並木グリーンコーポ(埼玉県 川口市 並木 3丁目5-13)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (25.7㎡) の 1,172 万円、最も低い部屋は 4階 (25.3㎡) の 1,157 万円です。

並木グリーンコーポ 価格相場・家賃相場
45.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,748 円/㎡
(平均値)
50.0
5.0 円/㎡
西川口駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

並木グリーンコーポの価格相場情報

物件の詳細情報

並木グリーンコーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名並木グリーンコーポ
住所埼玉県 川口市 並木 3丁目5-13
建築年1975年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

並木グリーンコーポ(4フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階25.30㎡
(2K)
-1,157万円4.4万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階25.70㎡
(2K)
-1,172万円4.5万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階25.70㎡
(2K)
-1,172万円4.5万4.6%
3階25.30㎡
(2K)
-1,157万円4.4万4.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階25.30㎡
(2K)
-1,157万円4.4万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の並木グリーンコーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する並木グリーンコーポの価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

並木グリーンコーポの周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

並木グリーンコーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m ビルA
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-20
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1981年
30m 蓮見ビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-4
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
32m メゾンティーナ・7
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-23
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2006年
40m ロータスビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-2
西川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1994年
49m サンハイツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-25
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
51m 小泉ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-11
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1982年
53m メゾンティーナ・5
埼玉県 川口市 並木 3丁目34-22
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
54m 末木ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-11
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
56m 進徳ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目4-10
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
72m イストワール2
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-27
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
77m メゾンナカダ
埼玉県 川口市 並木 4丁目3-24
西川口駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
81m 高正ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目5-5
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
92m 今井ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目32-9
西川口駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
101m 第一福富ビル
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-23
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1970年
131m グリーンハイツ大川
埼玉県 川口市 並木 3丁目32-4
西川口駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 1981年
134m フラワーマンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-22
西川口駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1975年
134m イストワール II
埼玉県 川口市 並木 4丁目4-20
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
137m ラメゾンブランシェ
埼玉県 川口市 並木 2丁目5-10
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
139m メイプル並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目6-25
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2003年
152m 株川口ケンネル本店
埼玉県 川口市 並木 2丁目6-2
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
152m ソリッドリファイン西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-11
西川口駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1988年
152m 並木ステーツ
埼玉県 川口市 並木 3丁目3-11
西川口駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1990年
159m ハイツ・イシザワ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目36-5
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
159m 赫多ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目7-3
西川口駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1981年
161m グランドステータスタカノ
埼玉県 川口市 並木 2丁目6-6
西川口駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
165m プランドール並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目6-10
西川口駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2013年
177m ワコーレエレガンス西川口
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目31-12
西川口駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
178m シャインハイム並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目31-2
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2009年
183m 正村マンション
埼玉県 川口市 並木 3丁目31-7
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1990年
191m ラフィーネ
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目35-16
西川口駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1992年
192m ハイツ若草
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-22
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
196m ドルチェオクミ
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-8
西川口駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
200m エムザ西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-7
西川口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1975年
203m オクズミナミキビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-25
西川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
204m ナミキ ビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-25
西川口駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1980年
204m アクシーズIV
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-24
南鳩ケ谷駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2005年
204m 住小林
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-24
西川口駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
211m メゾン・ド・ミニヨン
埼玉県 蕨市 塚越 7丁目31-3
西川口駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
216m あけぼのビル
埼玉県 川口市 並木 3丁目27-14
西川口駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1972年
216m アクシーズ4
埼玉県 川口市 並木 3丁目8-24
西川口駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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