中村ビル(東京都 板橋区 成増 2丁目6-3)の価格相場は 71.4万円/㎡ (坪単価 236万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『中村ビル』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
中村ビル(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 32.90㎡ (1LDK) | - | 2,338万円 | 8.3万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 30.59㎡ (2K) | - | 2,193万円 | 7.9万 | 4.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成増のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
中村ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
成増 中古マンション価格相場 推移・動向
中村ビルの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | 成増第一シャトレ 東京都 板橋区 成増 2丁目6-1 | 地下鉄成増駅 徒歩3分 | | RC造 | 1977年 |
| 31m | タウンコート細田 東京都 板橋区 成増 2丁目6-5 | 成増駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1997年 |
| 47m | UR都市機構成増二丁目市街地住宅成増ビルディング 東京都 板橋区 成増 2丁目9-5 | 成増駅 徒歩3分 | 12階建 104部屋 | RC造 | 1973年 |
| 48m | ソレイユ成増 東京都 板橋区 成増 1丁目13-17 | 地下鉄成増駅 徒歩2分 | | RC造 | 1998年 |
| 54m | カーサイトー 東京都 板橋区 成増 2丁目9-11 | 地下鉄成増駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 79m | パレス成増 東京都 板橋区 成増 2丁目10-29 | 地下鉄成増駅 徒歩3分 | 7階建 | RC造 | 1985年 |
| 86m | パレ倉林 東京都 板橋区 成増 1丁目1-8 | 地下鉄成増駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 90m | ラ・フォンテーヌ成増 東京都 板橋区 成増 2丁目4-17 | 成増駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 90m | ルミエール成増 東京都 板橋区 成増 1丁目13-13 | 成増駅 徒歩2分 | 11階建 | RC造 | 1990年 |
| 95m | 第1真壁マンション 東京都 板橋区 成増 2丁目4-14 | 成増駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 109m | 黒田ビル 東京都 板橋区 成増 2丁目5-4 | 成増駅 徒歩3分 | | RC造 | 1982年 |
| 111m | パークステージ成増 東京都 板橋区 成増 2丁目8-9 | 地下鉄成増駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 117m | アーバンステーション成増 東京都 板橋区 成増 1丁目 | 地下鉄成増駅 徒歩3分 | 5階建 61部屋 | RC造 | 2017年 |
| 119m | ガーラ成増 東京都 板橋区 成増 1丁目 | 地下鉄成増駅 徒歩0分 | 5階建 61部屋 | RC造 | 2017年 |
| 127m | グリーンヒル 東京都 板橋区 成増 2丁目5-3 | 地下鉄成増駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 130m | ヴィラ成増 東京都 板橋区 赤塚 3丁目24-1 | 成増駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1985年 |
| 132m | LINX成増 東京都 板橋区 成増 2丁目5-22 | 地下鉄成増駅 徒歩4分 | | RC造 | 2006年 |
| 133m | グランドコート成増 東京都 板橋区 成増 2丁目10-24 | 成増駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1993年 |
| 146m | シティハウス成増駅前 東京都 板橋区 成増 2丁目10-3 | 成増駅 徒歩1分 | 16階建 101部屋 | RC造 | 2012年 |
| 148m | ミナミマンション2 東京都 板橋区 成増 1丁目2-9 | 地下鉄成増駅 徒歩5分 | | RC造 | 2005年 |
| 149m | ウエストハイム 東京都 板橋区 成増 1丁目2-19 | 地下鉄成増駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1991年 |
| 153m | グレイスコート 東京都 板橋区 成増 2丁目5-20 | 地下鉄成増駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 154m | 成増アーバンライフ 東京都 板橋区 成増 3丁目1-7 | 成増駅 徒歩2分 | | RC造 | 1979年 |
| 166m | ドール・ボナール成増 東京都 板橋区 成増 2丁目10-7 | 成増駅 徒歩3分 | | RC造 | 2009年 |
| 169m | IGYビル 東京都 板橋区 成増 2丁目10-11 | 成増駅 徒歩1分 | | RC造 | 1997年 |
| 172m | 成増クリーンハイツ 東京都 板橋区 赤塚 3丁目25-6 | 地下鉄成増駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 174m | 富士ビル 東京都 板橋区 成増 3丁目1-6 | 成増駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1970年 |
| 177m | キャスル澤井 東京都 板橋区 成増 1丁目4-10 | 地下鉄成増駅 徒歩4分 | | RC造 | 1984年 |
| 179m | アルカディア安井 東京都 板橋区 成増 2丁目1-1 | 地下鉄成増駅 徒歩6分 | 6階建 | RC造 | 1988年 |
| 187m | コーラルハイツ成増 東京都 板橋区 成増 3丁目2-18 | 成増駅 徒歩3分 | | RC造 | 1984年 |
| 194m | シェロ成増 東京都 板橋区 赤塚 3丁目23-7 | 成増駅 徒歩4分 | | RC造 | 1987年 |
| 195m | ウエルフラット岸田 東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目17-19 | 地下鉄成増駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 195m | 黒田第3ビル 東京都 板橋区 成増 2丁目11-4 | 成増駅 徒歩1分 | | RC造 | 2000年 |
| 196m | レニーマンション 東京都 板橋区 赤塚 3丁目25-13 | 成増駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 199m | ツーペンハウス 東京都 板橋区 赤塚 3丁目20-6 | 成増駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1991年 |
| 202m | リカーヴ2 東京都 板橋区 成増 2丁目1-18 | 地下鉄成増駅 徒歩6分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 204m | 第二幸昇ビル 東京都 板橋区 成増 2丁目12-3 | 成増駅 徒歩1分 | | RC造 | 2013年 |
| 207m | ユニベール 東京都 板橋区 成増 3丁目2-16 | 成増駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 212m | コンドミニオ欅 東京都 板橋区 成増 3丁目2-4 | 成増駅 徒歩1分 | | RC造 | 2006年 |
| 214m | ピアナリマス 東京都 板橋区 成増 1丁目4-4 | 地下鉄成増駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
成増の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
成増 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.5 万人 | -0.34% |
| 2045 年 | 60.7 万人 | +0.03% |
| 2040 年 | 60.7 万人 | +0.54% |
| 2035 年 | 60.4 万人 | +0.94% |
| 2030 年 | 59.8 万人 | +1.08% |
| 2025 年 | 59.2 万人 | +1.24% |
| 2020 年 | 58.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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