三明ビル(東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目3-26)の価格相場は 58.4万円/㎡ (坪単価 193万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三明ビル 価格相場・家賃相場
58.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,150 円/㎡
(平均値)
43.0
2.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三明ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

三明ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名三明ビル
住所東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目3-26
建築年1982年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三明ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はひばりが丘北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの西東京市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三明ビルの価格相場、家賃相場はひばりが丘北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西東京市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三明ビルの周辺エリア(西東京市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
ひばりが丘北 中古マンション価格相場 推移・動向 ひばりが丘北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

ひばりが丘北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三明ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m サンラミー
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目1-28
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2002年
69m たけビルひばりケ丘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目2-27
ひばりケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
69m サンラミー
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-28
ひばりケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
72m ドーマ アルエット
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目1-30
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2004年
72m SRビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-30
ひばりケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
74m 宝来ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-3
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1979年
91m シティコートヒバリガオカ
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-6
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
97m Piazzaビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目1-32
ひばりケ丘駅
徒歩10分

鉄骨造 2010年
101m 山勢マンション
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目5-2
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1973年
109m 森田ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目3-14
ひばりケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
110m メゾン鶴
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目5-19
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2000年
121m メゾン鶴
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-19
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
125m 万座ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目5-18
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
129m 富士ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-9
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
151m ラークビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目6-34
ひばりケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
152m ベレオひばりケ丘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-20
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2011年
152m セストリエール
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1977年
152m ブラウンハウス
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目4-11
ひばりケ丘駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2006年
154m ISよつば館
東京都 西東京市 ひばりが丘 3丁目6-2
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
183m シャルムラーク
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目6-1
ひばりケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
188m シャルムラーク
東京都 西東京市 ひばりが丘 4丁目6-1
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1997年
190m 第3並木ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目7-1
ひばりケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
191m 第三並木ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘北 4丁目7-1
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2012年
207m アッセンブルひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘北 3丁目6-31
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
246m 永山ビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目3-2
ひばりケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
265m IBフラット
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目3-3
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
268m 宮園ビル
東京都 西東京市 谷戸町 3丁目27-9
ひばりケ丘駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
273m リヴェールひばりが丘
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目3-4
ひばりケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 2005年
282m テルミハイツ
東京都 西東京市 住吉町 3丁目11-11
ひばりケ丘駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1990年
314m 長谷川ビルディング
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-1
ひばりケ丘駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
321m ライブスひばりが丘
東京都 西東京市 住吉町 3丁目11-5
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1993年
323m メゾンピレネ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-25
ひばりケ丘駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1991年
345m メゾンモンテ
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-23
ひばりケ丘駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1991年
348m 村山ビル
東京都 西東京市 住吉町 3丁目11-3
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
356m メゾン・グレース
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-21
ひばりケ丘駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
356m メゾン グレイス
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-21
ひばりケ丘駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年
375m カスヤビル
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目4-5
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
395m メゾン・ド・α
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目5-17
ひばりケ丘駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
424m ニューホワイトマンション
東京都 西東京市 ひばりが丘 1丁目12-3
武蔵境駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1985年
442m ひばりケ丘高野ビル
東京都 西東京市 谷戸町 2丁目15-11
ひばりケ丘駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

ひばりが丘北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西東京市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。 西東京市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

ひばりが丘北 $kind_labe人口推移 ひばりが丘北における人口推移・動向を調べることができます

ひばりが丘北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西東京市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.3 万人 -0.48%
2045 21.4 万人 -0.17%
2040 21.4 万人 +0.21%
2035 21.4 万人 +0.56%
2030 21.3 万人 +0.79%
2025 21.1 万人 +1.73%
2020 20.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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