丸山ビル(東京都 港区 麻布台 2丁目3-8)の価格相場は -11.97万円/㎡ (坪単価 -39.57万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

丸山ビル 価格相場・家賃相場
-11.97 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,598 円/㎡
(平均値)
57.0
7.0 円/㎡
赤羽橋駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

丸山ビル(東京都 港区 麻布台 2丁目3-8)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『港区のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『港区の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「麻布台」、「赤羽橋駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

丸山ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名丸山ビル
住所東京都 港区 麻布台 2丁目3-8
建築年1968年
構造RC造
階数9階
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 神谷町駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸山ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻布台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丸山ビルの価格相場、家賃相場は麻布台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

丸山ビルの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
麻布台 中古マンション価格相場 推移・動向 麻布台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

麻布台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

丸山ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m 三貴ビル
東京都 港区 麻布台 2丁目2-12
赤羽橋駅
徒歩6分
7階建
RC造 1965年
37m ヴィラミタムラ
東京都 港区 麻布台 2丁目3-14
神谷町駅
徒歩7分

RC造 1990年
62m センチュリー麻布
東京都 港区 麻布台 2丁目3-16
神谷町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1999年
90m 麻布台豊栄ビル
東京都 港区 麻布台 2丁目3-20
神谷町駅
徒歩7分

RC造 1988年
92m 飯倉ITビル
東京都 港区 麻布台 1丁目9-10
神谷町駅
徒歩5分

RC造 2006年
95m 万善麻布ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目5-5
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 2012年
104m ザ麻布台タワー
東京都 港区 麻布台 2丁目2-3
神谷町駅
徒歩7分
8階建
RC造 1999年
109m 高橋ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目3-8
神谷町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1973年
124m 麻布台・星野ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目11-2
神谷町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1971年
127m 株ピース
東京都 港区 東麻布 1丁目3-3
赤羽橋駅
徒歩1分

RC造 1983年
131m 麻布保坂ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目5-8
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1991年
132m 東麻布テラス
東京都 港区 東麻布 1丁目5-9
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1999年
134m カレドタワー
東京都 港区 東麻布 1丁目3-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 2015年
138m 西島ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目11-4
神谷町駅
徒歩4分

RC造 2007年
141m TOP麻布台ヒル
東京都 港区 麻布台 1丁目9-18
神谷町駅
徒歩6分

RC造 1986年
144m 飯倉山雅ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目10-9
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1980年
144m いんなあとりっぷビル
東京都 港区 麻布台 1丁目11-4
神谷町駅
徒歩3分

RC造 1978年
147m ザ・パークハウス芝公園
東京都 港区 芝公園 3丁目6-23
神谷町駅
徒歩5分
7階建
24部屋
RC造 2012年
153m クレストハウス
東京都 港区 東麻布 1丁目7-1
麻布十番駅
徒歩3分

RC造 2002年
155m 麻布台徳井ビル
東京都 港区 麻布台 1丁目9-5
神谷町駅
徒歩6分
6階建
RC造 1964年
157m 飯倉ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目3-11
麻布十番駅
徒歩9分

RC造 1990年
158m アトミックスビル
東京都 港区 東麻布 1丁目9-16
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1988年
162m 赤石ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目9-3
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1984年
165m 麻布飯倉ナショナルコート
東京都 港区 東麻布 2丁目2-3
赤羽橋駅
徒歩4分
7階建
20部屋
RC造 1971年
169m シティハウス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目
赤羽橋駅
徒歩4分
15階建
122部屋
RC造 2017年
171m グリーンビル2
東京都 港区 芝公園 3丁目5-11
御成門駅
徒歩6分

RC造 1998年
176m CasaBianco麻布台
東京都 港区 麻布台 1丁目9-20
神谷町駅
徒歩5分

RC造 1978年
179m 麻布台リハイム
東京都 港区 麻布台 1丁目8-5
神谷町駅
徒歩4分

RC造 1985年
180m 第一ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目3-5
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 2013年
183m アポロプロセスビル
東京都 港区 東麻布 1丁目6-7
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1977年
184m 伊藤ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目6-1
赤羽橋駅
徒歩4分

RC造 1978年
185m ザ・ソノビル
東京都 港区 東麻布 1丁目7-9
赤羽橋駅
徒歩3分

RC造 1984年
185m FJ麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目6-3
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 1997年
186m 麻布伊賀与ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目3-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1991年
186m トレビスタ
東京都 港区 東麻布 2丁目6-4
赤羽橋駅
徒歩6分

RC造 2003年
190m 麻布台パークハウス
東京都 港区 麻布台 2丁目1-2
神谷町駅
徒歩8分
17階建
165部屋
RC造 2011年
191m セントラル狸穴
東京都 港区 東麻布 2丁目6-6
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1979年
201m ヴェーゼント芝の杜
東京都 港区 芝公園 3丁目5-15
神谷町駅
徒歩6分

RC造 2005年
203m ヴェーゼント芝の杜ヒルトップハウス
東京都 港区 芝公園 3丁目5-15
神谷町駅
徒歩6分
7階建
83部屋
RC造 2006年
205m カドルA
東京都 港区 東麻布 2丁目6-8
赤羽橋駅
徒歩5分

RC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

麻布台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

麻布台 $kind_labe人口推移 麻布台における人口推移・動向を調べることができます

麻布台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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