上野芝レジデンス(大阪府 堺市 西区 上野芝町 5丁2-1)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『上野芝レジデンス』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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上野芝レジデンス(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上野芝レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの堺市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、堺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上野芝レジデンスの周辺エリア(堺市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
上野芝レジデンスの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 109m | メゾンドール上野芝ヴィアマーレ 大阪府 堺市 西区 上野芝町 5丁3-8 | 上野芝駅 徒歩5分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 134m | クレアコート上野芝ラベルヴィ 大阪府 堺市 西区 上野芝町 7丁16-5 | 上野芝駅 徒歩9分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 134m | ライオンズガーデン上野芝 大阪府 堺市 西区 上野芝町 7丁13-4 | 上野芝駅 徒歩10分 | 7階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 235m | ライオンズマンション上野芝ガーデンシティ 大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁15-1 | 上野芝駅 徒歩7分 | 9階建 129部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 250m | 上野芝A団地(1号棟･2号棟) 大阪府 堺市 西区 上野芝町 7丁12 | 上野芝駅 徒歩11分 | 5階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 362m | ライオンズマンション上野芝 大阪府 堺市 西区 上野芝町 6丁11-7 | 上野芝駅 徒歩8分 | 3階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 405m | リビオ上野芝ガーデンズ 大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁3-16 | 上野芝駅 徒歩5分 | 10階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 562m | ギャラリーコートハイム上野芝 大阪府 堺市 西区 上野芝町 8丁18-5 | 上野芝駅 徒歩14分 | 8階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 713m | アパガーデンパーク上野芝 大阪府 堺市 西区 上野芝町 3丁6-12 | 上野芝駅 徒歩5分 | 11階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 752m | 上野芝ハイツ 大阪府 堺市 堺区 緑ケ丘中町 3丁2-3 | 上野芝駅 徒歩13分 | 4階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 762m | アステルコート上野芝 大阪府 堺市 西区 上野芝向ケ丘町 1丁17-37 | 上野芝駅 徒歩11分 | 5階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 789m | シャリエ津久野 大阪府 堺市 西区 津久野町 3丁27-43 | 津久野駅 徒歩2分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 854m | グランディア津久野プレジオ 大阪府 堺市 西区 下田町 2-1 | 津久野駅 徒歩9分 | 11階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 868m | プレミスト津久野駅前プリマガーデン 大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁13-1 | 津久野駅 徒歩2分 | 9階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 923m | エンゼルハイム上野芝 大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁468 | 上野芝駅 徒歩9分 | 10階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 926m | クレアホームズ上野芝神野町 大阪府 堺市 西区 神野町 3丁8-7 | 津久野駅 徒歩12分 | 8階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 927m | プレミスト津久野駅前アルティモガーデン 大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁14-2 | 津久野駅 徒歩4分 | 10階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 963m | Dクラディア津久野駅前アクアガーデン 大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁7-5 | 津久野駅 徒歩4分 | 13階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 971m | グランコート堺石津川公園 大阪府 堺市 堺区 石津町 3丁7-1 | 石津駅 徒歩13分 | 8階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1025m | セントポリア津久野 大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁8-6 | 津久野駅 徒歩5分 | 14階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1062m | ファミールハイツ上野芝3番館 大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁500 | 上野芝駅 徒歩10分 | 15階建 217部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1070m | ネオグランデ津久野 大阪府 堺市 西区 津久野町 1丁21-30 | 津久野駅 徒歩6分 | 10階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1134m | マンション津久野ヒガシハウス 大阪府 堺市 西区 鶴田町 4-27 | 津久野駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1168m | ファミールハイツ上野芝1番館 大阪府 堺市 北区 東上野芝町 2丁500-1 | 上野芝駅 徒歩12分 | 10階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1240m | 陵南住宅(1〜3号棟) 大阪府 堺市 北区 百舌鳥西之町 1丁 | 上野芝駅 徒歩12分 | 10階建 258部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1283m | 上野芝ジャスティライフ 大阪府 堺市 北区 百舌鳥陵南町 1丁83-1 | 上野芝駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1317m | ヴィルメゾン上野芝 大阪府 堺市 北区 百舌鳥本町 3丁527-7 | 上野芝駅 徒歩12分 | 11階建 214部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1362m | ベリスタ鳳北町 大阪府 堺市 西区 鳳北町 7丁115 | 津久野駅 徒歩9分 | 12階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1380m | プレサンス鳳北シーズンズ 大阪府 堺市 西区 下田町 25-28 | 津久野駅 徒歩10分 | 13階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 1443m | ルネシエスタ 大阪府 堺市 北区 百舌鳥本町 3丁 | 百舌鳥駅 徒歩12分 | 11階建 195部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1506m | ふぁみーゆ鳳 大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁623-1 | 津久野駅 徒歩12分 | 8階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1519m | メゾンドール諏訪森 大阪府 堺市 西区 浜寺船尾町西 5丁570-1 | 船尾駅 徒歩13分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1537m | アネティス鳳 大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁656 | 鳳駅 徒歩11分 | 11階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1573m | 朝日プラザ浜寺 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 4丁6-1 | 石津駅 徒歩6分 | 7階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1589m | レックスガーデン鳳 大阪府 堺市 西区 鳳東町 6丁635 | 鳳駅 徒歩10分 | 11階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1596m | エクセル鳳 大阪府 堺市 西区 鳳北町 8丁440-1 | 津久野駅 徒歩15分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1600m | ネオハイツ堺大仙公園 大阪府 堺市 堺区 大仙中町 9-18 | 百舌鳥駅 徒歩14分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1616m | 浜寺ガーデンハイム(S･N･E･W棟) 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 4丁5 | 石津駅 徒歩5分 | 5階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1623m | サニーコート浜寺 大阪府 堺市 西区 浜寺石津町東 3丁6-13 | 石津北駅 徒歩7分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1649m | ノバカネイチ津久野台 大阪府 堺市 西区 平岡町 185-12 | 津久野駅 徒歩19分 | 5階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
堺市西区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、堺市の減少傾向(-10.4%)と同じく堺市西区でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。堺市西区は堺市全体の傾向を反映しています。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -3.25% |
| 2045 年 | 11.6 万人 | -3.19% |
| 2040 年 | 12.0 万人 | -3.05% |
| 2035 年 | 12.4 万人 | -2.76% |
| 2030 年 | 12.8 万人 | -2.30% |
| 2025 年 | 13.1 万人 | -3.53% |
| 2020 年 | 13.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 65.3 万人 | -4.17% |
| 2045 年 | 68.2 万人 | -4.10% |
| 2040 年 | 71.1 万人 | -4.02% |
| 2035 年 | 74.0 万人 | -3.73% |
| 2030 年 | 76.9 万人 | -3.26% |
| 2025 年 | 79.5 万人 | -3.78% |
| 2020 年 | 82.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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