三経82(東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目30-14)の価格相場は 71.7万円/㎡ (坪単価 237万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三経82 価格相場・家賃相場
71.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,619 円/㎡
(平均値)
56.9
8.0 円/㎡
西武新宿駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三経82の価格相場情報

物件の詳細情報

三経82の物件詳細は以下の通りです。

物件名三経82
住所東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目30-14
建築年1968年
構造SRC造
階数8階
アクセス 西武 西武新宿線 西武新宿駅  徒歩 8分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 17分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 17分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 17分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 17分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 17分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 17分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三経82の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は歌舞伎町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三経82の価格相場、家賃相場は歌舞伎町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三経82の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
歌舞伎町 中古マンション価格相場 推移・動向 歌舞伎町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

歌舞伎町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三経82の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m 高島ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目30-13
西武新宿駅
徒歩3分

SRC造 1981年
52m 三経75
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目20-9
西武新宿駅
徒歩9分
8階建
SRC造 1969年
59m トーコープラザ
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目31-3
西武新宿駅
徒歩7分

SRC造 1976年
66m 第6トーアビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目33-1
西武新宿駅
徒歩5分

SRC造 1980年
75m 三経20
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目21-5
新宿駅
徒歩7分

SRC造 2000年
93m デュオスカーラ新宿2
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目19-5
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 2003年
97m デュオ・スカーラ新宿II
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目19-5
東新宿駅
徒歩4分
12階建
59部屋
SRC造 2003年
105m 第2モナミビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目31-11
東新宿駅
徒歩5分

SRC造 1974年
120m 第七金嶋ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目19-10
東新宿駅
徒歩3分
8階建
SRC造 1970年
125m メトロプラザ1
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目13-6
西武新宿駅
徒歩10分

SRC造 1988年
126m 新宿シャロームビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目19-11
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1980年
127m メトロビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目11-7
西武新宿駅
徒歩4分

SRC造 1982年
134m 日光ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目18-6
西武新宿駅
徒歩7分

SRC造 1995年
137m アムス東新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目19-12
東新宿駅
徒歩3分
12階建
SRC造 2004年
142m 山崎ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目18-1
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1981年
146m 岡埜ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目41-12
西武新宿駅
徒歩3分

SRC造 1988年
160m 植木ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目41-8
新宿駅
徒歩7分

SRC造 1976年
165m カーサ第二新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-3
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 1974年
168m ASS第2ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目12-4
新大久保駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1965年
172m 大森ビル
東京都 新宿区 大久保 1丁目11-1
新大久保駅
徒歩8分

SRC造 1990年
174m LAVOGUENATU
東京都 新宿区 大久保 1丁目11-2
東新宿駅
徒歩4分
10階建
SRC造 2004年
178m メゾン豊
東京都 新宿区 大久保 1丁目17-7
西武新宿駅
徒歩6分

SRC造 1974年
184m チェックメイトビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目23-12
西武新宿駅
徒歩4分

SRC造 1976年
187m 互福ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目26-3
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1980年
192m 新宿小沼ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目17-10
東新宿駅
徒歩2分

SRC造 1983年
198m マルトモビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目37-3
西武新宿駅
徒歩2分

SRC造 1976年
203m G2
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目9-10
西武新宿駅
徒歩5分

SRC造 1983年
209m ベルバウム
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-13
東新宿駅
徒歩4分

SRC造 2002年
220m 歌舞伎町ダイヤモンドパレス
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目9-15
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1981年
230m カーサ新宿
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目42-11
新大久保駅
徒歩4分
10階建
49部屋
SRC造 1972年
231m コントワール新宿
東京都 新宿区 大久保 1丁目1-11
東新宿駅
徒歩3分

SRC造 1979年
231m 三経32
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目9-6
新宿駅
徒歩4分

SRC造 1983年
239m KDX東新宿ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目4-10
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
243m 石黒商事ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目10-1
新宿駅
徒歩7分
8階建
SRC造 1972年
255m ノア新宿2号館
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目4-3
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
260m 第五金嶋ひとみビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目3-13
新宿三丁目駅
徒歩4分
7階建
SRC造 1970年
266m 新光ビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-13
新宿駅
徒歩5分

SRC造 1988年
266m ノア新宿1号館
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目4-11
東新宿駅
徒歩1分

SRC造 1978年
267m 歌舞伎ソシアルビル
東京都 新宿区 歌舞伎町 1丁目2-15
西武新宿駅
徒歩10分
11階建
SRC造 1967年
271m ソフィア3
東京都 新宿区 歌舞伎町 2丁目9-1
新宿三丁目駅
徒歩4分

SRC造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

歌舞伎町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

歌舞伎町 $kind_labe人口推移 歌舞伎町における人口推移・動向を調べることができます

歌舞伎町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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