中銀第2新橋マンシオン(東京都 港区 東新橋 2丁目10-7)の価格相場は 60.8万円/㎡ (坪単価 201万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.9㎡) の 1,402 万円、最も低い部屋は 5階 (19.7㎡) の 1,136 万円です。

中銀第2新橋マンシオン 価格相場・家賃相場
60.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,171 円/㎡
(平均値)
44.0
6.0 円/㎡
大門駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中銀第2新橋マンシオンの価格相場情報

物件の詳細情報

中銀第2新橋マンシオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名中銀第2新橋マンシオン
住所東京都 港区 東新橋 2丁目10-7
建築年1981年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 大門駅  徒歩 6分
都営 都営大江戸線 汐留駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中銀第2新橋マンシオン(6フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階22.89㎡
(1K)
-1,402万円7.3万6.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.89㎡
(1K)
-1,402万円7.3万6.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階22.89㎡
(1K)
-1,402万円7.3万6.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階22.89㎡
(1K)
-1,402万円7.3万6.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階22.89㎡
(1K)
-1,402万円7.3万6.2%
5階19.72㎡
(1K)
-1,136万円6.2万6.6%
5階22.89㎡
(1K)
-1,402万円7.3万6.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階22.89㎡
(1K)
-1,402万円7.3万6.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中銀第2新橋マンシオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東新橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中銀第2新橋マンシオンの価格相場、家賃相場は東新橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中銀第2新橋マンシオンの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東新橋 中古マンション価格相場 推移・動向 東新橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東新橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中銀第2新橋マンシオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
18m 東新橋ビル
東京都 港区 東新橋 2丁目10-10
新橋駅
徒歩8分

SRC造 1978年
79m 新橋第一ビル
東京都 港区 新橋 6丁目9-2
御成門駅
徒歩6分

SRC造 1987年
96m 菊美ビル
東京都 港区 新橋 6丁目8-3
御成門駅
徒歩5分

SRC造 2003年
104m 汐留AZビル
東京都 港区 東新橋 2丁目6-6
新橋駅
徒歩7分

SRC造 1985年
104m 相川ビル
東京都 港区 新橋 6丁目8-1
新橋駅
徒歩7分

SRC造 1985年
107m ヴィア・パルコビル
東京都 港区 東新橋 2丁目9-6
汐留駅
徒歩5分

SRC造 2004年
107m NBFコモディオ汐留
東京都 港区 東新橋 2丁目14-1
汐留駅
徒歩4分

SRC造 2006年
122m 交通ビル一般財団法人国鉄労働会館
東京都 港区 新橋 5丁目15-5
御成門駅
徒歩7分

SRC造 1997年
131m パラシオン浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目2-19
大門駅
徒歩5分

SRC造 1980年
133m 福森ビル
東京都 港区 新橋 6丁目11-8
御成門駅
徒歩4分

SRC造 1988年
141m ストークベル浜松町
東京都 港区 浜松町 1丁目2-17
大門駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1982年
142m フロレンティア汐留
東京都 港区 新橋 6丁目23-7
御成門駅
徒歩4分

SRC造 2003年
146m 川口ビル
東京都 港区 新橋 6丁目7-1
御成門駅
徒歩5分

SRC造 1980年
152m ユタカビル
東京都 港区 新橋 5丁目14-3
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1985年
153m F-1ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目2-12
大門駅
徒歩5分

SRC造 1992年
155m パオ加藤ビル
東京都 港区 新橋 6丁目22-6
大門駅
徒歩5分

SRC造 1990年
157m KIC365館
東京都 港区 浜松町 1丁目2-15
大門駅
徒歩5分

SRC造 1989年
161m 常陽ビル1
東京都 港区 新橋 6丁目22-6
御成門駅
徒歩5分

SRC造 1992年
162m ルネパルティーレ汐留
東京都 港区 東新橋 2丁目18-3
汐留駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2003年
165m 新橋ギャラクシー
東京都 港区 新橋 6丁目11-13
芝公園駅
徒歩3分

SRC造 1977年
174m 花岡ビル
東京都 港区 新橋 5丁目29-6
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1979年
175m 高木ビル
東京都 港区 新橋 6丁目20-11
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1992年
175m 三宅屋ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目9-12
大門駅
徒歩4分

SRC造 1993年
178m POビルディング
東京都 港区 浜松町 1丁目9-2
大門駅
徒歩5分

SRC造 1980年
181m edificioトーコー
東京都 港区 東新橋 2丁目3-14
汐留駅
徒歩3分

SRC造 2011年
186m TRCビル
東京都 港区 新橋 6丁目12-5
御成門駅
徒歩4分

SRC造 1988年
193m 加藤ビル
東京都 港区 新橋 6丁目12-6
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1976年
197m ゲイブル・ワンビル
東京都 港区 芝大門 1丁目3-5
大門駅
徒歩3分

SRC造 1980年
205m 三澤ビル
東京都 港区 新橋 6丁目12-8
御成門駅
徒歩3分

SRC造 1990年
208m 大門KSビル
東京都 港区 芝大門 1丁目2-1
御成門駅
徒歩5分

SRC造 1994年
209m DIKマンション新橋
東京都 港区 新橋 6丁目5-4
御成門駅
徒歩6分

SRC造 1977年
210m ヴェルディ新橋
東京都 港区 新橋 5丁目12-6
新橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
210m 日建岩田ビル
東京都 港区 東新橋 2丁目5-5
新橋駅
徒歩3分

SRC造 1986年
213m 新橋SDビル
東京都 港区 新橋 6丁目12-7
御成門駅
徒歩1分

SRC造 1991年
214m 喜多ビル
東京都 港区 芝大門 1丁目3-6
御成門駅
徒歩2分

SRC造 1984年
214m 新橋安達ビル
東京都 港区 新橋 5丁目28-7
新橋駅
徒歩6分

SRC造 1984年
223m FKビルディング
東京都 港区 浜松町 1丁目8-6
浜松町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
226m 川勝ビル
東京都 港区 新橋 5丁目13-13
御成門駅
徒歩6分

SRC造 1988年
228m パレステュディオ芝大門
東京都 港区 芝大門 1丁目2-22
大門駅
徒歩5分
13階建
42部屋
SRC造 2002年
231m 第3辻ビル
東京都 港区 浜松町 1丁目8-6
浜松町駅
徒歩5分

SRC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東新橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東新橋 $kind_labe人口推移 東新橋における人口推移・動向を調べることができます

東新橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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