丸二マンション松阪(三重県 松阪市 鎌田町 196-34)の価格相場は 5.3万円/㎡ (坪単価 17.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

丸二マンション松阪 価格相場・家賃相場
5.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
969 円/㎡
(平均値)
43.9
7.0 円/㎡
松阪駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

丸二マンション松阪の価格相場情報

物件の詳細情報

丸二マンション松阪の物件詳細は以下の通りです。

物件名丸二マンション松阪
住所三重県 松阪市 鎌田町 196-34
建築年1981年
構造鉄骨造
総戸数88部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社丸二
管理会社自主管理
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 近鉄 近鉄山田線 松阪駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の丸二マンション松阪の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鎌田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの松阪市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する丸二マンション松阪の価格相場、家賃相場は鎌田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、松阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

丸二マンション松阪の周辺エリア(松阪市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鎌田町 中古マンション価格相場 推移・動向 鎌田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鎌田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

丸二マンション松阪の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17779m 丸二マンションサンシャイン3
三重県 伊勢市 浦口 3丁目1-31
山田上口駅
徒歩6分
7階建
31部屋
鉄骨造 1977年
- ラ・フォーレ西之庄
三重県 松阪市 西之庄町 76-3
松阪駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1997年
- ラ・フォーレ星見ケ丘2
三重県 桑名市 星見ケ丘 7-1305
星川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1996年
- ラ・ヴィータ白子
三重県 鈴鹿市 中江島町 19-38
白子駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1993年
- ALBi・1(アルビ・ワン)
三重県 四日市市 大字羽津 甲
富田浜駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
- ABBEYROAD(アビーロード)
三重県 松阪市 曽原町
六軒駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
- BEEHIVESUZUKI
三重県 鈴鹿市 野町西 2
玉垣駅
徒歩11分
2階建
10部屋
鉄骨造 1996年
- CASA・PATIOA
三重県 伊勢市 小俣町湯田
宮川駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
- Chamy
三重県 いなべ市 北勢町其原
麻生田駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2002年
- ELANBITAL
三重県 松阪市 駅部田町
東松阪駅
徒歩38分
2階建
鉄骨造 1998年
- EASTBELL
三重県 鈴鹿市 長太旭町 6
長太ノ浦駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
- ETOILE中出
三重県 松阪市 川井町
松阪駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1997年
- FIORE(フィオーレ)
三重県 松阪市 久保町
徳和駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 1997年
- GRANDHILL21
三重県 亀山市 長明寺町
井田川駅
徒歩31分
4階建
28部屋
鉄骨造 2006年
- GRANDLEGACY21
三重県 亀山市 栄町
井田川駅
徒歩31分
3階建
9部屋
鉄骨造 2007年
- H.Mハイツ
三重県 亀山市 長明寺町
井田川駅
徒歩36分
2階建
6部屋
鉄骨造 1996年
- Kei.City.久居
三重県 津市 久居新町
久居駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2004年
- LAKEイギリス物語
三重県 鈴鹿市 石垣 2
玉垣駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 1987年
- Lemonglass
三重県 伊勢市 上地町
宮川駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2000年
- Limpia城南
三重県 度会郡 玉城町 佐田
田丸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1997年
- MILKコーポ
三重県 鈴鹿市 大池 3
平田町駅
徒歩16分
2階建
4部屋
鉄骨造 1990年
- Muse(ミューズ)
三重県 鈴鹿市 南若松町
千代崎駅
徒歩9分
2階建
16部屋
鉄骨造 1997年
- MMハイツNO.1
三重県 亀山市 長明寺町
井田川駅
徒歩28分
3階建
18部屋
鉄骨造 1994年
- NEWFIVE
三重県 伊勢市 御薗町新開
伊勢市駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
- NEWCITYビスティア
三重県 伊勢市 小木町
宇治山田駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 1995年
- OMレジデンス千里
三重県 津市 河芸町東千里
千里駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1995年
- Pure(ピュア)
三重県 伊勢市 上地町
宮川駅
徒歩21分
2階建
鉄骨造 2002年
- Residence須賀崎
三重県 伊勢市 神田久志本町
宇治山田駅
徒歩26分
2階建
8部屋
鉄骨造 2004年
- Ruminace
三重県 桑名市 大字西方
馬道駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 2001年
- SAKURAマンションIIIWEST
三重県 鈴鹿市 西条 4
三日市駅
徒歩14分
3階建
4部屋
鉄骨造 2016年
- SAKURAマンションIIIEAST
三重県 鈴鹿市 西条 4
三日市駅
徒歩15分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
- SUNFOREST24
三重県 いなべ市 大安町門前
大安駅
徒歩34分
3階建
24部屋
鉄骨造 2007年
- SapphireTheFirst(サファイア・ザ・ファースト)
三重県 津市 修成町
津新町駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2017年
- SkyBlue
三重県 亀山市 川合町
井田川駅
徒歩34分
2階建
12部屋
鉄骨造 1995年
- SummerWind
三重県 津市 桜田町
津新町駅
徒歩18分
2階建
8部屋
鉄骨造 1996年
- SunForest(サンフォレスト)
三重県 松阪市 朝日町 一区
松阪駅
徒歩1分
3階建
17部屋
鉄骨造 2005年
- SurplusOneフローラ
三重県 桑名市 大字和泉
益生駅
徒歩31分
2階建
10部屋
鉄骨造 1996年
- Surplusユーカリ
三重県 伊勢市 一之木 5
伊勢市駅
徒歩12分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
- SurplusTwoMURATAA
三重県 松阪市 五反田町 4
松阪駅
徒歩29分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
- SurplusII日野
三重県 四日市市 東日野町
日永駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鎌田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

松阪市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく松阪市でも人口が-8%以上減少(-13.1%)するため、市場は大幅に縮小します。松阪市は三重県全体の傾向を反映しています。

鎌田町 $kind_labe人口推移 鎌田町における人口推移・動向を調べることができます

鎌田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

松阪市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.8 万人 -5.59%
2045 12.5 万人 -5.21%
2040 13.2 万人 -4.82%
2035 13.8 万人 -4.42%
2030 14.5 万人 -4.18%
2025 15.1 万人 -5.07%
2020 15.9 万人 -

三重県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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