並木63(埼玉県 川口市 大字小谷場 1055)の価格相場は 0.03万円/㎡ (坪単価 0.09万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『並木63』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
並木63(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月07日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 35.20㎡ (1DK) | - | 6万円 | 4.4万 | 893.8% |
| 1階 | 34.74㎡ (1DK) | - | - | 4.4万 | - |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.74㎡ (1DK) | - | - | 4.4万 | - |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の並木63の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大字小谷場のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
並木63の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
大字小谷場 中古マンション価格相場 推移・動向
並木63の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドシティ南浦和テラス 埼玉県 川口市 大字小谷場 | 南浦和駅 徒歩10分 | 7階建 54部屋 | RC造 | 2017年 |
| 葵ハイツ 埼玉県 川口市 大字小谷場 1051-2 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2017年 |
| ベル・エトワール 埼玉県 川口市 大字小谷場 186-1 | 南浦和駅 徒歩18分 | | RC造 | 2015年 |
| クレスティーク 埼玉県 川口市 大字小谷場 218 | 南浦和駅 徒歩21分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| アンプルールフェールスター 埼玉県 川口市 大字小谷場 399 | 南浦和駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2013年 |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 埼玉県 川口市 大字小谷場 1008 | 南浦和駅 徒歩10分 | | RC造 | 2012年 |
| ベアプラム 埼玉県 川口市 大字小谷場 73-5 | 南浦和駅 徒歩13分 | | 木造 | 2012年 |
| サンエトワール 埼玉県 川口市 大字小谷場 483-18 | 南浦和駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| シエルプレーヌ 埼玉県 川口市 大字小谷場 47-1 | 南浦和駅 徒歩13分 | | 木造 | 2011年 |
| フォレストヒルズイースト 埼玉県 川口市 大字小谷場 1128 | 南浦和駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| フォレストヒルズウエスト 埼玉県 川口市 大字小谷場 1128 | 南浦和駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| アンプルールフェールAir 埼玉県 川口市 大字小谷場 400 | 南浦和駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| アンプルールフェールTheEarth 埼玉県 川口市 大字小谷場 457 | 南浦和駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| リブレア・サン 埼玉県 川口市 大字小谷場 250-8 | 南浦和駅 徒歩18分 | | 木造 | 2008年 |
| ジュネス南浦和2 埼玉県 川口市 大字小谷場 1057-2 | 南浦和駅 徒歩11分 | | 木造 | 2008年 |
| イニシア南浦和 埼玉県 川口市 大字小谷場 字岡ノ下507-1他9筆 | 南浦和駅 徒歩12分 | 8階建 60部屋 | RC造 | 2007年 |
| フェールクク 埼玉県 川口市 大字小谷場 963 | 南浦和駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| サンクレイドル南浦和コンフラット 埼玉県 川口市 大字小谷場 251-2 | 南浦和駅 徒歩20分 | | RC造 | 2007年 |
| プリムヴェール5 埼玉県 川口市 大字小谷場 25-9 | 南浦和駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| シャン・ド・ブレ 埼玉県 川口市 大字小谷場 778 | 南浦和駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2006年 |
| ソレイユ 埼玉県 川口市 大字小谷場 216-1 | 南浦和駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| アンプルールフェールSurie 埼玉県 川口市 大字小谷場 233 | 南浦和駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| イズミ参番館 埼玉県 川口市 大字小谷場 749-1 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| アンプルールフェールSky 埼玉県 川口市 大字小谷場 399 | 南浦和駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| グリーンハイム南浦和 埼玉県 川口市 大字小谷場 493 | 南浦和駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| アンプルールフェールウインド 埼玉県 川口市 大字小谷場 394 | 南浦和駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| メゾン並木2 埼玉県 川口市 大字小谷場 1054 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 木造 | 1997年 |
| ファミーユ泉 埼玉県 川口市 大字小谷場 504-1 | 南浦和駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| アーバン富田D 埼玉県 川口市 大字小谷場 228-1 | 南浦和駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| アーバン富田E 埼玉県 川口市 大字小谷場 228-1 | 南浦和駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| クレセントハウス 埼玉県 川口市 大字小谷場 262-2 | 南浦和駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| メゾン並木 埼玉県 川口市 大字小谷場 1054 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| GrandPalais 埼玉県 川口市 大字小谷場 101-5 | 南浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| ジュネス南浦和1 埼玉県 川口市 大字小谷場 1057-3 | 南浦和駅 徒歩10分 | | 木造 | 1994年 |
| ことぶきハイツ 埼玉県 川口市 大字小谷場 460-1 | 南浦和駅 徒歩17分 | | 木造 | 1994年 |
| PetitPalais 埼玉県 川口市 大字小谷場 101-4 | 南浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 1994年 |
| 清水ハイツ 埼玉県 川口市 大字小谷場 191-1 | 南浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
| 第2エメラルドハイツ 埼玉県 川口市 大字小谷場 418-1 | 南浦和駅 徒歩14分 | | 木造 | 1992年 |
| サンケイハイツ 埼玉県 川口市 大字小谷場 1215-4 | 南浦和駅 徒歩16分 | | 木造 | 1991年 |
| メゾン朋泉1 埼玉県 川口市 大字小谷場 1045-1 | 南浦和駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
大字小谷場の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。
大字小谷場 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 60.0 万人 | -0.65% |
| 2045 年 | 60.4 万人 | -0.39% |
| 2040 年 | 60.6 万人 | -0.11% |
| 2035 年 | 60.7 万人 | +0.19% |
| 2030 年 | 60.5 万人 | +0.52% |
| 2025 年 | 60.2 万人 | +1.35% |
| 2020 年 | 59.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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