中根荘(神奈川県 横須賀市 不入斗町 2丁目5-7)の価格相場は 30.7万円/㎡ (坪単価 101万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

中根荘 価格相場・家賃相場
30.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,593 円/㎡
(平均値)
52.0
15.0 円/㎡
衣笠駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中根荘の価格相場情報

物件の詳細情報

中根荘の物件詳細は以下の通りです。

物件名中根荘
住所神奈川県 横須賀市 不入斗町 2丁目5-7
建築年1973年
構造木造
階数2階
アクセス JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 15分
京浜急行 京浜急行本線 横須賀中央駅  バス7分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中根荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は不入斗町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中根荘の価格相場、家賃相場は不入斗町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中根荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
不入斗町 中古マンション価格相場 推移・動向 不入斗町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

不入斗町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中根荘の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
202m エスペランサ横須賀
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目21
衣笠駅
徒歩15分
2階建
木造 1979年
203m 旭荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目19-5
衣笠駅
徒歩17分

木造 1975年
207m レオパレス衣笠第16
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目26
横須賀中央駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
208m 肥田アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目9
県立大学駅
徒歩21分

木造 1979年
210m 第一柳荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目23
衣笠駅
徒歩16分
2階建
木造 1971年
232m ガーデンイリヤマズ
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目24
県立大学駅
徒歩22分

木造 1988年
241m 第6ヤナギハイツ
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目5-7
衣笠駅
徒歩17分
2階建
木造 1970年
313m コーポスカイ
神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目24
衣笠駅
徒歩16分

木造 1991年
317m 末広荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目8-1
衣笠駅
徒歩10分
2階建
3部屋
木造 1968年
320m TYKフラット
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目24-2
衣笠駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
326m 辻アパート
神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目8-13
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1971年
359m 橋場荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目8
衣笠駅
徒歩20分
2階建
木造 1972年
361m 第二橋場荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目8
横須賀中央駅
徒歩22分
2階建
木造 1971年
371m 磯部アパート
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目15-6
衣笠駅
徒歩10分
2階建
木造 1974年
372m 小林アパート
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目7-12
県立大学駅
徒歩28分
2階建
木造 1971年
386m あだたら荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目11-5
衣笠駅
徒歩13分
2階建
木造 1971年
428m はる美荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目10-8
横須賀中央駅
徒歩34分
2階建
木造 1979年
435m 柴山アパート
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目47
県立大学駅
徒歩19分
2階建
木造 1969年
443m エステートピアK
神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目21
衣笠駅
徒歩12分

木造 1992年
446m サンライズヒル
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目10-12
衣笠駅
徒歩12分

木造 1989年
448m 貴美荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目3
県立大学駅
徒歩17分

木造 1974年
453m 小菅アパート
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目10-1
衣笠駅
徒歩13分

木造 1974年
459m 川島荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目13
衣笠駅
徒歩22分

木造 1980年
470m 石渡荘
神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目9-9
衣笠駅
徒歩12分
2階建
木造 1974年
470m ユナイト衣笠 パトリシアの瞳
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目48-11
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 2013年
470m ユナイト衣笠レベッカの瞳
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目48-11
県立大学駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
483m あらき荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目48
県立大学駅
徒歩15分

木造 2012年
494m ハウスビラ
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目62
衣笠駅
徒歩7分
2階建
木造 2005年
499m 丸鷹荘
神奈川県 横須賀市 不入斗町 1丁目66
県立大学駅
徒歩18分

木造 1977年
500m サンローレル川島
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目79
衣笠駅
徒歩24分

木造 1993年
524m 雨宮ハイツ
神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目33
横須賀中央駅
徒歩20分
2階建
木造 2000年
533m メイプル佐野
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目2-5
衣笠駅
徒歩23分
2階建
1部屋
木造 1970年
538m さのコーポラス
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目8
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
543m さくら荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目2
県立大学駅
徒歩15分
2階建
木造 1970年
545m プランドール衣笠
神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目66
衣笠駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
545m 田中荘
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目3
横須賀中央駅
徒歩27分

木造 1993年
547m 松葉荘
神奈川県 横須賀市 上町 4丁目6
横須賀中央駅
徒歩3分

木造 1980年
547m グリーンハイツ横須賀A
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目8
県立大学駅
徒歩15分

木造 1986年
550m ガーデンハイム
神奈川県 横須賀市 佐野町 4丁目15
衣笠駅
徒歩14分

木造 1974年
550m グリーンハイツ横須賀C
神奈川県 横須賀市 佐野町 1丁目8
衣笠駅
徒歩17分

木造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

不入斗町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

不入斗町 $kind_labe人口推移 不入斗町における人口推移・動向を調べることができます

不入斗町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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