不入斗ハイツ(神奈川県 横須賀市 佐野町 2丁目23-1)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『不入斗ハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
不入斗ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 53.97㎡ (3DK) | - | 1,166万円 | 5.0万 | 5.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 53.97㎡ (3DK) | - | 1,166万円 | 5.0万 | 5.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の不入斗ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不入斗ハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
佐野町 中古マンション価格相場 推移・動向
不入斗ハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 190m | ニュー潮見台マンション 神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目15-9 | 衣笠駅 徒歩12分 | 6階建 35部屋 | RC造 | 1970年 |
| 333m | サンコーハイツ 神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目1-1 | 衣笠駅 徒歩13分 | 4階建 16部屋 | RC造 | 1971年 |
| 343m | 岸マンション 神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目12-11 | 衣笠駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 343m | 第1岸マンション 神奈川県 横須賀市 汐見台 3丁目12-11 | 衣笠駅 徒歩9分 | 4階建 | RC造 | 1973年 |
| 347m | 矢島荘 神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目29-1 | 横須賀中央駅 徒歩38分 | 3階建 | RC造 | 1976年 |
| 369m | 小林マンション 神奈川県 横須賀市 不入斗町 2丁目3-6 | 衣笠駅 徒歩18分 | 3階建 | RC造 | 1973年 |
| 384m | 東横汐見台レジデンス 神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目16-6 | 衣笠駅 徒歩12分 | 4階建 36部屋 | RC造 | 1969年 |
| 444m | コーポライフ 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目56 | 県立大学駅 徒歩11分 | | RC造 | 1991年 |
| 482m | 平塚マンション 神奈川県 横須賀市 汐見台 2丁目13-1 | 衣笠駅 徒歩12分 | 3階建 | RC造 | 1972年 |
| 607m | クリオ横須賀中央弐番館 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目12-1 | 横須賀中央駅 徒歩28分 | 13階建 | RC造 | 1993年 |
| 614m | アルカーデン衣笠アイランドビレッジ 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目2-60 | 衣笠駅 徒歩5分 | 17階建 145部屋 | RC造 | 2001年 |
| 635m | 明香マンション 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目37 | 横須賀中央駅 徒歩20分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 643m | ヨコスカMKハイツ 神奈川県 横須賀市 佐野町 5丁目15 | 衣笠駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 656m | レジデンス横山 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目46 | 県立大学駅 徒歩11分 | 5階建 | RC造 | 1995年 |
| 656m | 常盤マンション 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目46 | 横須賀中央駅 徒歩24分 | 3階建 | RC造 | 1977年 |
| 657m | 山十コーポ 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目57 | 衣笠駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 661m | サンビルディング 神奈川県 横須賀市 上町 4丁目78 | 横須賀中央駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 667m | 中村マンション 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目47 | 県立大学駅 徒歩11分 | | RC造 | 1989年 |
| 691m | 衣笠サニーハイツ 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目45 | 衣笠駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 700m | カメイコーポ 神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目78 | 県立大学駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1989年 |
| 700m | コーポカメイ 神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目78 | 県立大学駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 700m | コーポ亀井 神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目78 | 県立大学駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1979年 |
| 704m | ホワイトメゾンM 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目56 | 衣笠駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 709m | クリオ横須賀中央伍番館 神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目45-7 | 県立大学駅 徒歩15分 | 8階建 | RC造 | 1996年 |
| 738m | 栄信ビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目43 | 衣笠駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 744m | レジデンス衣笠 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目18 | 衣笠駅 徒歩2分 | | RC造 | 1982年 |
| 747m | 斉藤アパート 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目55 | 衣笠駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1973年 |
| 750m | リューデスハイム衣笠 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目53 | 衣笠駅 徒歩3分 | | RC造 | 1989年 |
| 756m | ビックサークルビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目16-3 | 衣笠駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1994年 |
| 767m | 古谷ビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 3丁目52 | 衣笠駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 778m | JFP衣笠ビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目33 | 衣笠駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1967年 |
| 780m | YS LOGEMENT 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目30 | 衣笠駅 徒歩1分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 780m | YTlogement 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目30 | 衣笠駅 徒歩1分 | | RC造 | 2008年 |
| 781m | クリオ横須賀中央参番館 神奈川県 横須賀市 富士見町 3丁目33 | 県立大学駅 徒歩14分 | 6階建 | RC造 | 1993年 |
| 794m | 加賀屋ビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 1丁目17 | 衣笠駅 徒歩1分 | | RC造 | 1979年 |
| 802m | スカイテラスクロダ 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 4丁目4 | 衣笠駅 徒歩12分 | | RC造 | 1981年 |
| 805m | グラン・ドムール湘南汐入 神奈川県 横須賀市 不入斗町 3丁目18 | 汐入駅 徒歩21分 | | RC造 | 1992年 |
| 821m | 和光ビル 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目4 | 衣笠駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 1974年 |
| 822m | ライオンズマンション衣笠駅前 神奈川県 横須賀市 衣笠栄町 2丁目11-1 | 衣笠駅 徒歩3分 | | RC造 | 1994年 |
| 823m | 上町郵便局マンション 神奈川県 横須賀市 上町 3丁目8 | 横須賀中央駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
佐野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
佐野町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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