中銀マーブルマンシオン新宿5丁目(東京都 新宿区 新宿 5丁目8-22)の価格相場は 79.3万円/㎡ (坪単価 262万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (39.1㎡) の 3,104 万円、最も低い部屋は 4階 (36.5㎡) の 2,893 万円です。

中銀マーブルマンシオン新宿5丁目 価格相場・家賃相場
79.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,012 円/㎡
(平均値)
45.9
5.0 円/㎡
新宿三丁目駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中銀マーブルマンシオン新宿5丁目の価格相場情報

物件の詳細情報

中銀マーブルマンシオン新宿5丁目の物件詳細は以下の通りです。

物件名中銀マーブルマンシオン新宿5丁目
住所東京都 新宿区 新宿 5丁目8-22
建築年1979年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 都営 都営新宿線 新宿三丁目駅  徒歩 5分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 15分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 15分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 15分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 15分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 15分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 15分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中銀マーブルマンシオン新宿5丁目(6フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.15㎡
(2DK)
-3,104万円11.8万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.15㎡
(2DK)
-3,104万円11.8万4.6%
3階39.15㎡
(1LDK)
-3,104万円11.8万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階36.46㎡
(1LDK)
-2,893万円10.9万4.5%
4階39.15㎡
(2DK)
-3,104万円11.8万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階39.15㎡
(1LDK)
-3,104万円11.8万4.6%
5階39.15㎡
(2DK)
-3,104万円11.8万4.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階39.15㎡
(2DK)
-3,104万円11.8万4.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階39.15㎡
(2DK)
-3,104万円11.8万4.6%
7階39.15㎡
(2K)
-3,104万円11.8万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中銀マーブルマンシオン新宿5丁目の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中銀マーブルマンシオン新宿5丁目の価格相場、家賃相場は新宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中銀マーブルマンシオン新宿5丁目の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新宿 中古マンション価格相場 推移・動向 新宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中銀マーブルマンシオン新宿5丁目の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m ニューバレービル
東京都 新宿区 新宿 5丁目7-7
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1987年
46m 日神ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-1
板橋区役所前駅
徒歩2分

SRC造 2000年
51m マイエイム渡辺
東京都 新宿区 新宿 5丁目9-20
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1983年
55m レジディア新宿イースト
東京都 新宿区 新宿 5丁目7-9
新宿三丁目駅
徒歩5分
8階建
SRC造 2000年
56m ニューライフ新宿高野ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-2
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1976年
81m 新宿やわらぎビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目6-1
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1989年
84m 第2スカイビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目10-1
新宿三丁目駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1968年
90m エクセルシオール新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目8-15
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1999年
96m 秀和番衆町レジデンス
東京都 新宿区 新宿 5丁目7-14
新宿三丁目駅
徒歩5分
10階建
109部屋
SRC造 1970年
110m 新宿五城ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目16-9
新宿三丁目駅
徒歩5分

SRC造 1991年
111m コンシェリア新宿イースト
東京都 新宿区 新宿 5丁目9-13
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 2010年
111m 竹屋ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目16-9
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1991年
114m ホーメスト新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目11-1
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1989年
115m コンシェリア新宿EAST
東京都 新宿区 新宿 5丁目9-13
新宿三丁目駅
徒歩4分
14階建
62部屋
SRC造 2011年
116m 北斗ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目16-8
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1989年
118m 新宿石井ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目6-1
新宿三丁目駅
徒歩7分

SRC造 1991年
121m 山一ビル
東京都 新宿区 新宿 6丁目5-1
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1983年
130m 新宿イーストスクエアビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目16-6
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1974年
134m 姫路ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目11-4
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1974年
138m 新宿エヌティ
東京都 新宿区 新宿 5丁目10-14
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1992年
140m S2ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-22
新宿御苑前駅
徒歩4分

SRC造 1990年
145m 東新宿龍生堂ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目11-4
新宿三丁目駅
徒歩2分

SRC造 1974年
148m 新宿Qフラットビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目4-1
新宿三丁目駅
徒歩5分

SRC造 1974年
150m 第2中江ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-13
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1974年
157m 成田ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-24
新宿御苑前駅
徒歩3分

SRC造 1989年
162m メゾン小野
東京都 新宿区 新宿 5丁目11-18
新宿三丁目駅
徒歩5分
6階建
SRC造 1987年
164m 松下ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-25
新宿御苑前駅
徒歩5分

SRC造 1985年
167m セレビア新宿御苑前
東京都 新宿区 新宿 5丁目3-4
新宿御苑前駅
徒歩5分
13階建
84部屋
SRC造 2005年
169m Recipe新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目3-15
西新宿駅
徒歩6分

SRC造 1981年
170m カテリーナ御苑
東京都 新宿区 新宿 2丁目15-25
新宿三丁目駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1982年
170m ライオンズマンション新宿5丁目
東京都 新宿区 新宿 5丁目11-18
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 1984年
175m コージー新宿
東京都 新宿区 新宿 6丁目4-17
新宿御苑前駅
徒歩5分

SRC造 1986年
176m 近代BLD.15
東京都 新宿区 新宿 1丁目34-8
新宿三丁目駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1971年
176m ニューローレルマンションニューローレルビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目34-11
新宿三丁目駅
徒歩5分
10階建
26部屋
SRC造 1970年
179m カトウビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目12-15
新宿三丁目駅
徒歩5分

SRC造 1987年
188m リーレ新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 5丁目12-4
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 2003年
192m 新宿石井ビル
東京都 新宿区 新宿 1丁目34-12
新宿御苑前駅
徒歩4分

SRC造 1978年
195m アクロス新宿
東京都 新宿区 新宿 5丁目12-5
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 2003年
199m ビッグス新宿ビル
東京都 新宿区 新宿 2丁目19-1
新宿三丁目駅
徒歩1分

SRC造 1985年
200m カスタリア新宿御苑
東京都 新宿区 新宿 2丁目14-4
新宿三丁目駅
徒歩3分

SRC造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新宿 $kind_labe人口推移 新宿における人口推移・動向を調べることができます

新宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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