上杉グランツ(宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-24)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『上杉グランツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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上杉グランツ(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上杉グランツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青葉区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの仙台市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
上杉グランツの周辺エリア(仙台市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
青葉区 中古マンション価格相場 推移・動向
上杉グランツの近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 72m | ベルググランデ上杉ウエスト 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-56 | 北四番丁駅 徒歩11分 | 8階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 84m | 上杉シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-47 | 北四番丁駅 徒歩9分 | 8階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 97m | ベルググランデ上杉イースト 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-60 | 北四番丁駅 徒歩11分 | 7階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 123m | 上杉5丁目シティハウス 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-61 | 北四番丁駅 徒歩10分 | 6階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 152m | 上杉の杜パークホームズ 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-18 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 9階建 105部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 153m | 野村グランアージュ上杉6丁目 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-69 | 北四番丁駅 徒歩12分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 164m | グランドパレス上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-7 | 北四番丁駅 徒歩11分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 175m | 上杉マンション 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-70 | 北四番丁駅 徒歩11分 | 7階建 53部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 195m | コープ野村上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目2-71 | 東照宮駅 徒歩12分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 209m | セントラルコーポ上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目8-73 | 北四番丁駅 徒歩11分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 223m | 上杉パークホームズ 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-56 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 9階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 298m | ライオンズ上杉レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 5丁目3-10 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 9階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 321m | 堤通雨宮パークホームズ 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 6-7 | 北仙台駅 徒歩8分 | 8階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 329m | パラッシオ上杉山 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 6-32 | 北仙台駅 徒歩8分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 350m | ファミール上杉アンシェール 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目6-1 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 352m | サーパス上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 6丁目6-34 | 北仙台駅 徒歩10分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 364m | ジェネラスマンション上杉1丁目 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目13-30 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 371m | ネオハイツヴェルビュ上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目7-25 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 6階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 393m | プラウド上杉トレサージュ 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目5-1 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 8階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 424m | エクセレントシティ上杉2丁目 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 2丁目4-36 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 14階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 450m | ライオンズマンション北六番丁 宮城県 仙台市 青葉区 宮町 4丁目3-11 | 東照宮駅 徒歩10分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 463m | 野村グランアージュ上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-21 | 北四番丁駅 徒歩9分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 468m | 上杉ソルステージュウエスト 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目16-27 | 北四番丁駅 徒歩10分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 469m | シティハウス上杉山通 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-20 | 北四番丁駅 徒歩8分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 469m | グランドムール上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目5-45 | 北四番丁駅 徒歩9分 | 5階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 473m | 上杉ソルステージュイースト 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-28 | 北四番丁駅 徒歩11分 | 9階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 474m | レーベン北六番丁AUTHORS 宮城県 仙台市 青葉区 梅田町 1 | 東照宮駅 徒歩9分 | 12階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 479m | ライオンズマンション上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-45 | 北四番丁駅 徒歩9分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 500m | プラウド仙台上杉山 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 3-7 | 北四番丁駅 徒歩6分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 500m | ハイネス上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目10-25 | 北四番丁駅 徒歩5分 | 7階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 519m | プラウド上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目4-50 | 北四番丁駅 徒歩10分 | 10階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 531m | 東急ドエルアルス雨宮(A棟･B棟) 宮城県 仙台市 青葉区 堤通雨宮町 10 | 北仙台駅 徒歩7分 | 7階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 534m | 上杉パークマンション 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 1丁目14-20 | 北四番丁駅 徒歩3分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 537m | プラウド仙台上杉山ディアージュ 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 2-37 | 北仙台駅 徒歩5分 | 8階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 546m | パークホームズ上杉3丁目 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-7 | 北四番丁駅 徒歩12分 | 8階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 555m | シティハウス上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-5 | 北四番丁駅 徒歩12分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 563m | ロジュマン上杉 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目6-3 | 北四番丁駅 徒歩13分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 574m | ザガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 柏木 1丁目1 | 北四番丁駅 徒歩4分 | 23階建 176部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 595m | ライオンズ仙台上杉レジデンス 宮城県 仙台市 青葉区 上杉 3丁目2-42 | 勾当台公園駅 徒歩12分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 614m | ライオンズタワー仙台青葉 宮城県 仙台市 青葉区 昭和町 3-33 | 北仙台駅 徒歩4分 | 22階建 165部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
青葉区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
仙台市青葉区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)すると予想されています。 仙台市青葉区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.1%)する見込みであり、仙台市全体(-1.8%)と比較して、仙台市青葉区は相対的に安定した増加傾向にあります。
青葉区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 29.5 万人 | -2.56% |
| 2045 年 | 30.3 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -1.53% |
| 2035 年 | 31.5 万人 | -0.58% |
| 2030 年 | 31.7 万人 | +0.21% |
| 2025 年 | 31.6 万人 | +1.47% |
| 2020 年 | 31.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 99.9 万人 | -2.95% |
| 2045 年 | 102.9 万人 | -2.55% |
| 2040 年 | 105.6 万人 | -1.93% |
| 2035 年 | 107.7 万人 | -1.23% |
| 2030 年 | 109.0 万人 | -0.61% |
| 2025 年 | 109.7 万人 | +0.03% |
| 2020 年 | 109.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 183.0 万人 | -4.90% |
| 2045 年 | 192.4 万人 | -4.49% |
| 2040 年 | 201.4 万人 | -3.96% |
| 2035 年 | 209.7 万人 | -3.44% |
| 2030 年 | 217.2 万人 | -2.98% |
| 2025 年 | 223.9 万人 | -2.75% |
| 2020 年 | 230.2 万人 | - |
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