三河台ハイツ(東京都 港区 六本木 4丁目3-6)の価格相場は 106万円/㎡ (坪単価 350万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三河台ハイツ 価格相場・家賃相場
106 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,715 円/㎡
(平均値)
51.9
1.0 円/㎡
六本木駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三河台ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

三河台ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名三河台ハイツ
住所東京都 港区 六本木 4丁目3-6
建築年1973年
構造RC造
階数7階
アクセス 都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 1分
都営 都営大江戸線 六本木駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

三河台ハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階70.80㎡
(2LDK)
-7,302万円26.0万4.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階74.70㎡
(3SLDK)
-8,134万円28.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三河台ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は六本木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三河台ハイツの価格相場、家賃相場は六本木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三河台ハイツの周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
六本木 中古マンション価格相場 推移・動向 六本木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

六本木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三河台ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
45m 六本木ユニハウス
東京都 港区 六本木 4丁目3-11
六本木駅
徒歩5分
6階建
RC造 1973年
49m 麻布第一マンションズ
東京都 港区 六本木 4丁目2-50
六本木駅
徒歩6分
9階建
RC造 2007年
55m プラウド赤坂氷川町
東京都 港区 赤坂 6丁目19-36
六本木駅
徒歩6分
8階建
15部屋
RC造 2007年
89m 三井レズィデンス
東京都 港区 六本木 4丁目2-2
六本木駅
徒歩3分

RC造 1979年
94m フレンシア麻布
東京都 港区 六本木 4丁目2-5
六本木一丁目駅
徒歩6分
3階建
RC造 2007年
100m 赤坂氷川町パークマンション
東京都 港区 赤坂 6丁目19-27
溜池山王駅
徒歩5分
5階建
RC造 1985年
103m パークハウス六本木麻布三河台
東京都 港区 六本木 4丁目2-8
六本木駅
徒歩6分
8階建
RC造 1997年
106m パークハウス六本木
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩7分
8階建
83部屋
RC造 1997年
110m ホーマットサン
東京都 港区 六本木 4丁目2-41
六本木駅
徒歩7分
4階建
RC造 1987年
111m プラウド六本木
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩4分
5階建
35部屋
RC造 2017年
125m 赤坂メルクビル
東京都 港区 赤坂 6丁目19-45
六本木駅
徒歩7分

RC造 1993年
127m SABAビル
東京都 港区 六本木 4丁目2-15
六本木駅
徒歩3分

RC造 1989年
138m パークアクシス六本木檜町
東京都 港区 赤坂 6丁目19-41
六本木駅
徒歩6分

RC造 2005年
146m プレステージ赤坂氷川町
東京都 港区 赤坂 6丁目19-23
赤坂駅
徒歩8分

RC造 1999年
146m 六本木4丁目
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩0分
4階建
27部屋
RC造 2016年
151m 赤坂プリンセスピア
東京都 港区 赤坂 6丁目19-44
六本木駅
徒歩5分
7階建
RC造 1973年
155m 三河台ハウス
東京都 港区 六本木 4丁目1-27
六本木駅
徒歩3分

RC造 1978年
162m ブランズ六本木ザ・レジデンス
東京都 港区 六本木 4丁目
六本木駅
徒歩4分
8階建
51部屋
RC造 2019年
173m ハイム赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目19-54
赤坂駅
徒歩6分

RC造 2003年
182m ベルザ六本木
東京都 港区 六本木 4丁目1-9
六本木駅
徒歩4分

RC造 1981年
190m 六本木ディオーネビル
東京都 港区 六本木 4丁目1-12
六本木駅
徒歩4分

RC造 1988年
193m ミッドガーデン赤坂氷川
東京都 港区 赤坂 6丁目19-50
赤坂駅
徒歩6分
10階建
135部屋
RC造 2014年
198m セザール赤坂檜町公園
東京都 港区 赤坂 6丁目
六本木駅
徒歩9分
8階建
89部屋
RC造 1999年
199m レジディア六本木檜町公園
東京都 港区 赤坂 6丁目19-50
赤坂駅
徒歩6分

RC造 1999年
200m アーバンスタイル六本木三河台
東京都 港区 六本木 4丁目2-35
六本木駅
徒歩3分
5階建
RC造 2007年
203m ヒルサイドパレス六本木
東京都 港区 六本木 4丁目4-2
六本木駅
徒歩7分

RC造 1996年
205m MIDGARDENAKASAKAHIKAWA
東京都 港区 赤坂 6丁目19-54
赤坂駅
徒歩6分

RC造 2013年
213m 南蛮ビル
東京都 港区 六本木 4丁目5-6
六本木駅
徒歩3分

RC造 1977年
213m メゾン赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目19-11
赤坂駅
徒歩6分
7階建
43部屋
RC造 1969年
217m ELSTANZA赤坂
東京都 港区 赤坂 6丁目19-7
赤坂駅
徒歩7分

RC造 2005年
220m アーバンビル
東京都 港区 六本木 4丁目5-14
六本木駅
徒歩1分

RC造 1978年
222m プランドール
東京都 港区 六本木 4丁目5-7
六本木駅
徒歩3分
6階建
RC造 2009年
225m 第2サンケンビル
東京都 港区 六本木 4丁目1-19
六本木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1965年
226m ガリシアヒルズ六本木
東京都 港区 六本木 2丁目4-12
六本木一丁目駅
徒歩3分
15階建
RC造 2007年
226m ハイムエコー
東京都 港区 赤坂 6丁目19-52
赤坂駅
徒歩5分

RC造 1977年
227m 赤坂檜坂計画
東京都 港区 赤坂 6丁目
赤坂駅
徒歩6分
7階建
54部屋
RC造 2017年
234m 赤坂桧町公園アーバンライフ
東京都 港区 赤坂 9丁目2-14
乃木坂駅
徒歩6分
6階建
RC造 1972年
235m メゾン六本木
東京都 港区 六本木 4丁目4-4
六本木駅
徒歩2分
6階建
RC造 1972年
235m パレステュディオ六本木EASTII
東京都 港区 六本木 2丁目4-13
六本木一丁目駅
徒歩3分
15階建
84部屋
RC造 2005年
238m 富士ハイツ
東京都 港区 赤坂 6丁目18-5
赤坂駅
徒歩6分
6階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

六本木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

六本木 $kind_labe人口推移 六本木における人口推移・動向を調べることができます

六本木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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