三旺マンション第2名東(愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目5-25)の価格相場は -3.75万円/㎡ (坪単価 -12.39万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

三旺マンション第2名東 価格相場・家賃相場
-3.75 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,123 円/㎡
(平均値)
44.8
24.0 円/㎡
茶屋ケ坂駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

三旺マンション第2名東(愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目5-25)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『名古屋市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『名古屋市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「宮根台」、「茶屋ケ坂駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

三旺マンション第2名東の物件詳細は以下の通りです。

物件名三旺マンション第2名東
住所愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目5-25
建築年1980年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数6部屋
階数3階
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三旺
施工会社日本国土開発
駐車場あり
備考-、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市名城線 茶屋ケ坂駅  徒歩 24分
名古屋市営 名古屋市名城線 自由ケ丘駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在の三旺マンション第2名東の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千種区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三旺マンション第2名東の価格相場、家賃相場は千種区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

三旺マンション第2名東の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千種区 中古マンション価格相場 推移・動向 千種区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千種区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

三旺マンション第2名東の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
74m プリンスハイツ宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目15-6
茶屋ケ坂駅
徒歩24分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
78m NDSマンション宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目4-31
茶屋ケ坂駅
徒歩23分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
82m ライオンズマンション宮根
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目14-23
茶屋ケ坂駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
99m グリーンベル宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目4-6
茶屋ケ坂駅
徒歩24分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
145m ライオンズマンション宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目3-18
茶屋ケ坂駅
徒歩23分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
183m 藤和シティコープ千種宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目12-7
茶屋ケ坂駅
徒歩23分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
201m シティコーポ宮根台
愛知県 名古屋市 千種区 宮根台 1丁目7-5
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
222m シャトーかなれ
愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目7-14
茶屋ケ坂駅
徒歩26分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
246m 和佳奈ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目9-26
茶屋ケ坂駅
徒歩27分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
260m ホワイトキャッスル千種1
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目9-1
茶屋ケ坂駅
徒歩27分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
281m ユニーブル千種東
愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目5-30
小幡駅
徒歩26分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
284m 千種グリーンハイツ(南館・北館)
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目13
茶屋ケ坂駅
徒歩27分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
302m 猪子石第2コーポラス
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目2-3
小幡駅
徒歩27分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
309m カルティア千種京命(南館・北館)
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目13
茶屋ケ坂駅
徒歩28分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
324m グリーンベル香流橋
愛知県 名古屋市 千種区 香流橋 1丁目2-84
茶屋ケ坂駅
徒歩25分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
338m ユニーブル千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-37
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
8階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
345m プリオール千種新西
愛知県 名古屋市 千種区 新西 1丁目2-13
小幡駅
徒歩25分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
360m 京命コンドミニアム
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目2-11
茶屋ケ坂駅
徒歩29分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
362m 三旺マンション西山東公園
愛知県 名古屋市 千種区 新西 2丁目14-3
小幡駅
徒歩25分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
363m 集合邸宅宮根
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目18-1
茶屋ケ坂駅
徒歩28分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
368m プリオール竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-17
茶屋ケ坂駅
徒歩22分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
407m 宝マンション千種竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目6-14
茶屋ケ坂駅
徒歩22分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
433m フローレンスパレ
愛知県 名古屋市 千種区 香流橋 1丁目2-43
小幡駅
徒歩25分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
470m ライオンズガーデン京命
愛知県 名古屋市 千種区 京命 1丁目4-17
小幡駅
徒歩28分
9階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
483m 鍋屋上野住宅(1〜10号棟)
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目22
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
4階建
216部屋
鉄筋コンクリート造 1966年
497m ライオンズマンション千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 2丁目5-11
茶屋ケ坂駅
徒歩21分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
544m ファミリアーレ千種竹越
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目15-12
茶屋ケ坂駅
徒歩17分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
619m シャトレ愛松千代田橋
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目10-10
茶屋ケ坂駅
徒歩20分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
628m スカイル名東
愛知県 名古屋市 名東区 山の手 1丁目112
小幡駅
徒歩28分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
632m パレス第2守山
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目1-27
小幡駅
徒歩15分
4階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
639m 竹越ハイツ
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目3-21
茶屋ケ坂駅
徒歩18分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
650m シーアイマンション京命
愛知県 名古屋市 名東区 八前 1丁目102-4
一社駅
徒歩26分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
653m コンセール光ヶ丘
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目18-19
茶屋ケ坂駅
徒歩19分
3階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
656m 千代が丘団地
愛知県 名古屋市 千種区 千代が丘 1
自由ケ丘駅
徒歩23分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
664m シティコーポはちまえ
愛知県 名古屋市 名東区 八前 1丁目209
一社駅
徒歩26分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
678m アーバンラフレ小幡(8号棟)
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰 1-27
小幡駅
徒歩17分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
679m 第2フタムラビル
愛知県 名古屋市 千種区 竹越 1丁目1-10
茶屋ケ坂駅
徒歩16分
6階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
683m 荘苑富士見台
愛知県 名古屋市 千種区 光が丘 1丁目18
茶屋ケ坂駅
徒歩19分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
683m サンハウス香流
愛知県 名古屋市 千種区 香流橋 2丁目3-39
小幡駅
徒歩21分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
689m ユニーブル第2猪子石マンション
愛知県 名古屋市 名東区 香流 1丁目1417
小幡駅
徒歩28分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千種区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市千種区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市千種区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

千種区 $kind_labe人口推移 千種区における人口推移・動向を調べることができます

千種区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市千種区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.7 万人 -1.83%
2045 16.0 万人 -1.64%
2040 16.3 万人 -1.20%
2035 16.5 万人 -0.75%
2030 16.6 万人 -0.37%
2025 16.6 万人 +0.71%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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