中村コーポ(東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-15)の価格相場は 88.8万円/㎡ (坪単価 293万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (35.0㎡) の 2,994 万円、最も低い部屋は 4階 (29.0㎡) の 2,621 万円です。

中村コーポ 価格相場・家賃相場
88.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,091 円/㎡
(平均値)
45.0
9.0 円/㎡
国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中村コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

中村コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名中村コーポ
住所東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-15
建築年1980年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 9分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 9分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

中村コーポ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.00㎡
(1LDK)
-2,621万円6.2万2.8%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.00㎡
(1DK)
-2,621万円6.2万2.8%
4階35.00㎡
(2DK)
-2,994万円7.1万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の中村コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は貫井北町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中村コーポの価格相場、家賃相場は貫井北町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

中村コーポの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
貫井北町 中古マンション価格相場 推移・動向 貫井北町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

貫井北町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

中村コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
17m マンション国分寺
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-16
国分寺駅
徒歩11分
5階建
RC造 1984年
38m PARK AVENUE 国分寺
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目13-25
国分寺駅
徒歩2分
4階建
RC造 1988年
38m PARK AVENUE国分寺8
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目13-25
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
38m PARKAVENUE国分寺8TH
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目13-25
国分寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1988年
38m パークアベニュー国分寺8TH
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目13-25
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1988年
41m イーストサイド
東京都 国分寺市 本多 1丁目14-14
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1990年
48m カディス
東京都 国分寺市 本多 1丁目14-9
国分寺駅
徒歩10分
5階建
RC造 2000年
52m サンハイツ
東京都 国分寺市 本多 1丁目14-6
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
53m フェニックス国分寺弐番館
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-11
国分寺駅
徒歩9分
7階建
42部屋
RC造 2010年
55m ティアラB
東京都 国分寺市 本多 5丁目2-3
国分寺駅
徒歩10分
5階建
RC造 1990年
57m AKハイライフ
東京都 国分寺市 本多 1丁目14-4
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1988年
100m 第五千代鶴ビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目5-1
国分寺駅
徒歩8分

RC造 2000年
101m ARA 第5千代鶴ビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目5-1
一橋学園駅
徒歩26分
4階建
RC造 2001年
101m 第5千代鶴ビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目5-1
国分寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 2001年
108m PLIME
東京都 国分寺市 本多 1丁目13-17
国分寺駅
徒歩6分
5階建
RC造 1992年
111m P.ライム
東京都 国分寺市 本多 1丁目13-17
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1991年
114m ラ・フォンテーヌ
東京都 国分寺市 本多 5丁目3-9
国分寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1989年
121m BELISTA国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目10-14
国分寺駅
徒歩9分
5階建
31部屋
RC造 2010年
142m 大浦コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目10-19
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1984年
143m トウセン国分寺ビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目26-39
国分寺駅
徒歩11分

RC造 1988年
143m ハイツ札ケ丘
東京都 国分寺市 本多 1丁目10-10
国分寺駅
徒歩8分
4階建
RC造 1991年
148m エスティー国分寺
東京都 国分寺市 本多 5丁目3-12
国分寺駅
徒歩10分

RC造 1998年
150m メゾン美由樹
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目12-2
国分寺駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
156m 渥美ビル
東京都 国分寺市 本多 5丁目26-40
国分寺駅
徒歩10分

RC造 1976年
159m 清水マンション
東京都 国分寺市 本多 1丁目10-3
国分寺駅
徒歩9分
3階建
RC造 1972年
166m フェイム国分寺ネオガーデンズ
東京都 国分寺市 本多 1丁目2-33
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1999年
168m エヌ・キューブ
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目11-15
国分寺駅
徒歩9分

RC造 2005年
169m ワンフォーワン
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目11-13
国分寺駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
169m N-CUBE
東京都 小金井市 貫井北町 5丁目11-15
国分寺駅
徒歩6分
3階建
RC造 2005年
174m 樫乃木ハイツ
東京都 国分寺市 本多 1丁目9-17
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1981年
198m ビュー国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目1-20
国分寺駅
徒歩6分

RC造 1993年
198m シティーコーポ3
東京都 国分寺市 本多 5丁目7-3
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1992年
198m 冨士野コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目9-14
国分寺駅
徒歩10分
4階建
RC造 1979年
204m MA国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目9-3
国分寺駅
徒歩8分
3階建
RC造 1988年
210m 中建国分寺コーポ
東京都 国分寺市 本多 1丁目2-28
国分寺駅
徒歩7分
3階建
RC造 1980年
221m パークアヴェニューエム
東京都 国分寺市 本多 1丁目1-6
国分寺駅
徒歩7分

RC造 1989年
232m セレッソ国分寺
東京都 国分寺市 本多 5丁目8-2
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 2014年
242m シティコーポ冨士
東京都 国分寺市 本多 5丁目8-6
国分寺駅
徒歩10分
3階建
RC造 1989年
271m ドーミー国分寺
東京都 国分寺市 本多 5丁目9-5
国分寺駅
徒歩9分
4階建
RC造 1991年
279m ヴィラーヌ国分寺
東京都 国分寺市 本多 1丁目7-18
国分寺駅
徒歩9分

RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

貫井北町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

貫井北町 $kind_labe人口推移 貫井北町における人口推移・動向を調べることができます

貫井北町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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