了英マンション(神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 389)の価格相場は 73.8万円/㎡ (坪単価 244万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

了英マンション 価格相場・家賃相場
73.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,888 円/㎡
(平均値)
24.9
5.0 円/㎡
向河原駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

了英マンションの価格相場情報

物件の詳細情報

了英マンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名了英マンション
住所神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 389
建築年2000年
構造RC造
アクセス JR JR南武線 向河原駅  徒歩 5分
東急 東急東横線 武蔵小杉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の了英マンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中原区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する了英マンションの価格相場、家賃相場は中原区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

了英マンションの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中原区 中古マンション価格相場 推移・動向 中原区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中原区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

了英マンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
57m フラット・フィールド
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 395-4
向河原駅
徒歩5分

RC造 1989年
83m 島村ビル
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1888
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1994年
89m PULITO武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1888-2
向河原駅
徒歩8分

RC造 2008年
90m セントラルハイツ1
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886
向河原駅
徒歩4分

RC造 1988年
94m グレイスコートN
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 368-1
向河原駅
徒歩5分

RC造 1996年
102m ウエストプレインV
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886-3
向河原駅
徒歩4分

RC造 2012年
106m グランシャリオ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 414-1
向河原駅
徒歩5分

RC造 1997年
110m ルーブル中丸子弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
向河原駅
徒歩0分
7階建
66部屋
RC造 2019年
122m ストラーダハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1892
向河原駅
徒歩4分

RC造 2008年
136m ドミール.やすらぎ
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 378-3
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1991年
139m レボリューション
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1892-6
向河原駅
徒歩4分

RC造 2008年
142m シャーケード
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 461
向河原駅
徒歩9分

RC造 2011年
143m ルーブル川崎中丸子
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 366-1
向河原駅
徒歩8分
7階建
98部屋
RC造 2013年
145m サザンクロス
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 347
向河原駅
徒歩6分

RC造 2013年
148m 小国荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886
向河原駅
徒歩5分

RC造 2012年
154m パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 460-3
向河原駅
徒歩9分
7階建
67部屋
RC造 2012年
154m アポロディアホームズ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1897
向河原駅
徒歩7分

RC造 1988年
162m たけはうす
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 272
向河原駅
徒歩8分

RC造 2005年
166m アーブレ向河原
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1886
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 2012年
172m ウエストホーム
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 365
向河原駅
徒歩11分

RC造 2002年
181m ひかりハイツ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1775
向河原駅
徒歩4分

RC造 1987年
190m セントルリコール
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 356
向河原駅
徒歩7分

RC造 1997年
194m ルーブル川崎中丸子弐番館
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子
向河原駅
徒歩9分
7階建
66部屋
RC造 2019年
201m ウインドベル
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 343-15
向河原駅
徒歩7分

RC造 1994年
202m ファミリーコート
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 343
向河原駅
徒歩7分

RC造 1994年
222m エントピア中丸子
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 361
向河原駅
徒歩10分

RC造 1996年
224m ウィスタリア・KA
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 2035
向河原駅
徒歩7分

RC造 2005年
226m グランシティ武蔵小杉
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1774-9
向河原駅
徒歩4分
7階建
25部屋
RC造 2005年
229m 板垣第一マンション
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1979-2
向河原駅
徒歩4分

RC造 1979年
234m エントピア多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1978
向河原駅
徒歩5分

RC造 1990年
241m I.flat
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1905
向河原駅
徒歩4分

RC造 2005年
244m クリエイティブ・プレイン
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 340
武蔵小杉駅
徒歩10分

RC造 1989年
244m ミューズマンション
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 472
向河原駅
徒歩8分

RC造 1991年
245m ディアコート
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1772
武蔵小杉駅
徒歩7分

RC造 1996年
247m 向河原レジデンス
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1765
向河原駅
徒歩3分
3階建
1部屋
RC造 1973年
247m プレルーディオ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1764-42
向河原駅
徒歩4分

RC造 2006年
252m MK多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 2035-4
向河原駅
徒歩6分

RC造 2005年
252m グランシーナ多摩川
神奈川県 川崎市 中原区 中丸子 798-1
武蔵小杉駅
徒歩20分
7階建
138部屋
RC造 2008年
253m 福寿荘
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1771
向河原駅
徒歩2分

RC造 1991年
254m アガルタ
神奈川県 川崎市 中原区 下沼部 1764
向河原駅
徒歩4分

RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中原区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 川崎市中原区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

中原区 $kind_labe人口推移 中原区における人口推移・動向を調べることができます

中原区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市中原区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 28.9 万人 -0.09%
2045 28.9 万人 +0.70%
2040 28.7 万人 +1.78%
2035 28.2 万人 +2.77%
2030 27.5 万人 +3.78%
2025 26.5 万人 +0.35%
2020 26.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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