三昧荘(神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目21-16)の価格相場は 15.6万円/㎡ (坪単価 51.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『三昧荘』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
三昧荘(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.70㎡ (2K) | - | 542万円 | 4.7万 | 10.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三昧荘の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は津久井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三昧荘の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
津久井 中古マンション価格相場 推移・動向
三昧荘の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 18m | エステートピア長栄 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目21-18 | 津久井浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 92m | 第2いずみハイツ 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目14-18 | 津久井浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1989年 |
| 99m | コンフォートNo.3 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目22-5 | 津久井浜駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 163m | ヒルサイドガーデン 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目15-42 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 169m | 水野荘B棟 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目10-12 | 津久井浜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 169m | 水野荘A棟 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目10-11 | 津久井浜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1975年 |
| 171m | 水野荘A 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目10-11 | 津久井浜駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 185m | マリンライフ 神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目10-3 | 京急長沢駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 185m | マリンライフII 神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目10-3 | 京急長沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 189m | サンライズ 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目12-55 | 津久井浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 260m | サンハイツエムA 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目7-16 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 木造 | 1986年 |
| 269m | サンハイツエムB 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目7-18 | 津久井浜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 269m | レオネクスト英 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目20-27 | 津久井浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 273m | レオパレスLEONEXT英 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目20-27 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 木造 | 2010年 |
| 275m | なぎさ荘 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目2-38 | 津久井浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1974年 |
| 279m | サンハウススギヤマ 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目20-22 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 285m | 嘉山荘 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目2-44 | 津久井浜駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1975年 |
| 285m | コーポ大町 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目20-28 | 津久井浜駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 287m | コーポ晴海 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目20-23 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1971年 |
| 289m | 津久井浜荘B棟 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目21-13 | 津久井浜駅 徒歩3分 | 1階建 4部屋 | 木造 | 1972年 |
| 301m | サンハイツエムD 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目7-4 | 津久井浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 312m | 第二高梨荘 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目6-11 | 京急長沢駅 徒歩9分 | | 木造 | 1976年 |
| 314m | ラベンダーイワサキ 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-9 | 津久井浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 314m | サンハイツエムC 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目7-5 | 津久井浜駅 徒歩10分 | | 木造 | 1986年 |
| 324m | マリンライフI 神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目7-3 | 津久井浜駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 328m | 鈴木アパート 神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目12-4 | 京急長沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 332m | 江戸屋荘1号 神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目12-2 | 京急長沢駅 徒歩10分 | | 木造 | 1978年 |
| 336m | コーポなかや 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目5-13 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 木造 | 1988年 |
| 341m | レジデンスさなだ 神奈川県 横須賀市 長沢 1丁目13-28 | 京急長沢駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 348m | パーシモンハウス24 神奈川県 横須賀市 津久井 4丁目1-21 | 津久井浜駅 徒歩2分 | | 木造 | 1992年 |
| 350m | 第16オレンジ 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目19-7 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 350m | 第16オレンジハウス 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目19-7 | 津久井浜駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 352m | ドエルマーサ 神奈川県 横須賀市 津久井 3丁目19-21 | 津久井浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 354m | サンハイツたかはし 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目18-18 | 津久井浜駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 379m | 水野アパート 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目5-20 | 津久井浜駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 385m | 大釜荘 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目17-7 | 津久井浜駅 徒歩3分 | | 木造 | 1977年 |
| 409m | スプレンダーKS 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目3-22 | 津久井浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 409m | スプレンダーKS北下浦 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目3-22 | 津久井浜駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 414m | 仲友荘 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目17-12 | 津久井浜駅 徒歩3分 | 2階建 4部屋 | 木造 | 1970年 |
| 414m | 仲友アパート 神奈川県 横須賀市 津久井 2丁目17-12 | 津久井浜駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1977年 |
津久井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。
津久井 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 27.3 万人 | -6.19% |
| 2045 年 | 29.1 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 31.0 万人 | -6.11% |
| 2035 年 | 33.0 万人 | -5.77% |
| 2030 年 | 35.1 万人 | -5.36% |
| 2025 年 | 37.0 万人 | -4.55% |
| 2020 年 | 38.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。