久本3丁目計画(神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目)の価格相場は 95.7万円/㎡ (坪単価 317万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

久本3丁目計画 価格相場・家賃相場
95.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,112 円/㎡
(平均値)
8.9
0 円/㎡
武蔵溝ノ口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久本3丁目計画の価格相場情報

物件の詳細情報

久本3丁目計画の物件詳細は以下の通りです。

物件名久本3丁目計画
住所神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目
建築年2016年
構造RC造
総戸数54部屋
階数15階
用途地域不明
管理会社
アクセス JR JR南武線 武蔵溝ノ口駅  徒歩 0分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久本3丁目計画の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高津区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久本3丁目計画の価格相場、家賃相場は高津区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久本3丁目計画の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高津区 中古マンション価格相場 推移・動向 高津区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高津区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久本3丁目計画の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
49m ベルウッド溝口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目8-9
溝の口駅
徒歩10分
3階建
RC造 2000年
64m アルクティア溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目8-7
溝の口駅
徒歩13分
7階建
RC造 2008年
67m グランドステージ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目8-7
溝の口駅
徒歩12分
7階建
24部屋
RC造 2005年
107m ラメールマエジマ
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目9-1
溝の口駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
107m ラメール前島
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目9-1
高津駅
徒歩8分
5階建
RC造 2005年
118m リンクスビル
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目9-6
武蔵溝ノ口駅
徒歩9分
5階建
RC造 1995年
142m クレッセント溝の口3
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目5-4
武蔵溝ノ口駅
徒歩6分

RC造 2000年
180m エンゼルデュオテラス溝の口EAST
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目5-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分
7階建
83部屋
RC造 2005年
180m エンゼルデュオテラス溝の口EASTEAST
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目5-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分
7階建
83部屋
RC造 2005年
184m パークシティ溝の口D棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-4
高津駅
徒歩7分

RC造 1982年
185m エンゼルデュオテラス溝の口イースト
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目5-2
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分

RC造 2004年
224m ファインレジデンス溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目12-11
溝の口駅
徒歩11分
6階建
41部屋
RC造 2014年
226m パークシティ溝の口F棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-6
溝の口駅
徒歩7分
4階建
RC造 1983年
236m エンゼルデュオテラス溝の口WEST
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目4-7
武蔵溝ノ口駅
徒歩6分
7階建
120部屋
RC造 2005年
250m エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目4-7
武蔵溝ノ口駅
徒歩7分
7階建
RC造 2005年
250m エンゼルデュオテラス溝の口ウエスト W棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目4-7
溝の口駅
徒歩8分
7階建
RC造 2005年
258m パークシティ溝の口K棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-11
溝の口駅
徒歩8分

RC造 1984年
271m ベルヴィータ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目13-8
溝の口駅
徒歩12分
9階建
43部屋
RC造 2006年
278m ヴェルレージュ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目4-2
溝の口駅
徒歩5分

RC造 2000年
283m パークシティ溝の口H棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-8
溝の口駅
徒歩7分

RC造 1984年
297m ザ・タワー&パークス田園都市溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目13-18
溝の口駅
徒歩13分
32階建
648部屋
RC造 2007年
298m ディニテ
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目13-10
武蔵溝ノ口駅
徒歩8分
7階建
RC造 2008年
298m プランドゥール
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目13-10
武蔵溝ノ口駅
徒歩9分
7階建
RC造 2008年
298m 東急田園都市線 溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目13-10
溝の口駅
徒歩4分
7階建
RC造 2008年
304m パークシティ溝の口J棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-10
武蔵溝ノ口駅
徒歩6分
4階建
RC造 1984年
309m モテギビル久本
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目3-10
溝の口駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
329m パークシティ溝の口I棟
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目6-9
溝の口駅
徒歩7分

RC造 1984年
335m グランシャリオ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-14
溝の口駅
徒歩3分
7階建
RC造 2001年
335m グランシャリオ溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-14
溝の口駅
徒歩3分

RC造 2000年
341m 石塚溝ノ口ビル
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-12
溝の口駅
徒歩5分

RC造 1990年
341m ウイステリア溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目3-5
溝の口駅
徒歩4分
8階建
RC造 2006年
345m 荳臥悚繝薙Ν
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-11
溝の口駅
徒歩4分

RC造 1988年
345m 三真ビル
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-11
溝の口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1989年
353m ホワイトハウス溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-10
溝の口駅
徒歩4分
8階建
RC造 1987年
356m セザール第三溝ノ口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目15-1
溝の口駅
徒歩14分
8階建
20部屋
RC造 2000年
365m ザ3.4.4ビル
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目3-3
溝の口駅
徒歩3分

RC造 1987年
370m アリエスM
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-9
武蔵溝ノ口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
398m ヴェルビュ溝の口
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-3
溝の口駅
徒歩3分
11階建
RC造 1992年
425m エムビルコーポ
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-18
武蔵溝ノ口駅
徒歩3分
5階建
RC造 1982年
433m フローラルハイツ
神奈川県 川崎市 高津区 久本 3丁目2-19
溝の口駅
徒歩3分
5階建
RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高津区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

高津区 $kind_labe人口推移 高津区における人口推移・動向を調べることができます

高津区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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