三田シティタワー(兵庫県 三田市 中町 1-7)の価格相場は 27.2万円/㎡ (坪単価 89.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三田シティタワー』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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三田シティタワー(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三田シティタワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三田シティタワーの周辺エリア(三田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中町 中古マンション価格相場 推移・動向
三田シティタワーの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 228m | 藤和シティホームズ三田駅前 兵庫県 三田市 中央町 9-28 | 三田駅 徒歩4分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 276m | ファミール三田駅前町 兵庫県 三田市 駅前町 13-2 | 三田駅 徒歩4分 | 14階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 306m | アンビエント三田 兵庫県 三田市 三田町 33-23 | 三田本町駅 徒歩9分 | 9階建 29部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 2142m | セントラルヒルズ(A〜O棟) 兵庫県 三田市 武庫が丘 5丁目1 | フラワータウン駅 徒歩12分 | 15階建 879部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 2323m | サンディパークス(1〜3番館) 兵庫県 三田市 狭間が丘 5丁目5 | フラワータウン駅 徒歩13分 | 16階建 620部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 2365m | ディアコルモ武庫が丘(A〜F棟) 兵庫県 三田市 武庫が丘 7丁目4 | フラワータウン駅 徒歩12分 | 12階建 242部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 2461m | トーカンマンション新三田(A〜D棟) 兵庫県 三田市 大原 | 新三田駅 徒歩14分 | 13階建 420部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 2476m | フラワータウンアミル21 兵庫県 三田市 狭間が丘 5丁目 | フラワータウン駅 徒歩12分 | 15階建 764部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 2585m | 弥生が丘1番館 兵庫県 三田市 弥生が丘 1丁目3-1 | フラワータウン駅 徒歩10分 | 15階建 184部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2681m | 弥生が丘2番館 兵庫県 三田市 弥生が丘 1丁目3-2 | フラワータウン駅 徒歩14分 | 15階建 171部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 2793m | メロディーハイム三田公園3番館 兵庫県 三田市 富士が丘 1丁目19 | フラワータウン駅 徒歩10分 | 14階建 55部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2816m | メロディーハイム三田公園4番館 兵庫県 三田市 富士が丘 1丁目19 | フラワータウン駅 徒歩10分 | 13階建 45部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2817m | メロディーハイム三田公園2番館 兵庫県 三田市 富士が丘 1丁目19 | フラワータウン駅 徒歩9分 | 14階建 52部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 2861m | メロディーハイム三田公園1番館 兵庫県 三田市 富士が丘 1丁目19 | フラワータウン駅 徒歩11分 | 10階建 32部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 6223m | 三田カルチャータウンリフォレ(A〜K棟) 兵庫県 三田市 学園 3丁目 | ウッディタウン中央駅 徒歩34分 | 14階建 600部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 6225m | 神戸ヒルズデイズ 兵庫県 神戸市 北区 藤原台北町 5丁目2 | 田尾寺駅 徒歩12分 | 20階建 414部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 10485m | リッチライフ有馬2 兵庫県 神戸市 北区 有馬町 1229-2 | 有馬温泉駅 徒歩10分 | 9階建 116部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 12127m | セルヴィオ5番館 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 1-5 | 生瀬駅 徒歩11分 | 12階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 12205m | ラビスタ宝塚ウエストウイングオクシア 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目1-1 | 宝塚駅 徒歩33分 | 15階建 221部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 12214m | セルヴィオ2番館 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 2-2 | 生瀬駅 徒歩10分 | 15階建 126部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 12225m | セルヴィオ4番館 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 2-4 | 生瀬駅 徒歩11分 | 15階建 138部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 12288m | セルヴィオ3番館 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 2-3 | 生瀬駅 徒歩12分 | 20階建 348部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 12299m | セルヴィオ1番館 兵庫県 西宮市 生瀬武庫川町 3-1 | 生瀬駅 徒歩16分 | 4階建 23部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 12380m | ラビスタ宝塚ウエストウイング(1〜3番館) 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 2丁目 | 宝塚駅 徒歩31分 | 15階建 525部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 12381m | ラビスタ宝塚ノースハイツ(1〜2番館) 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目2 | 宝塚駅 徒歩35分 | 15階建 313部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 12526m | ラビスタ宝塚レフィナス(1〜2番館) 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目3 | 宝塚駅 徒歩37分 | 19階建 372部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 12639m | ラビスタ宝塚サウステラス(1〜2番館) 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 1丁目 | 宝塚駅 徒歩17分 | 15階建 452部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 12701m | ラビスタ宝塚ラメゾン 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 2丁目3-1 | 宝塚駅 徒歩23分 | 14階建 143部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 12714m | サーパス宝塚第2 兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9-30 | 宝塚駅 徒歩9分 | 12階建 65部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 12774m | キングレジデンスラセーヌ宝塚 兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9-3 | 宝塚駅 徒歩7分 | 15階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 12776m | ラビスタ宝塚エスティオ(1〜2番館) 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目5 | 宝塚駅 徒歩31分 | 15階建 315部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 12807m | ラビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 兵庫県 宝塚市 すみれガ丘 3丁目6-1 | 宝塚駅 徒歩29分 | 15階建 272部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 12813m | パークスクエア宝塚フォレストタワー 兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目9-17 | 宝塚駅 徒歩7分 | 14階建 47部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 12852m | パークスクエア宝塚リバータワー 兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目4-10 | 宝塚駅 徒歩7分 | 14階建 63部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 12903m | リーデンススクエア宝塚リバージュ 兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目1-11 | 宝塚駅 徒歩6分 | 14階建 136部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 12914m | グランブルー宝塚 兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目2-30 | 宝塚駅 徒歩6分 | 13階建 72部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 13019m | グリーンエクセル宝塚 兵庫県 宝塚市 栄町 3丁目1-17 | 宝塚駅 徒歩6分 | 10階建 66部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 13138m | サンハイツ宝塚五月台(A〜B棟) 兵庫県 宝塚市 中山五月台 7丁目 | 中山観音駅 徒歩40分 | 13階建 357部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 13155m | デリード宝塚リバービュー 兵庫県 宝塚市 月見山 2丁目3-43 | 宝塚駅 徒歩8分 | 14階建 119部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 13224m | ローズハイツ宝塚 兵庫県 宝塚市 栄町 2丁目10-26 | 宝塚駅 徒歩2分 | 12階建 165部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同じく三田市でも人口が-8%以上減少(-14.1%)するため、市場は大幅に縮小します。三田市は兵庫県全体の傾向を反映しています。
中町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 7.6 万人 | -7.15% |
| 2045 年 | 8.2 万人 | -6.69% |
| 2040 年 | 8.8 万人 | -5.92% |
| 2035 年 | 9.4 万人 | -4.85% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | -3.84% |
| 2025 年 | 10.3 万人 | -6.11% |
| 2020 年 | 10.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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