三枝コーポ(東京都 葛飾区 立石 7丁目31-8)の価格相場は 46.5万円/㎡ (坪単価 154万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三枝コーポ 価格相場・家賃相場
46.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,233 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
青砥駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三枝コーポの価格相場情報

物件の詳細情報

三枝コーポの物件詳細は以下の通りです。

物件名三枝コーポ
住所東京都 葛飾区 立石 7丁目31-8
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 京成 京成本線 青砥駅  徒歩 7分
京成 京成押上線 京成立石駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三枝コーポの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は立石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三枝コーポの価格相場、家賃相場は立石のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三枝コーポの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
立石 中古マンション価格相場 推移・動向 立石における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

立石 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三枝コーポの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
39m セザール立石
東京都 葛飾区 立石 7丁目30-8
青砥駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1988年
63m エーデルハイム
東京都 葛飾区 立石 7丁目30-3
京成立石駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1999年
70m 第一ビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目30-2
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
72m コーポ高山
東京都 葛飾区 立石 7丁目31-1
京成立石駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
100m ローヤルハイツ富士
東京都 葛飾区 立石 7丁目29-5
京成立石駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1988年
111m 藍愛ビル
東京都 葛飾区 立石 7丁目12-9
京成立石駅
徒歩6分

鉄骨造 1988年
113m 第13ウッディビル
東京都 葛飾区 立石 8丁目15-2
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
120m 水谷ハイツ
東京都 葛飾区 立石 8丁目19-2
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
121m レオパレスピーコック
東京都 葛飾区 立石 8丁目22-9
京成立石駅
徒歩10分

鉄骨造 2007年
121m シティーハイム立石
東京都 葛飾区 立石 6丁目35-17
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
122m ウッドハウス森田
東京都 葛飾区 立石 8丁目19-13
青砥駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1987年
123m 第12ウッディビル
東京都 葛飾区 立石 8丁目15-10
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1992年
130m コーポツネタ
東京都 葛飾区 青戸 1丁目1-1
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 2010年
133m フラットニシムラ
東京都 葛飾区 立石 6丁目36-1
青砥駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2005年
135m 鈴木マンション
東京都 葛飾区 立石 8丁目22-15
京成立石駅
徒歩7分

鉄骨造 1982年
140m パルフラット立石2
東京都 葛飾区 立石 6丁目36-16
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1980年
160m ワイズマンション
東京都 葛飾区 立石 7丁目28-3
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
165m メゾンブランカ
東京都 葛飾区 立石 7丁目14-13
京成立石駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
169m エスポアール立石
東京都 葛飾区 立石 8丁目24-4
京成立石駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
172m ベルシオン21
東京都 葛飾区 立石 8丁目20-9
青砥駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 1997年
178m アヴァンスM
東京都 葛飾区 立石 8丁目33-7
京成立石駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
179m 反寄ビル
東京都 葛飾区 立石 6丁目20-11
京成立石駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
184m 青砥ハイム
東京都 葛飾区 青戸 1丁目1-5
青砥駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
196m ハイツ平井
東京都 葛飾区 立石 7丁目28-1
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
201m SilkCoast
東京都 葛飾区 立石 6丁目36-5
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
201m S・Kビル
東京都 葛飾区 立石 6丁目19-10
青砥駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
204m 青砥ハイツ
東京都 葛飾区 立石 6丁目35-11
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1974年
208m マンションラヤマ
東京都 葛飾区 立石 8丁目34-22
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
209m コーポモリタ
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-5
青砥駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
217m フラット悠悠
東京都 葛飾区 立石 6丁目29-15
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
218m 石田マンション
東京都 葛飾区 立石 8丁目32-7
京成立石駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
221m サンプラス立石
東京都 葛飾区 立石 8丁目14-18
京成立石駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
222m ドウエル青砥1
東京都 葛飾区 立石 8丁目32-3
青砥駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
224m サングレイス2
東京都 葛飾区 立石 6丁目29-14
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
226m 山木ビル
東京都 葛飾区 立石 6丁目18-15
青砥駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
230m メゾン・ドゥアリス
東京都 葛飾区 立石 7丁目20-7
京成立石駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
231m 高橋ビル
東京都 葛飾区 青戸 1丁目2-10
青砥駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
234m 金芳ハイツ
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-7
青砥駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1986年
237m グランシャリオ
東京都 葛飾区 立石 6丁目32-8
青砥駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
242m アーバンパレス安斉
東京都 葛飾区 立石 8丁目34-10
青砥駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

立石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

立石 $kind_labe人口推移 立石における人口推移・動向を調べることができます

立石 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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