7 万人 -7.16%
2020 9.4 万人 -

北九州市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 72.9 万人 -4.65%
2045 76.4 万人 -4.60%
2040 80.1 万人 -4.37%
2035 83.8 万人 -4.06%
2030 87.3 万人 -3.80%
2025 90.8 万人 -3.33%
2020 93.9 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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