中田荘(東京都 大田区 西蒲田 6丁目16-2)の価格相場は 61.2万円/㎡ (坪単価 202万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (22.0㎡) の 1,297 万円、最も低い部屋は 1階 (13.1㎡) の 822 万円です。

中田荘 価格相場・家賃相場
61.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,718 円/㎡
(平均値)
48.9
3.0 円/㎡
蓮沼駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中田荘の価格相場情報

物件の詳細情報

中田荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名中田荘
住所東京都 大田区 西蒲田 6丁目16-2
建築年1976年
構造木造
アクセス 東急 東急池上線 蓮沼駅  徒歩 3分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 13分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中田荘(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階13.12㎡
(1R)
-822万円3.7万5.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階22.00㎡
(2K)
-1,297万円5.6万5.2%
2階15.00㎡
(1R)
-928万円4.2万5.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中田荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西蒲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中田荘の価格相場、家賃相場は西蒲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中田荘の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中田荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
54m コーポ広木
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-21
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1994年
60m ハイツたかせ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-21
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1998年
64m プランタンはすぬま
東京都 大田区 西蒲田 6丁目27-2
蓮沼駅
徒歩2分

木造 2014年
75m プラシータM
東京都 大田区 西蒲田 6丁目27-4
蓮沼駅
徒歩2分

木造 1990年
76m 萩原荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-22
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2015年
103m ホルン西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-24
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2010年
112m グレースコート西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目30-3
蓮沼駅
徒歩2分

木造 2003年
128m リバティ西蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目14-26
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2005年
129m 松原荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目12-8
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1977年
139m レオパレス蓮沼第一
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-10
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1989年
144m 第2上むら荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-7
蓮沼駅
徒歩4分

木造 1988年
146m ポモドーロ蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-16
蓮沼駅
徒歩2分

木造 2015年
148m ミストラル蒲田
東京都 大田区 西蒲田 6丁目17-17
蓮沼駅
徒歩3分

木造 2015年
148m 明吉ハウス
東京都 大田区 西蒲田 3丁目20-3
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1978年
162m ルアージュ東矢口
東京都 大田区 東矢口 1丁目9-13
蓮沼駅
徒歩5分

木造 2005年
162m コーポ・KEN
東京都 大田区 西蒲田 3丁目20-12
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1989年
163m 日志荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-1
蓮沼駅
徒歩4分
2階建
木造 1973年
168m グリーンハイツ
東京都 大田区 東矢口 1丁目12-3
蓮沼駅
徒歩2分

木造 1980年
170m 木村荘
東京都 大田区 西蒲田 3丁目20-11
蓮沼駅
徒歩7分

木造 1976年
171m 石田荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目9-12
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1986年
171m 柴崎ハイツ
東京都 大田区 東矢口 1丁目17-4
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1993年
175m ダイアパレス101
東京都 大田区 東矢口 1丁目9-17
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1986年
177m エイコーハイツ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目8-8
蓮沼駅
徒歩3分

木造 1991年
180m ウエストハイツユウキ
東京都 大田区 西蒲田 6丁目8-8
蓮沼駅
徒歩4分

木造 1989年
190m 柏荘
東京都 大田区 西蒲田 6丁目10-1
蓮沼駅
徒歩5分
2階建
1部屋
木造 1961年
191m ハイツ・みっきい
東京都 大田区 東矢口 1丁目12-21
蓮沼駅
徒歩4分

木造 2005年
195m ハイツ奈良
東京都 大田区 東矢口 1丁目9-19
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1985年
197m ソワニエ
東京都 大田区 東矢口 1丁目2-7
蓮沼駅
徒歩6分

木造 1992年
205m レオネクストカーム
東京都 大田区 東矢口 1丁目2-16
蓮沼駅
徒歩6分

木造 2016年
218m ハイム山田
東京都 大田区 東矢口 1丁目7-14
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1986年
219m ニューハイツシバ
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-3
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1996年
220m フラットN
東京都 大田区 西蒲田 3丁目18-8
蓮沼駅
徒歩4分

木造 1993年
227m ハイツカスミ
東京都 大田区 東矢口 1丁目13-8
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1995年
228m 中川アパート
東京都 大田区 西蒲田 3丁目21-16
蓮沼駅
徒歩6分
2階建
2部屋
木造 1970年
231m 福寿荘
東京都 大田区 池上 6丁目44-5
蓮沼駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
231m サンコーポ山室
東京都 大田区 西蒲田 6丁目7-19
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1983年
239m 末広荘
東京都 大田区 東矢口 3丁目6-3
蓮沼駅
徒歩2分

木造 1974年
239m ベルハイム東矢口
東京都 大田区 東矢口 1丁目3-13
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1975年
246m 蓬来荘
東京都 大田区 東矢口 1丁目13-7
蓮沼駅
徒歩5分

木造 1990年
247m ル・レーブ東矢口
東京都 大田区 東矢口 1丁目16-14
蓮沼駅
徒歩4分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西蒲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西蒲田 $kind_labe人口推移 西蒲田における人口推移・動向を調べることができます

西蒲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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