久米川(東京都 東村山市 栄町 3丁目)の価格相場は 57.7万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

久米川 価格相場・家賃相場
57.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,557 円/㎡
(平均値)
6.0
0 円/㎡
久米川駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久米川の価格相場情報

物件の詳細情報

久米川の物件詳細は以下の通りです。

物件名久米川
住所東京都 東村山市 栄町 3丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数162部屋
階数10階
用途地域不明
アクセス 西武 西武新宿線 久米川駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久米川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東村山市のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久米川の価格相場、家賃相場は東村山市のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東村山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久米川の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東村山市 中古マンション価格相場 推移・動向 東村山市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東村山市 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久米川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
28m 第1野口橋マンション
東京都 東村山市 栄町 3丁目37-4
久米川駅
徒歩7分
6階建
RC造 1984年
28m 第2野口橋マンション
東京都 東村山市 栄町 3丁目37-4
久米川駅
徒歩7分
4階建
RC造 1986年
28m 野口橋マンション
東京都 東村山市 栄町 3丁目37-4
久米川駅
徒歩6分
6階建
RC造 1984年
43m ルフォン久米川 武蔵野けやきの杜
東京都 東村山市 栄町 3丁目37-4
久米川駅
徒歩8分
11階建
162部屋
RC造 2018年
76m 第3野口橋マンション
東京都 東村山市 栄町 3丁目37-22
久米川駅
徒歩7分
5階建
RC造 1994年
76m 久米川マンション
東京都 東村山市 栄町 3丁目1-28
久米川駅
徒歩7分

RC造 1986年
94m 武蔵野サンハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目36-11
久米川駅
徒歩6分
6階建
RC造 1980年
122m 武蔵野ベルハイツ久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目1-27
久米川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1981年
150m エスパース久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目2-5
久米川駅
徒歩6分

RC造 2005年
168m ビッグ武蔵野久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目3-4
八坂駅
徒歩7分

RC造 1983年
185m コンファーレ久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目3-3
久米川駅
徒歩6分

RC造 2003年
193m バイク館
東京都 東村山市 栄町 3丁目3-5
久米川駅
徒歩5分

RC造 1993年
196m コンファーレ久米川サクラアベニュー
東京都 東村山市 栄町 3丁目3-5
久米川駅
徒歩6分
7階建
30部屋
RC造 2004年
209m ナズ久米川レックス
東京都 東村山市 栄町 3丁目3-2
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1992年
258m マンハイム
東京都 東村山市 栄町 3丁目4-1
久米川駅
徒歩4分
4階建
RC造 1990年
271m はくしあん久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目15-3
久米川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1983年
294m クレスト久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目4-8
久米川駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
310m スターブルコーポ
東京都 東村山市 栄町 3丁目5-20
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1990年
320m ラ・フルール久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目4-22
久米川駅
徒歩5分
5階建
RC造 1982年
326m プロスパートウマ
東京都 東村山市 栄町 3丁目5-11
八坂駅
徒歩5分
6階建
RC造 1989年
328m コンフォラス久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目4-32
久米川駅
徒歩4分

RC造 2006年
333m ハイツアライ
東京都 東村山市 栄町 3丁目4-33
久米川駅
徒歩5分
3階建
RC造 1980年
337m アイザス・ピカ
東京都 東村山市 栄町 3丁目5-27
八坂駅
徒歩6分

RC造 2014年
339m パテラスクエア久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目4-18
久米川駅
徒歩4分

RC造 2006年
366m ヒルズ武蔵野久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目7-1
八坂駅
徒歩5分

RC造 1999年
374m ワイズユウラク久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目6-1
久米川駅
徒歩6分
9階建
29部屋
RC造 2004年
394m クレベール久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目6-6
八坂駅
徒歩3分
6階建
RC造 1989年
405m セザール麻美
東京都 東村山市 栄町 3丁目32-17
八坂駅
徒歩4分
3階建
RC造 1980年
417m サンライズマンション久米川第3
東京都 東村山市 栄町 3丁目32-12
久米川駅
徒歩7分

RC造 1996年
419m ハイコート久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目7-13
久米川駅
徒歩6分
6階建
40部屋
RC造 2009年
427m レスポアール久米川
東京都 東村山市 栄町 2丁目19-3
久米川駅
徒歩2分
5階建
RC造 1980年
431m アンシャンテTKY
東京都 東村山市 栄町 3丁目7-11
久米川駅
徒歩6分
3階建
RC造 2003年
436m ウィスタリヤマンション東村山栄町
東京都 東村山市 栄町 3丁目33-5
八坂駅
徒歩5分
4階建
RC造 1986年
441m 第一荒野ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目8-29
久米川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
441m 荒野ビル
東京都 東村山市 栄町 3丁目8-29
八坂駅
徒歩5分

RC造 1990年
485m リヴェール
東京都 東村山市 栄町 3丁目33-18
八坂駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
486m ハイツリベルテ
東京都 東村山市 栄町 3丁目12-4
久米川駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
493m エスペラント久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目31-5
八坂駅
徒歩5分

RC造 1982年
503m グーディッシュ久米川
東京都 東村山市 栄町 3丁目9-3
八坂駅
徒歩2分
6階建
RC造 2005年
519m シュガーハウス
東京都 東村山市 栄町 3丁目31-11
八坂駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東村山市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

東村山市 $kind_labe人口推移 東村山市における人口推移・動向を調べることができます

東村山市 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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