久保田ハイム2(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 460-4)の価格相場は 23.2万円/㎡ (坪単価 76.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (47.5㎡) の 1,105 万円、最も低い部屋は 4階 (47.5㎡) の 1,105 万円です。

久保田ハイム2 価格相場・家賃相場
23.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,573 円/㎡
(平均値)
32.9
24.0 円/㎡
西谷駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

久保田ハイム2の価格相場情報

物件の詳細情報

久保田ハイム2の物件詳細は以下の通りです。

物件名久保田ハイム2
住所神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 460-4
建築年1992年
構造鉄骨造
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 西谷駅  徒歩 24分
相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

久保田ハイム2(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階47.53㎡
(3DK)
-1,105万円7.5万8.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階47.53㎡
(3DK)
-1,105万円7.5万8.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階47.53㎡
(3DK)
-1,105万円7.5万8.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の久保田ハイム2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する久保田ハイム2の価格相場、家賃相場は保土ケ谷区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

久保田ハイム2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 保土ケ谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

久保田ハイム2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 熊谷ビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 466
西谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1979年
579m 野村マンション
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 新井町 192-35
西谷駅
徒歩31分

鉄骨造 1988年
618m メゾン石川
神奈川県 横浜市 旭区 白根 6丁目11-6
鶴ケ峰駅
徒歩21分

鉄骨造 1993年
803m リブリ・西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目46-8
西谷駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2011年
842m メゾン中白根
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目9-6
鶴ケ峰駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
859m ハイツグリーン
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 1丁目9-11
鶴ケ峰駅
徒歩21分

鉄骨造 2002年
868m ベルハウス西谷
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目45-1
西谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1981年
883m ハイツ藤
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目35-40
鶴ケ峰駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 1981年
917m プランタン岩崎ビル
神奈川県 横浜市 旭区 中白根 2丁目35-51
鶴ケ峰駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 1993年
937m シャンド・フルール
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目2-15
中山駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
948m 倉茂マンション
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目1-10
鶴ケ峰駅
徒歩25分

鉄骨造 1991年
961m エルニド菅野
神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目32-14
鶴ケ峰駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
978m 第1サイトービル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目19-8
鶴ケ峰駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1986年
982m 第一斉藤ビル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目19-8
鶴ケ峰駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
985m 青木ビル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目19-10
鶴ケ峰駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1988年
1060m エクセルサンプラザ白根
神奈川県 横浜市 旭区 白根 4丁目23-1
鶴ケ峰駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
1082m アクア・ビバ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目25-5
鶴ケ峰駅
徒歩10分

鉄骨造 1993年
1164m ぼへみあん
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 1丁目26-1
西谷駅
徒歩36分
2階建
鉄骨造 1982年
1181m 白根ハイム
神奈川県 横浜市 旭区 白根 5丁目39-12
鶴ケ峰駅
徒歩20分

鉄骨造 1978年
1222m リトマンペラ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 2丁目5-16
鶴ケ峰駅
徒歩14分

鉄骨造 1994年
1242m TN.ビル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目17-18
鶴ケ峰駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
1242m WASビル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目17-18
鶴ケ峰駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1997年
1242m ワズビル
神奈川県 横浜市 旭区 白根 3丁目17-18
鶴ケ峰駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1997年
1280m ファミール 16
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目19-6
鶴ケ峰駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1993年
1318m リブウィズ岩崎
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目17-20
鶴ケ峰駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1998年
1336m 第二フジハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目13-10
鶴ケ峰駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
1342m グリーンドエル岩崎
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目13-4
鶴ケ峰駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1979年
1358m メルベーユ
神奈川県 横浜市 緑区 寺山町 867-8
中山駅
徒歩40分

鉄骨造 1995年
1374m 第3フジハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目36
鶴ケ峰駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
1379m ダイヤ鶴ケ峰コーポ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目38-2
鶴ケ峰駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
1383m ジュネス鴨居
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目20
鴨居駅
徒歩17分

鉄骨造 2006年
1424m ハイツBUNMEI
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目11-38
鶴ケ峰駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1992年
1427m ハイツブンメイ
神奈川県 横浜市 旭区 白根 1丁目11-38
鶴ケ峰駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1428m 竹山ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 竹山 1丁目19-4
鴨居駅
徒歩40分

鉄骨造 1979年
1446m 竹中ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰本町 3丁目23-17
鶴ケ峰駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1994年
1459m サニーヒル今宿4号棟
神奈川県 横浜市 旭区 今宿東町 810-1
鶴ケ峰駅
徒歩24分

鉄骨造 1982年
1501m サニーハイツB
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 3丁目33-5
中山駅
徒歩52分

鉄骨造 1993年
1526m サニーハイツA
神奈川県 横浜市 旭区 上白根 3丁目33-6
中山駅
徒歩52分

鉄骨造 1993年
1555m 柏ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 鴨居町 2410-1
鴨居駅
徒歩19分

鉄骨造 1988年
1590m 香南鶴ケ峰
神奈川県 横浜市 旭区 鶴ケ峰 2丁目46-10
鶴ケ峰駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

保土ケ谷区 $kind_labe人口推移 保土ケ谷区における人口推移・動向を調べることができます

保土ケ谷区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市保土ケ谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -1.98%
2045 19.3 万人 -1.88%
2040 19.6 万人 -1.69%
2035 20.0 万人 -1.55%
2030 20.3 万人 -1.47%
2025 20.6 万人 -0.97%
2020 20.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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