上地ビル(東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-22)の価格相場は 75.9万円/㎡ (坪単価 251万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

上地ビル 価格相場・家賃相場
75.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,344 円/㎡
(平均値)
41.9
4.0 円/㎡
高田馬場駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上地ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

上地ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名上地ビル
住所東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-22
建築年1983年
構造RC造
アクセス JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 4分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 4分
JR JR山手線 高田馬場駅  徒歩 5分
東京メトロ 東京メトロ東西線 高田馬場駅  徒歩 5分
西武 西武新宿線 高田馬場駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

上地ビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階70.00㎡
(3DK)
-5,313万円16.4万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の上地ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西早稲田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上地ビルの価格相場、家賃相場は西早稲田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

上地ビルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向 西早稲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西早稲田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

上地ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 羽柴ビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-21
西早稲田駅
徒歩9分

RC造 1988年
32m T.I.ビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-20
西早稲田駅
徒歩3分

RC造 1997年
38m フォンテーヌ早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-1
西早稲田駅
徒歩10分

RC造 1978年
39m Stonewallbldg.
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-1
高田馬場駅
徒歩10分
5階建
RC造 1973年
40m YOKE・V
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-19
西早稲田駅
徒歩5分

RC造 1984年
41m 横川ビルファースト
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-25
西早稲田駅
徒歩5分
6階建
RC造 1970年
43m 金子ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-4
高田馬場駅
徒歩12分

RC造 1981年
44m SCALE
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-32
西早稲田駅
徒歩5分
4階建
RC造 2006年
45m 渥美コーポ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-25
面影橋駅
徒歩5分

RC造 1978年
52m 初音荘
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-31
西早稲田駅
徒歩6分

RC造 1980年
53m レガリアタワーレジデンス
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-3
高田馬場駅
徒歩6分
15階建
RC造 2008年
54m カースルいずみ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-24
西早稲田駅
徒歩9分
6階建
RC造 1972年
62m ルーク西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-26
西早稲田駅
徒歩5分

RC造 2006年
65m スパイラルビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-6
高田馬場駅
徒歩6分

RC造 1999年
76m アズール西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-10
西早稲田駅
徒歩3分

RC造 2006年
79m いせかねビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目19-1
早稲田駅
徒歩10分

RC造 1991年
85m ゼットエフ・ワンビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目21-3
西早稲田駅
徒歩4分

RC造 1986年
92m 早稲田ヒルサイドハイツ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-14
西早稲田駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
93m レジデンス原田苑
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-7
西早稲田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
93m グレース西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目19-10
高田馬場駅
徒歩10分
3階建
RC造 1995年
94m レックス西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目16-15
西早稲田駅
徒歩4分

RC造 1999年
96m 石上ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目27-25
西早稲田駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
98m 第1ひしかわ荘
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目21-6
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 2006年
99m ルナパルコ
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-21
西早稲田駅
徒歩7分
5階建
RC造 2000年
103m アトーマンション
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-18
西早稲田駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
109m パークハウス西早稲田アーバンス
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-8
西早稲田駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2010年
113m パラディア西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-3
高田馬場駅
徒歩9分
4階建
RC造 1997年
114m ハイム西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-3
西早稲田駅
徒歩7分

RC造 1988年
115m 高田馬場ローヤルコーポ
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目18-10
西早稲田駅
徒歩4分
6階建
36部屋
RC造 1970年
118m ピエタテール
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目20-10
面影橋駅
徒歩5分

RC造 1996年
122m ポプラハイム
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目18-19
西早稲田駅
徒歩7分
3階建
RC造 2001年
122m プランドール西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-4
西早稲田駅
徒歩6分
3階建
RC造 1991年
129m フェアウインド高田馬場
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-12
西早稲田駅
徒歩3分

RC造 2006年
129m 佐藤ビル
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目28-1
西早稲田駅
徒歩3分
6階建
30部屋
RC造 1973年
129m 第一キャラット河俣
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目27-4
高田馬場駅
徒歩5分

RC造 1981年
131m 西早稲田関口ビル
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目15-10
西早稲田駅
徒歩5分

RC造 1986年
132m グランドール・清水
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目21-9
早稲田駅
徒歩10分
5階建
RC造 1971年
132m 近鉄ハイツ高田馬場
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目17-19
西早稲田駅
徒歩4分

RC造 1978年
133m レガーロ西早稲田
東京都 新宿区 西早稲田 2丁目21-8
西早稲田駅
徒歩2分
14階建
RC造 2008年
133m PureLife
東京都 新宿区 西早稲田 3丁目15-2
高田馬場駅
徒歩8分

RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西早稲田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西早稲田 $kind_labe人口推移 西早稲田における人口推移・動向を調べることができます

西早稲田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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