丸栄ビル(東京都 渋谷区 神南 1丁目9-7)の価格相場は 73.0万円/㎡ (坪単価 241万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

丸栄ビル 価格相場・家賃相場
73.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
4,400 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
原宿駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丸栄ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

丸栄ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名丸栄ビル
住所東京都 渋谷区 神南 1丁目9-7
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス JR JR山手線 原宿駅  徒歩 7分
その他 東急田園都市線 渋谷駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸栄ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は神南のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丸栄ビルの価格相場、家賃相場は神南のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

丸栄ビルの周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
神南 中古マンション価格相場 推移・動向 神南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

神南 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

丸栄ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m 神宮前太田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目23-7
明治神宮前駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
87m OBuil大畠ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目9-2
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
87m 神宮前UPビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目23-6
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
89m ハイ・ブリッヂ神南
東京都 渋谷区 神南 1丁目3-11
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
109m カワムラビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目18-10
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
129m エッグビルディング
東京都 渋谷区 神南 1丁目13-10
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1982年
184m アオヤマビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目19-12
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
197m セントラルハイム
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目27-5
明治神宮前駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
213m 岩瀬ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目15-9
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1987年
254m クリスタルポイント
東京都 渋谷区 神南 1丁目19-14
渋谷駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
258m 落合原宿ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目17-15
原宿駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
262m ワタナベビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目16-19
明治神宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
267m 原宿T2ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目16-3
原宿駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
271m サンキ.グリーン
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目25-8
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
324m TheIceberg
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目12-18
明治神宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
329m エムズ原宿
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目27-8
明治神宮前駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1970年
368m ヒダノビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目12-4
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
378m 岩本ビル
東京都 渋谷区 神南 1丁目22-7
渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
381m ブルーパンサー
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目13-4
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
394m 原宿山田ビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目12-23
明治神宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
404m アビタシオンクヤマ
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目36-2
渋谷駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
410m エバグリーンインシティ
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目13-3
明治神宮前駅
徒歩5分

鉄骨造 1998年
419m リヴィエール原宿
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目29-4
明治神宮前駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
428m 原宿こみやビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目29-4
明治神宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
428m COMS神宮前1
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目10-4
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
438m EXULT
東京都 渋谷区 宇田川町 6-20
渋谷駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
439m 新東京ビル
東京都 渋谷区 宇田川町 10-2
渋谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2016年
454m AIビル
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目8-5
原宿駅
徒歩4分

鉄骨造 2007年
455m 蝨区椌繝薙Ν
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目8-6
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
462m ネスト原宿6
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目7-8
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2009年
492m Jプラネッツ
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目7-12
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
496m グッドフェローズ
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目7-11
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
497m クロスオフィス渋谷
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目12-2
渋谷駅
徒歩2分

鉄骨造 2009年
500m 穏田1st
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目6-6
明治神宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
502m 渋谷センター街マイアミビル
東京都 渋谷区 宇田川町 29-1
渋谷駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
503m 区立商工会館
東京都 渋谷区 渋谷 1丁目12-5
渋谷駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
505m 原宿ベルピア
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目6-2
明治神宮前駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
507m ラビドリエラデエミ
東京都 渋谷区 神宮前 6丁目6-8
明治神宮前駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
508m 鈴木マンション
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目12-10
明治神宮前駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
519m スペース.エー
東京都 渋谷区 神宮前 5丁目42-16
表参道駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

神南の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

神南 $kind_labe人口推移 神南における人口推移・動向を調べることができます

神南 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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